За долевым строительством проследит Федеральная служба по финансовым рынкам

Полномочия федерального органа исполнительной власти, уполномоченного осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства, предложено возложить Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР). Этот вопрос сейчас рассматривается правительством России.

В соответствии с действующим с апреля 2005 года федеральным законом, уполномоченный орган вправе совместно с Минфином устанавливать правила бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщиков, издавать подзаконные, осуществлять иные полномочия. Контролировать соблюдение строительными компаниями законодательства должны структуры субъектов Федерации.

Надзорные функции на этом рынке выполняет также возглавляемая Геннадием Онищенко Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).

Закон о долевом строительстве применяется только к объектам, разрешения на возведение которых были получены после вступления его в силу (то есть после 1 апреля 2005 года). А заключенные ранее так называемые инвестиционные договоры Роспотребнадзор признает обычными договорами купли-продажи жилья. Так, только за III квартал 2006 года петербургское управление выявило семь компаний-нарушителей: ООО «ЛЭК» Строительная компания № 1», ЗАО «Фирма «Петротрест», ЗАО «Северный город», ЗАО «Ленстройтрест», ЗАО «Центр долевого строительства», ООО «Инвестиционная строительная компания «Маяк», ЗАО «Арсенал недвижимость».