Баланс на рынке жилья, по прогнозам, установится в третьем квартале

Спрос и предложение на рынке жилья придут в соответствие примерно в третьем квартале текущего года. Такой прогноз высказал на круглом столе, посвященном развитию рынка недвижимости, руководитель Ассоциации риэлтеров Петербурга Вячеслав Семененко, сообщает корреспондент «Фонтанки».

Анализ, проведенный Ассоциацией, показывает, что предложение на первичном рынке будет продолжать расти в течение полугода за счет сдачи строящихся домов. А в конце года ожидается сокращение объемов ввода нового жилья, что и приведет к балансу между спросом и предложением.

По мнению Вячеслава Семененко, сегодня на рынке наблюдаются «здоровые» тенденции. Сейчас в экспозиции находится около 6 миллионов квадратных метров жилья, из которых примерно 3 миллиона уже нашли своих покупателей. Смольный планирует, что к 2007 году в Петербурге будет введено более 3 миллионов квадратных метров жилья. Федеральное правительство обещает к 2010 году построить в стране 80 миллионов квадратных метров жилья, а к 2019 – 140 миллионов.

Впрочем, как считают представители рынка, если закон «О долевом участии граждан» вступит в силу в своем нынешнем виде, то уже в ближайший год можно ожидать резкого уменьшения объемов строительства.

Вместе с тем, как сообщил «Фонтанке» председатель Ассоциации домостроителей и производителей стройматериалов Михаил Викторов, сегодня стало известно, что предложенные петербургскими строителями поправки к закону «О дольщиках» приняты в Госдуме к рассмотрению, и к 1 апреля (к моменту вступления закона в силу) некоторые из них могут быть удовлетворены.

Напомним, что главное недовольство домостроителей вызвали нормы нового закона, согласно которым у дольщиков появляется возможность требовать уплаты штрафа за просрочку сдачи дома по договору, а также в любой момент «выходить» из участия в проекте и требовать вернуть им обратно вложенные деньги. Строительный бизнес призывает ввести мораторий на исполнение этого закона до конца 2005 года, чтобы рынок получил возможность подготовиться к новым правилам игры.