Инвестор радикально изменил проект реконструкции Никольских рядов

Атриума над Никольскими рядами не будет. Об этом сообщил генеральный директор ЗАО «Никольские ряды» Олег Шапошников. По его словам, первоначальный проект реконструкции комплекса претерпел серьезные изменения: инвесторы решили полностью отказаться от идеи перекрывать внутренний двор. В нынешнем варианте предполагается построить под территорией комплекса два подземных этажа, заодно укрепив фундаменты. Внутри двора появятся восемь офисных зданий класса «люкс», полностью стеклянных, чтобы образовалось пространство. Высота этих построек будет 14 метров, - в точности такая же, как у застройки по периметру.

Функция использования внешних зданий не изменилась: в них разместится гостиница на 350 номеров (оператор CROWN plaza), а также откроются небольшие торговые зоны, рестораны всех ценовых категорий, фитнес- и SPA-зона. Общая площадь новых офисов составит 9 тысяч квадратных метров, торговые зоны займут не более 10 процентов.

Сейчас проект находится на согласовании в Министерстве культуры, и окончательный ответ инвестор ожидает в начале ноября. После этого, обещает Шапошников, проект презентуют общественности.

Добавим, что площадь участка, принадлежащего ЗАО «Никольские ряды», составляет 1,8 га; планируемый объем инвестиций - 220 млн долларов, проект реконструкции разработан в мастерской Евгения Герасимова. Планируемый срок окончания работ — 2013 год. Как подчеркнул Шапошников, на окупаемость в данном случае рассчитывать не приходится: инвестор уповает на то, что «комплекс будет зарабатывать на свое содержание», т. е., доходы от его использования покроют расходы на поддержание зданий в нормальном состоянии.

Сейчас комплекс находится в аварийном состоянии, у здания со стороны Садовой улицы проломлена крыша. К работам по восстановлению намерены приступить сразу же после одобрения проекта.