04:18 22.04.2018
Где и как отметят велодень в Петербурге
Театр «АХЕ» сменит «Демократию» на «Диктатуру»
Лурье, Довлатов и еврейские книги встретятся в Синагоге
В Петербурге пройдет первый «Скептикон»
ДК Лурье проведет по следам Довлатова
Иммерсивный театр, комикс в бассейне и видеомэппинг покажут в «Театре.ком»
10-летний ребенок погиб под колесами фургона в Сертолово
ГУ МЧС предупреждает петербуржцев о гололедице
Список пострадавших в Москве вырос до 17 человек, в Обнинске рухнула кладка дома
Ресторатор Сергей Шевчук потерял уже второй Rolls-Royce в Петербурге
«Велодень» в Петербурге начнется с мокрого снега и дождя
СМИ: Германия и Франция попробуют уговорить США смягчить санкции против «Русала»
12-летняя школьница стала жертвой непогоды в Москве
В Риге задержали организатора «Бессмертного полка»
НАК: В Дагестане уничтожили девять боевиков
Семеро москвичей отправил в больницы ураган, в Мытищах нашли погибшего
Кадыров пригласил и.о. госсекретаря США в следственный изолятор Грозного
Президент Армении приехал к протестующим в центре Еревана
Инспекторы ОЗХО взяли образцы для анализа в сирийской Думе
В тосненской школе ловили изворотливую ондатру
Ураган в Москве: среди пострадавших - трёхмесячный ребёнок
СМИ: Знарок может уйти из СКА в ЦСКА
В Средиземное море вошли два боевых корабля России
Карта "Яндекс.Пробки" рисует центр Петербурга уже не красным – черным цветом
Лукашенко рассказал о том, сколько нужно пить
Москва призвала США и Южную Корею к встречным шагам после заявления Северной Кореи
Авария лишила электричества и воды часть Лужского района
В Дагестане ликвидировали группу боевиков
МИД РФ заявил о выдвижении экспертов ОЗХО в сирийскую Думу
В реке Глуховка найдены тела утонувших бойцов Росгвардии
В Петербурге ужесточили процедуру размещения жилья вблизи вредных производств
ФСБ сорвала атаку на правительство Ставрополья: у ликвидированного боевика нашли присягу аль-Багдади
Упавшие кирпичи повредили машины у здания администрации Красного Села
Смольный решил ужесточить нормы озеленения для петербургских новостроек
Отпуск петербуржцев в Дубае закончился уголовным делом
В День ВМФ въезд в Кронштадт будет ограничен
Из небоскреба «Москва-Сити» вывели 300 человек: в здании пошел дым
Госдеп посвятил нарушениям прав человека на Украине 68 страниц
В Приморском районе мужчина сбит на пешеходном переходе
ООН: За время военных действий в Донбассе погибло более 2500 мирных жителей
Власти заявили о предотвращении крупного теракта в Ереване
Насилие над девушками в Отрадном оценили в 14 лет и миллион компенсации
В Петербурге суд арестовал завербованных террористами мигрантов
Петербург встал в очередь на московскую реновацию
На Пулковском машины столкнулись в лоб там, где это невозможно
Бот-парад не испугался ненастья
Блокировка Telegram срывает всероссийскую олимпиаду по 3D-технологиям
СМИ сообщили о смерти Нины Дорошиной, сыгравшей главную роль в фильме «Любовь и голуби»
О состоянии дорог в центре Петербурга на 12 часов
Актрису из «Тайн Смолвиля» подозревают в сексуальной эксплуатации «рабынь»
На Кондратьевском мужчину избили из-за спора о парковке
МИД просит у Лондона объяснить передачу данных по делу Скрипаля частным лицам
В США и Европе срочно проверят двигатели «Боингов»
КНДР объявила о прекращении ядерных испытаний
Федор Погорелов покажет футбольную столицу
Читать мысли и прыгать на ходулях научат во Всемирный день цирка
На субботнике в Пулковской обсерватории покажут подземную сейсмостанцию
Эрмитаж покажет, кого возьмут в будущее
СМИ: Ключевые подозреваемые по делу Скрипаля скрылись в России
В Автово дырявая труба организовала бесплатную мойку автомобилей
Представители Конгресса США три часа беседовали с адвокатом Весельницкой о связях с Трампом
Twitter объяснил запрет на рекламу «Лаборатории Касперского» требованиями властей США
Кадыров: В Сирии погиб корреспондент телерадиокомпании «Грозный»
Касперский обвинил Twitter в цензуре из-за запрета на рекламу
Путин: Россия поможет Кубе с «социально-экономической модернизацией»
Сделанные в Петербурге автомобили вошли в топ-25 самых популярных в России
Город

Смольный теряет полумиллиардный участок на Беринга

Смольный проиграл первую схватку за участки на берегу Смоленки, рядом со станцией метро «Приморская». Их стоимость оценивается в 400 - 600 млн рублей.
Смольный теряет полумиллиардный участок на Беринга
Александр Таран/Интерпресс

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 4 апреля запретил расторгать договоры аренды 1,6 га на улице Беринга, 29. Это значит, что шансы Смольного вернуть в казну землю стоимостью около 400 – 600 млн рублей серьезно упали. Зато дольщики довольны – так на достройку 15-летнего долгостроя «Охта-Модерн» больше шансов.

Три участка на углу улиц Беринга и Наличной стали предметом спора между Смольным, строителями и дольщиками «Охта-Модерна». Пять лет назад землю передали компании «Питер-констракшн» как компенсацию за достройку двух домов на Большеохтинском проспекте. Жилой комплекс «Охта-Модерн» строится с 2005 года. Квартиры в домах ждут больше 230 семей.

На берегу Смоленки «Питер-констракшн» собирался возвести здания с апартаментами, офисами и магазинами, вложив свыше 3 млрд рублей, а прибыль направить на сдачу «Охта-Модерна». Однако дальше котлована дело не сдвинулось – работы остановились, едва начавшись, в 2016-м. Одновременно замерла стройка «Охта-Модерна». У «Питер-констракшн» закончились деньги, честно признался тогда гендиректор компании Тимофей Поздняков.

Дальше понеслось по накатанной. К застройщику посыпались иски подрядчиков и поставщиков, затем – требование о банкротстве. Смольный подал иски о расторжении договоров по участкам на Беринга. Истец – комитет имущественных отношений – защищает права города, компания задолжала бюджету более 200 млн рублей, пояснили в КИО.

Год назад дольщики начали обсуждать давний метод привлечения внимания – голодовки. Они снова потеряли надежду когда-нибудь перешагнуть через порог собственной квартиры. 

Тем не менее участки на Беринга дольщикам и кредиторам банкрота, похоже,  удалось отстоять. Решение суда 4 апреля повысило шансы на то, что земля будет продана на банкротных торгах, а не вернется к городу. 5 апреля арбитраж рассмотрит те самые иски Смольного о расторжении договоров аренды. Теперь велика вероятность, что рассмотрение этих требований будет «заморожено».

КИО уже подал заявление на вступление в дело о банкротстве. «В случае включения КИО в реестр требований кредиторов, а права аренды участков на Беринга в конкурсную массу, права на аренду участков могут быть реализованы на банкротных торгах», – говорят в комитете имущественных отношений.

Дольщики сохранение договоров аренды поддерживают. 5 апреля они намерены выйти на митинг в Овсянниковский сад протестовать против попыток КИО расторгнуть аренду участков на Беринга. Однако пострадавшие покупатели недвижимости выступают также против продажи земли с молотка. «Мы не уверены, что средства пойдут на достройку домов, пока в реестре кредиторов нет дольщиков, есть только генподрядчик «Строительное управление», – объясняет представитель дольщиков, юрист Наталья Королева. – Оценку стоимости участков не проводили. Обследование зданий не завершено. Есть шанс, что землю продадут за копейки и на завершение стройки денег не хватит».

«Мы в принципе против процедуры банкротства. Люди хотели получить квартиры, а не проходить через эти суды», – говорит Королева. «Банкротится уже третий застройщик нашего комплекса. То есть нам в третий раз нужно предоставлять все платежки, все договоры, паспорта за 15 лет, от 230 дольщиков», – добавляет дольщица Галина Широкова. Она разговаривает с «Фонтанкой», сидя на сверке документов  с арбитражным управляющим. «Мы уже четвертый час сидим здесь и ищем документы за 2005 год», – говорит Широкова.

Между тем временный управляющий «Питер-констракшн» Владимир Полуянов предварительно оценивает стоимость участков в 400 – 600 млн рублей. Тогда как на достройку ЖК «Охта-Модерн» нужно около 300 млн, говорили ранее. То есть гипотетически денег должно хватить на завершение долгостроя.

По закону требования дольщиков приоритетнее, объясняет Владимир Полуянов. «Их требования относятся к третьей очереди кредиторов, а всех контрагентов, компаний – к четвертой. (Первая и вторая очередь – долги по зарплате и пособиям. – Прим. ред.) То есть требования генподрядчика или КИО удовлетворят только после того, как все дольщики получат квартиры».

Надежду внушает и то, что интересы дольщиков и основного кредитора «Строительное управление» совпадают. Большую часть оплаты за вложенные 800 млн рублей компания получила квартирами, говорит ее адвокат Иван Решетников. Она заинтересована в достройке домов.

«Дольщикам, «Строительному управлению» и КИО придется договариваться, – говорит Полуянов. – По предварительным подсчетам, экс-генподрядчик предъявил требования на 700 млн рублей, КИО на 130 млн, а дольщики – на 600 млн. Это значит, что ни у одной стороны определяющего большинства на собрании кредиторов не будет».

К достройке зданий со второй попытки привлекли «Группу ЛСР». В 2014 году компания сумела отказать вице-губернатору Марату Оганесяну. Но в феврале этого года все же подписала меморандум с «Питер-констракшн».

«В настоящее время сотрудниками ЛСР при участии специалистов Госстройнадзора и Государственной экспертизы проводится обследование строящихся корпусов для получения заключения об их техническом состоянии. Это кропотливый, важный и неминуемый в этой ситуации процесс, который может занять около двух месяцев», – пояснили в пресс-службе компании.

Об обязательстве достроить дома со стороны «Группы ЛСР» в этом меморандуме не говорится. Надежда только на то, что денег от продажи участков на Беринга хватит для достройки домов.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Фото предоставлено компанией Setl City
Setl City достроила каркас второго детского сада в ЖК «Чистое небо»
Setl City завершает работы по каменной кладке стен на верхнем этаже детского сада в ЖК «Чистое небо». Полностью закончено строительство монолитного каркаса здания.
предоставлено компанией ООО «СК» Монолит»
Комплекс апартаментов «WINGS на Крыленко» растет по этажу в месяц
Строительная компания ООО «СК «Монолит» завершила возведение 12 этажа апартаментов «Wings на Крыленко». Строительство комплекса идет в плановом темпе, строго по графику. Застройщик жестко следит за своевременным выполнением работ, чтобы покупатели смогли получить ключи от своих апартаментов в срок
Союз строительных объединений и организаций (ССОО)
Объявлен конкурс среди строителей - «Нам песня строить и жить помогает»
Союз строительных объединений и организаций (ССОО) объявляет конкурс музыкальных и хореографических талантов среди строителей. Победители исполнят свои номера на сцене Ледового дворца во время концерта, посвященного празднику День строителя - 2018, и их имена навсегда войдут в историю строительного комплекса Санкт-Петербурга
Магазин "Кей"
Популярные вопросы о квадрокоптерах. Отвечает КЕЙ
Перед покупкой дорогой техники всегда возникает масса вопросов. А что если я разобью квадрокоптер в первый день? Как научиться им управлять? Смогу ли я делать на нем качественные фотографии? Разобраться с основными вопросами при покупке квадрокоптера помогают специалисты КЕЙ
https://www.aeroflot.ru/ru-ru/about/aeroflot_today/photobank
Авиакомпания «Россия» обратилась в полицию после драки пассажиров
Петербургская авиакомпании «Россия» направила в правоохранительные органы материалы для решения о возбуждении уголовного дела по ст. 213 УК РФ «Хулиганство». В драке пассажиров на борту рейса в Анталью пострадал член кабинного экипажа авиакомпании.
ООО "Юнит"
В ЖК «Времена Года» распродажа последних помещений
Заканчивается реализация квартир в ЖК «Времена Года», расположенном в 2 минутах от ст. м. «Фрунзенская» на Московском проспекте.