13:33 21.06.2018
Россияне за 2017 год потратили в приграничной Финляндии почти 23 млрд рублей
СМИ: В Сирии правительственные войска начали операцию на юге страны
Признанный узником совести судебный клерк Эйвазов не признал вину в клевете на начальницу
Встревожившаяся овчарка задержала автобусы на вокзале на Обводном
Балтзавод попросил Смольный надавить на заказчика ледокола «Лидер»
Шнуров о пенсионной реформе: сам не плошай
Росприроднадзор хочет знать, с кого спросить за утонувший в Охте «Рено»
За полузащитника сборной России Александра Головина борются лучшие клубы Европы
«Вы яркая и неординарная личность!»: блогер с Вятки угадал исход игр российской сборной
«Мажоры» заживо сгорели в Москве в «Мерседесе», уничтожив «Социальный патруль»
«Императорские сады России» могут навсегда переехать в Летний сад
Роналду отрастил козлиную бородку в России. При чем здесь Месси?
Setl City отреставрирует заброшенный особняк Веге на Октябрьской набережной
«Алые паруса» пошли на продажу по 400-1500 рублей за билет
ФК «Енисей» представил странную форму со львами. «Зениту», кажется, не понравилось
Петербургские археологи нашли мумию у Саяно-Шушенской ГЭС
Стало известно, когда пройдет ПМЭФ-2019
Румыния просит у РФ объяснений ареста топ-менеджера «Интер РАО» Цуркан за шпионаж
Классическое «лобовое» ДТП под Петербургом попало на видео. Есть пострадавшие
После «Алых парусов» выпускников будет ждать открытое метро
Под Рощино «Мерседес» сбил группу пешеходов. Погиб мужчина, пострадал ребёнок
Сечин пообещал дополнительные вознаграждения менеджменту «Роснефти», в 2017-м на это потратили 3,9 млрд
Гомофобные кричалки мексиканских болельщиков в Москве обошлись федерации футбола в $10 тысяч
На Политехнической полицейских перепутали с похитителями
Полиция займется "зиговавшими" на матче ЧМ в Волгограде британцами
Обама приедет на бизнес-форум в Хельсинки
Английские футболисты променяли единорогов на Эрмитаж
Люк на Шаумяна забросил машину в Охту
В США признали преимущество Су-57 над F-35
Экс-директора «Анжи» подозревают в обмане собиравшихся на ЧМ китайцев
Трамп заявил о желании поладить с Россией
Российские банки обязали проверять гаджеты клиентов
Сечин прогнозирует дефицит нефти в ближайшее десятилетие
Вейпы приравняют к обычным сигаретам
В Летнем саду откроют Музей роз
Друзья Оушена станут подругами
В Мариинке оперу про времена Ивана Грозного поставили в духе Шекспира
Вячеслав Бутусов отпразднует 35-летие «Наутилуса Помпилиуса» на бис
Архитектор, приложивший руку к строительству Лахта-центра, расскажет о месте природы в архитектуре
«Оборванца» по пьесе Михаила Угарова представит театр «Мастерская»
Кинотеатры покажут горы
Трамп подписал указ о прекращении разделения мигрантов с детьми
Президент Южной Кореи летит к Путину
Сборная Бразилии прилетела в Петербург
Поворачивающая во двор иномарка убила мотоциклиста
Британский министр предложил запретить мобильники в школах
Сборной России за выход в 1/8 финала мундиаля испекли торт
Палата лордов парламента Британии окончательно утвердила проект о Brexit
Самолет Ираклион - Москва съехал с рулежной полосы в аэропорту столицы Крита
Испания выиграла у Ирана
Тренер сборной Уругвая пообещал выиграть у России или умереть
Ветер в Петербурге стихает
Медведев обсудил повышение пенсионного возраста с депутатами, однопартийцами и Кремлём
Россия передала Литве список невъездных лиц
Жирков: В 1/8 финала хотел бы сыграть с Португалией
На Испытателей Смольный избавляется от нежелательного «Связного»
Пол Маккартни выпустил две новые песни
Страсбург запросил у России информацию о голодающем Сенцове
Россия и Уругвай вышли в 1/8 финала ЧМ-2018
Прокуратура просит исключить из Общественной палаты Петербурга троих муниципалов
«Фонтанка» за 60 секунд — 20 июня
Румыния признала своей арестованную за шпионаж топ-менеджера «Интер РАО»
Звезда «Игры Престолов» избавится от знаменитой прически
В Петербурге "древопад": в соцсетях показали, на что способен ветер
В уголовном деле ФСБ нашлись пометки о свидетеле-дебиле и допросе с «электровспоминателем»
Один из вестибюлей «Новокрестовской» не выдержал сильного ветра
Минфин обещает облегчить жизнь регионов и взять на себя выплату взносов в Фонд ОМС за неработающих
«Картман и Брофловски» взяли в аренду «Охотничий домик» в Удельном парке
В Петербурге банкротят разработчика уникальных российских поездов
Строительству «Северного потока - 2» могут помешать санкции
Недвижимость

Смольный заработает на ветхих домах

Смольный возобновляет практику распродажи аварийных домов. По большей части - исторических. Если дома признают необратимо аварийными, то покупатели смогут их снести.
Смольный заработает на ветхих домах
"Фонд имущества Санкт-Петербурга"

Фонд имущества готовится пустить с торгов около 60 расселенных аварийных зданий. По большей части — исторических. Их можно будет реконструировать, а в случае необратимой аварийности и снести. Впрочем, вряд ли имущество вызовет ажиотаж в ситуации экономического кризиса и слабо артикулированной градостроительной политики города, говорят игроки рынка.

Список зданий – претендентов на приватизацию опубликован здесь. В первую очередь распродажи вошли 19 объектов. Их планируется выставить на аукцион до конца июня этого года.

Первые торги уже назначены на 30 марта. Под стук молотка в частные руки перейдет рядовое историческое здание на проспекте Ленина в Красном Селе и выявленный объект культурного наследия на Никольской улице, 6, в Петергофе. Их оценили в 9 млн рублей.

Дом на Никольской – двухэтажный дом-памятник был построен до 1917 года, но в скором времени его могут снять с охраны. Историко-культурную экспертизу, признавшую отсутствие ценности постройки, в октябре прошлого года выполнил эксперт Сергей Горбатенко. Решение КГИОП о ее утверждении пока не опубликовано. Если комитет подтвердит позицию эксперта, то это означает, что аварийное здание можно будет разобрать и построить на его месте новый жилой дом высотой до 4 этажей с мансардой.

Стоимость остальных объектов из списка пока не определена, говорят в фонде. Но оценивают: легче всего привлекут покупателей дома в Адмиралтейском районе. Это сгоревшая 6-этажка на Розенштейна, 39, бывший доходный дом Лялевича. По соседству с ней выстроил жилой комплекс «Главстрой-СПб». Еще в прошлом году глава жилищного комитета Валерий Шиян заявлял о готовности отремонтировать дом для молодых семей. Но, видимо, в Смольном передумали. По закону, аварийное здание можно будет снести — оно не находится в границах охранных зон.

Розенштейна, 39, литера А
Розенштейна, 39, литера А
Фото: "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

Также в очереди на приватизацию дом на Лабутина, 3Г, признанный аварийным в 2010 году. Фасады постройки, по закону, можно будет даже не воссоздавать — она находится в глубине квартала. То же самое — со зданием на Рижском проспекте, 70Р, почти у самого Канонерского острова.

улица Лабутина, 3, литера Г
улица Лабутина, 3, литера Г
Фото: "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

Рижский, 70
Рижский, 70
Фото: "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

В фонде делают ставку и на 4 домика в Приморском районе. Деревянные 1-2-этажные постройки продадут с участками до 2 га. В основном под индивидуальные дома. Только на месте одного здания в Коломягах город разрешит построить многоквартирное здание.

Ольгино и Лахта действительно могут быть привлекательны для инвесторов. В этом районе скоро вырастет штаб-квартира «Газпрома». А вот остальные объекты — едва ли вызовут большой ажиотаж, сомневаются аналитики. «На мой взгляд, назвать эти активы привлекательными крайне сложно, поскольку все они находятся в аварийном состоянии. Помимо этого, большая часть зданий – исторические здания или объекты культурного наследия. Приобретение такой недвижимости накладывает обязательства по сохранению внутреннего и внешнего облика», – говорит Виктория Константинова, директор по оценке NAI Becar.

Чем больше обязательств, тем меньше вероятности найти добросовестного покупателя, считают игроки рынка. Деревянный дом Волкова на Еленинской улице в Ломоносове вряд ли будет востребован. Здание является региональным памятником. А руинированное здание манежа на Артиллерийской улице в Павловске уже продается с прошлого года.

Смольный заработает на ветхих домах

«Дело не только в аварийности зданий, но и в градостроительной политике Смольного. Сейчас любой участок в охранных зонах приобретать довольно рискованно», – говорит Арсений Васильев, генеральный директор ГК «Унисто-Петросталь». В 2012 году эта компания приобрела на торгах два здания на Сытнинской улице Петроградской стороны. Однако в ходе подготовительных раскопок археологи обнаружили на участке кладбище XVIII века, и потенциальный многофункциональный центр превратился в пустырь.

В аналогичную ситуацию попала компания «Коннолахтинский 55», приобретшая на торгах здание на улице Мира, 36. Компания приобретала актив с расчетом на снос, но натолкнулась на протесты градозащитников. До сих пор они отстаивают в суде необходимость восстановить фасады уже снесенного здания. Тем временем площадка простаивает.

Список приватизируемых зданий еще не окончательный. Ранее Смольный заявлял о продаже с аукциона аварийного Сельдяного ряда в Щепяном переулке. Остальные адреса пока не раскрываются.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ГК «КВС»
ЖК «Ясно.Янино» компании «КВС» - финалист Urban Awards
Жилой комплекс «Ясно.Янино» компании «КВС» вышел в финал премии Urban Awards в номинации: Ленинградская область, ЖК года комфорт-класса.
ГК «Эталон»
Четыре банка аккредитовали ЖК «Охта Хаус» от «Эталон ЛенСпецСМУ»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «АКБ Абсолют Банк», ПАО «АК БАРС» Банк и ПАО «Банк Уралсиб» аккредитовали новый жилой комплекс комфорт-класса «Охта Хаус», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит в зеленой зоне Красногвардейского района Санкт-Петербурга на берегу реки Охты по адресу: ул. Лагоды, д 6, литер А.
АО «Строительный трест»
Старт продаж квартир в ЖК «Архитектор»
Компания «Строительный трест» объявляет о начале продаж квартир в ЖК «Архитектор» в Кудрово. Жилой комплекс входит в состав масштабного проекта «Капитал» и является его завершающим, восьмым лотом.