ГК «Ленстройтрест» подтверждает свои планы по возведению уже начатых проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — «Окла», «Юттери», «Янила» и «IQ Гатчина», а также продолжает реализацию квартир в каждом из проектов.
Все они обеспечены проектным финансированием. Также застройщик не меняет своих планов по вводу уже начатых объектов и строительству социальной инфраструктуры на территории кварталов.
«Самое плохое, что может произойти в текущей ситуации, — это поддаться панике. Застройщики преодолели не один кризис. — говорит Денис Заседателев, генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест».
На фоне нестабильной макроэкономической ситуации и валютных колебаний на рынке всегда происходит кратковременный всплеск покупательской активности, потом снижение спроса и корректировка стоимости квадратного метра жилья. «Сейчас мы фиксируем увеличение количества обращений в компанию и броней, по сравнению с началом месяца. Преимущественно интерес сосредоточен на однокомнатных и двухкомнатных вариантах. Средний метраж — порядка 46 кв. м», — уточняет топ-менеджер ГК «Ленстройтрест».
В краткосрочной перспективе желающих приобрести недвижимость на первичном рынке будет достаточно, это подтверждает статистика снятия наличных средств со счетов в российских банках. И для тех, кто планировал реализовать свое жилье, и для тех, кто хотел купить его, — сегодня подходящее время. Часть покупателей займет выжидательную позицию — порядка 25–30%.
«С учетом неопределенности по будущей себестоимости строительства застройщики, скорее всего, будут сокращать программы рассрочек. Востребованность программ «Трейд-ин» или «Быстрый выкуп», особенно у региональных покупателей, будет возрастать. Но здесь важно провести сделку максимально быстро, поскольку изменение цен на строящееся жилье происходит также быстро. Возможность приобрести недвижимость с помощью ипотеки в ближайшие месяцы будет сильно ограничена с учетом выросших ставок», — считает Денис Заседателев.
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК Янила Кантри Клаб — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК ЮТТЕРИ, застройщик ООО «ЛСТ Проджект», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК IQ ГАТЧИНА, застройщик ООО СЗ «Управляющая компания «ПетроКомИнвест», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК OKLA, застройщик ООО «CP ЛСТ ЭКСПЕРТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
