В Санкт-Петербурге растет дефицит предложения на рынке коммерческой недвижимости

Петербургские риэлтерские компании не справляются с взрывным спросом на складские, торговые и офисные помещения. Об этом сообщил сегодня, 19 сентября, вице-президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга Александр Шарапов. Согласно его заявлению, сделанному в ходе прошедшего в КУГИ Санкт-Петербурга заседания круглого стола, посвященному состоянию городского рынка коммерческой недвижимости, "на 3-4 заявки на аренду в риэлтерские компании поступает лишь одна заявка на сдачу". Одновременно, по его словам, многие организации, арендующие городские объекты недвижимости по льготным ставкам, выходят на вторичный рынок с предложениями субаренды по ставкам, превышающим льготные в 10-15 раз.

Вице-губернатор Валерий Назаров, председатель КУГИ Санкт-Петербурга, заявил, что существует план реализации до конца года 200 объектов коммерческой недвижимости, подготовка документации на 20 из которых будет завершена к началу октября. Однако, по его словам, это не сможет переломить неблагоприятные тенденции на рынке. "Демпинг, осуществляемый городским правительством при сдаче недвижимости в аренду, привел к тому, что сегодня 2 млн кв. метров коммерческой недвижимости сдается в субаренду", - заявил он.

Как сообщил корреспонденту ИА "Росбалт" советник вице-губернатора Егор Поляков, недополучение городским бюджетом средств в результате необоснованного применения понижающего коэффициента ставок аренды составляют 2,5 млрд рублей, что составляет 6% городского бюджета.

Наиболее действенным способом преодоления негативных тенденций рынка Валерий Назаров видит создание механизма передачи объектов городской собственности в доверительное управление крупным риэлтерским компаниям. "Сдача в аренду - не совсем дело КУГИ, - заявил он. - Без управляющих компаний добиться эффективного использования площадей и собственности невозможно".