По итогам мая 2022 года ГК «Ленстройтрест» – в числе лидеров продаж среди застройщиков Санкт-Петербурга с выручкой 740 млн рублей. Средняя площадь продаваемых лотов составляет 51 кв. м – это максимальный показатель за этот период. У других девелоперов он варьируется от 30 до 49 кв. м. Рейтинг подготовлен аналитиками портала www.dataflat.ru.
При расчетах выручки застройщиков учитывались только договоры по квартирам и апартаментам, прошедшие регистрацию в Росреестре в мае 2022 года. В показатель включены поступления от розничных продаж по ДДУ. Сегодня ГК «Ленстройтрест» одновременно возводит четыре проекта в формате квартальной застройки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – голландский квартал «Янила», финский городок «Юттери», шведский квартал «IQ Гатчина» и жилой квартал «Окла».
За май 2022 года застройщик реализовал 85 квартир в указанных проектах. Объем продаж составил 4 315 кв. м. Средняя площадь продаваемых лотов – 51 кв. м, средняя стоимость квадратного метра по всем проектам – 171 603 рубля, средняя цена сделки – 8,7 млн рублей.
Предпочтения покупателей с начала 2022 года особ не поменялись – они приобретают строящуюся недвижимость на разных стадиях строительства. Однако, если бюджет позволяет купить максимально готовую квартиру на завершающем этапе реализации проекта, тогда предпочтение отдается этому варианту.
«Когда у клиента недостаточно средств или имеющаяся в продаже недвижимость не подходит еще по ряду критериев, то в момент выбора застройщик обращает внимание покупателя на другие варианты, в том числе лоты, которые находятся на ранних стадиях строительства. В большинстве случае объяснения о надежности застройщика, работе по эскроу и проектному финансированию достаточно. Кроме того, клиенты всегда могу оценить портфель реализованных проектов, посмотреть ход строительства жилого комплекса на сайте. Если проект возводится очередями, при необходимости приехать и вживую посмотреть на проект», – уточняет Ян Фельдман.
Хорошей поддержкой спросу на первичном рынке становятся собственные предложения застройщиков по субсидированию части кредита. Так, ГК «Ленстройтрест» предлагает своим клиентам ставки от 0,1% годовых на весь срок кредитования.
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК Янила Кантри Клаб — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК ЮТТЕРИ, застройщик ООО «ЛСТ Проджект», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК OKLA, застройщик ООО «CP ЛСТ ЭКСПЕРТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК IQ ГАТЧИНА, застройщик ООО СЗ «Управляющая компания «ПетроКомИнвест», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
