Ипотека выжила несмотря на взрывной рост цен на недвижимость

В 2007 году, по прогнозам специалистов, прирост объемов ипотечного кредитования составит порядка 80% по сравнению с 2006 годом, а доля кредитов на загородную недвижимость увеличится с 15% до 20-25%. Вырастет и количество сделок, совершаемых с участием ипотечных брокеров, с 25% до 35-40%.

В Городском ипотечном банке привели следующую статистику: в январе-ноябре 2006 объем сделок в Петербурге составил порядка 400 миллионов долларов (в два раза больше, чем в 2005 году), количество сделок – более 6 тысяч. Средняя сумма кредита выросла с 35 до 65 тысяч долларов.

Такой рост показателей произошел на фоне взрывного роста цен на недвижимость. За прошлый год они выросли более чем на 100%. Как шутят риэлтеры, цены росли в среднем на 3 рубля в минуту. Наивысшая динамика цен наблюдалась в период с мая по август, когда стоимость жилья увеличивалась в среднем на 5-10% в неделю. Продавцы снимали с продажи свои объекты, боясь «продешевить», и формировали отложенное предложение.

Начиная с сентября рост цен на недвижимость приостановился. «Коррекция цен будет, в основном, на малоликвидное жилье («хрущевки», «корабли»), а качественная недвижимость все равно медленно дорожает – на 1-2% в месяц», - отмечают в Городском ипотечном банке.