«Горожан» отправили поработать над ошибками. Запуск фуд-холла в Гостином дворе снова откладывается

Открытие гастрономического пространства «Горожане» группы Ginza на Ломоносовской линии Большого Гостиного двора, которого ждали еще в 2021 году, теперь намечено на конец 2024-го — начало 2025 года. Проведение работ в историческом здании затормозили замечания со стороны КГИОП: проект отправлен на повторное согласование.

Проект по приспособлению для современного использования и ремонту помещений на Ломоносовской линии Большого Гостиного двора получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ). Документ был опубликован на сайте КГИОП 23 июля.

Речь идет о помещениях 1, 2 и 3-го этажей Ломоносовской линии, которые у АО «Большой Гостиный двор» арендует ООО «Флоренция». Как рассказали «Фонтанке» в управляющей компании универмага, работы по реставрации проводятся для приспособления помещений под предприятия общественного питания. «Это совместный проект АО "БГД" и ООО "Флоренция"», — отметили там.

По данным СПАРК, владельцем ООО «Флоренция» является Дмитрий Сергеев, сооснователь группы Ginza, которая еще в 2020 году заявила о планах создать в Гостином дворе гастрономическое пространство «Горожане».

Изначально открытия фуд-холла ждали летом 2021 года. На площади 1800 кв. м должны были разместиться 25 гастрономических концепций. Но запуск несколько раз переносили. Собеседники, знакомые с ситуацией, называли причиной задержки сложности в согласовании с одним из ведомств. В последний раз старт намечался на конец 2023 года.

В 2022 году совладельцем АО «Большой Гостиный двор» через АО «БГД. Управление инвестиций» стала Марина Иваненко, соучредитель ряда юрлиц, входящих в группу Ginza. В мае 2024 года ее долю получил другой партнер Ginza — Александр Бородин.

На данный момент открытие «Горожан» ожидается не ранее конца 2024-го — начала 2025 года. После положительного заключения ГИКЭ ООО «Флоренция» необходимо согласовать проект в КГИОП и получить разрешения на работы по приспособлению к современному использованию. Ориентировочно работы стартуют в сентябре и продлятся 4–6 месяцев, рассказали в АО «Большой Гостиный двор». В самих «Горожанах» на вопросы «Фонтанки» не ответили.

Работа над ошибками

Как следует из материалов ГИКЭ, на согласование КГИОП проект отправляется уже второй раз.

Задание ведомства на приспособление для современного использования и ремонт помещений трех этажей Ломоносовской линии Большого Гостиного двора было выдано еще летом 2023 года. В феврале 2024 года проект получил положительное заключение ГИКЭ, и в марте проектная документация отправилась в КГИОП.

Однако ведомство отказалось давать добро, и заказчик был вынужден отозвать проект «по причине выявления технических ошибок в акте экспертизы и в проектной документации». В мае 2024 года документация, исправленная с учетом замечаний КГИОП, ушла на повторную экспертизу и 16 мая получила положительное заключение комиссии.

В КГИОП «Фонтанке» сообщили, что ранее направленная документация была отозвана проектной организацией в связи с техническими ошибками, но в чем заключались замечания, в ведомстве не прокомментировали. «Работы в данном помещении до настоящего времени не выполнялись», — отметили там.

Согласно ГИКЭ, арендатору предстоит внушительный фронт работ. К примеру, демонтировать существующие перегородки 1, 2 и 3-го этажей и смонтировать новые перегородки. Также необходима очистка металлических балок перекрытий от продуктов коррозии и устройство фальшпола для прокладки инженерных коммуникаций выше перекрытия над первым этажом. На втором этаже нужно создать новое напольное покрытие, а также установить подвесной потолок и отделать перегородки и существующие стены. Наконец, предстоит проложить инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, системы вентиляции и кондиционирования). Причем наружные блоки кондиционирования будут размещены на отдельных стоящих конструкциях на улице, без крепления к фасаду здания.

В АО «Большой Гостиный двор» подчеркнули, что изменений в исторической планировке помещений проектной документацией не предусмотрено. «В части помещений, расположенных со стороны Ломоносовской линии, будут изменения по легким конструкциям перегородок, несущие конструкции затронуты не будут», — отметили там. На функционировании остальной части универмага работы по созданию фуд-холла не отразятся.

Галина Бояркова,
«Фонтанка.ру»