ГБР ждет реорганизация, а горожан — затягивание сроков регистрации недвижимости

C 1 октября бывшее ГБР, а сейчас Федеральная регистрационная служба (ФРС) будет реорганизована. Однако уже сейчас задержки с регистрацией сделок с недвижимостью составляют минимум две недели.

Как пишет dp.ru, согласно Указу президента от 12 мая 2008 года Росрегистрация и Роснедвижимость передаются в ведение Минэкономразвития. Пока они подведомственны Минюсту. Как будет осуществляться передача функций и каким образом будет отрабатываться механизм работы в переходный период, пока не определено.

В переходный период, по мнению участников рынка, начнутся задержки с регистрацией недвижимости.

"В этот период, прежде всего, надолго зависает такой простой вопрос, как бланки. Это первое, с чем сталкиваются регистрирующие органы", - говорит член совета директоров консалтинговой группы "О. С. В". Оксана Балбукова.

Уже сейчас задержки составляют минимум две недели. "У нас задерживается более 10 сделок", - говорит генеральный директор ООО "Кредитный и финансовый консультант" Александр Гребенко.

По мнению управляющего петербургским филиалом ОАО "НОМОС-БАНК" Алексея Понкратьева задержки в переходный период могут составлять 2-3 месяца. "Несколько лет назад были большие задержки в любых регистрационных действиях. Переходный период затянулся примерно на 6-9 месяцев", - говорит Алексей Понкратьев.

В первую очередь реорганизация Росрегистрации ударит по физлицам, привлекающим ипотечные кредиты на покупку жилья. "Они станут еще менее желаемыми покупателями на рынке. Задержки с регистрацией еще больше удлинят сроки этих сделок. За несколько месяцев цены на квартиры стремительно вырастают. В этом случае продавцы, чтобы компенсировать свои риски, будут компенсировать это повышением цен на объекты", - отмечает Оксана Балбукова.

Замедления в выдаче документов повлекут за собой дополнительные финансовые издержки. Это может коснуться и юридических лиц, регистрирующих объекты недвижимости в части условий расчетов между продавцом и покупателем. Кроме этого, при введении новой структуры могут повыситься расценки на услуги регистрации. Изменения также затронут штат работников центрального аппарата ФРС. Только с 1 июня по 1 июля 2008 года предусмотрено увеличение его численности на 1 тысячу человек по всей России.

"Недостаточный опыт вновь набранных сотрудников может вызвать дополнительные сбои в работе", - считает генеральный директор Центра жилищного кредитования Ирина Забродина.