«Рюрик» решил, кто будет «копать» под «Театральный»

Компания «Рюрик Менеджмент» подвела итоги открытого конкурса на проектирование и строительство подземных сооружений будущего многофункционального комплекса «Театральный» на Мойке, а также на снос зданий на территории квартала. Победителями стали ООО «Компания Б.Ф.К» и ООО «Ассоциация по сносу зданий».

Как сообщили корреспонденту «Фонтанки» в компании «Рюрик», «Компания Б.Ф.К.» в составе СПбЗНИиПИ (Санкт-Петербургский зональный научно-исследовательский и проектный институт жилищно-гражданских зданий) и ООО «СТИС» займутся непосредственно проектированием и строительством. «Ассоциация по сносу здания» займется демонтажем существующих на месте построек. Строительство комплекса «Театральный» запланировано на лето 2008 года. Объем инвестиций оценивается в 800-850 миллионов долларов.
Напомним, что согласно задумкам архитекторов, многофункциональный комплекс «Театральный» должен образовать масштабный ансамбль, включающий торговые, офисные, рекреационные зоны, элитное жилье, гостиницы, подземный паркинг глуб. МФК будет располагаться между улицой Глинки и Юсуповским Дворцом, одновременно гранича с набережной Мойки и улицей Декабристов.
По инвестиционному договору проект должен быть сдан к 2011 году. К этому моменту компания планирует построить на территории 3,5 га 214 тысяч квадратных метров. При этом в «Рюрике» обещают сохранить все исторические здания комплекса Глинки-Мойки. Как ранее заявлял гендиректор компании ООО «Рюрик Менеджмент» Леонид Полонский, «останутся все здания по периметру комплекса и несколько исторических памятников внутри двора. Сейчас концепция согласовывается с КГИОП».

Уже разработан примерный план застройки территории «Театрального». Здесь планируется осуществить то, во что не поверило жюри конкурса по Апраксину двору, в котором принимал участие «Рюрик». Фирма готовится заглубить комплекс на 6 этажей. Уже выбран и способ подземного строительства — это будет так называемая «стена в грунте». Специалисты компании считают, что это наиболее прогрессивный вид строительства при слабых грунтах Петербурга.
В отношении инвестиций компания надеется на помощь своего нового соинвестора, компании из Арабских Эмиратов. Корпорация из ОАЭ подписала договор с головной компанией Ruric AB о покупке 50-процентной доли в компании «Глинка-2» (дочерняя компания «Рюрик Менеджмент»), которая должна выступить девелопером проекта «Театральный». Арабы выкупили свою долю в проекте за 1,3 миллиарда шведских крон (203 миллиона долларов). Это позволило «Рюрику» удвоить инвестиции в проект с 400-450 до 800-850 миллионов долларов. Вернуть эти деньги компания рассчитывает через 8-9 лет - продав элитную недвижимость на мансардном этаже новостройки и 5-6 этажных зданиях на территории комплекса. Жилая площадь его составит, по предварительным данным, 35 тысяч квадратных метров. По оценкам экспертов, стоимость квадратного метра такого жилья к окончанию строительства превысит 7 тысяч долларов.
В подземной части «Театрального» запланирован паркинг площадью около 70 тысяч квадратных метров, а также торговый центр и фитнес-клуб с бассейном общей площадью около 30 тысяч квадратных метров. Около 90 тысяч квадратных метров займут надземные офисы.

Напомним, что компания “Рюрик” уже выполнила часть своих обязательств по проекту Мойка-Глинки. Шведы построили около 40 тысяч квадратных метров жилья и офисных зданий в Петергофе. Туда переехал из центра Петербурга Военно-транспортный университет. По информации компании “Рюрик-Менеджмент”, сейчас все военные уже переселены, поэтому девелоперы могут готовить выход на строительную площадку.

СПРАВКА:

На сайте компании "СТИС" размещена информация о том, что в настоящее время компания ведет работы на следующих объектах:

-продолжение Главного коллектора Северной части Санкт-Петербурга (24 км, наружный диаметр 4,03 м).
- подготовительные работы по переносу участка коллектора р.Мойка для строительства 2-ой сцены Мариинского театра.
- дублер коллектора в районе площади Мужества (4,4 км, диаметр 2 м).
- строительство "Подводного перехода через реку Нева" методом микротоннелирования (диаметр 2 м, длина 825 м).
- капитальный ремонт шахт диаметрами от 6,0 до 8,5 метров и глубиной залегания от 15 до 70 метров.
и т.п.

Среди проектов СПбЗНИиПИ в 2001-2007 годах:

- Офисный центр класса В+ на Шпалерной, 54;
- ДЮСШ Олимпийского резерва по фигурному катанию на озере Долгое;
- жилой комплекс на Крестовском проспекте, 15;
- жилые дома на Народной улице 11/2, Ветеранов/бул. Новаторов, Дачный пр./пр. Ветеранов, на улице Вербная/Новоколомяжского, Будапештская /Белы Куна/улица Турку
-Ново-Девяткино - торгово-бытовой комплекс "Адамант"

и т.п..

Фонтанка.ру

Ранее по теме:

"Рюрик" нашел "Театральный" выход