На петербургском рынке массового жилья началась конкуренция брендов

Рынок массового жилья в Санкт-Петербурге переживает фазу качественного перехода от конкуренции продуктов к конкуренции брэндов. Об этом сегодня, 15 мая, заявил на встрече с журналистами генеральный директор ЗАО "RBI" Эдуард Тиктинский. Он сообщил, что в ближайшее время компания завершит юридическое оформление разделения своего бизнеса на "RBI -Управляющая компания", "RBI - Элитные жилые комплексы" и компанию "Северный город", занимающуюся строительством массового жилья. В настоящее время, по оценке Э.Тиктинского, доля нового подразделения холдинга RBI на рынке массового жилья в Санкт-Петербурге составляет 13%, однако с введением нового корпоративного стандарта "квартиры для среднего класса" (КСК) она может увеличиться. "Мы готовы в течение 1,5 – 2-х лет сделать брэнд "Северный город" сильнейшим в сегменте жилья для среднего класса," - заявил Э.Тиктинский. По его словам, выход на петербургский рынок нового строительного брэнда должен стимулировать изменение характера предложения на нем. "Сегодня массовые представления об "элитном" и "доступном" жилье существенно искажены, и это позволяет некоторым компаниям манипулировать потребителем, не осведомленным о подлинных стандартах рынка," - сказал Э.Тиктинский. Он сообщил, что планируемая стоимость жилья корпоративного стандарта КСК составляет 450-500 долл./м кв., а себестоимость строительных работ - 370 долл./м кв. Однако, компания ожидает, что до конца года маржа сократится на 15-20%. "Мы сознательно идем на сокращение своей маржи," - сообщил корреспонденту АБН (www.abnews.ru) директор управления строительства "Северного города" Виктор Коршенбаум. - "В 2001г. маржа петербургских строительных компаний находилась в пределах от 40 долл. до 70 долл. за м кв., средняя себестоимость строительства типового жилья составляла 300 долл." Типовое жилье занимает 60% нового строительства в Санкт-Петербурге, элитное (свыше 750 долл./м кв.) составляет 8%, на долю жилья средней ценовой категории приходится не более 30%. В 2001г. ЗАО "RBI" реализовало более 38 тыс. кв. м типового жилья, общая сумма заключенных договоров по объектам типового строительства составила 13 млн. долл.