Эксперты провели анализ стоимости жилья на первичном рынке Петербурга (имеется в виду стадия строительства) и «новой вторичкой» (жилье в сданных ранее домах с полученным правом собственности). Выяснилось, что в настоящий момент разница между ними составляет 15-20%. Строящуюся квартиру в новом доме можно приобрести от 58 тыс. руб. за кв.м., а за «новую вторичку» придется отдать от 70 тыс. руб. за кв.м.
Покупатели оценивают таким образом дефицит этого ходового предложения и отсутствие рисков. Пресс-служба «Балтрос» летом проводила соцопрос, в ходе которого выяснилось, что на рынке первичного жилья риски значительно выше и респонденты не имеют гарантии, что строительная фирма сумеет закончить проект. Причин может быть множество (например, закупили входные двери в Москве или дорогие материалы у нерадивого поставщика), а итог один – стройка «заморожена», а деньги потеряны.
Согласно данным «Бюллетеня строящейся недвижимости» более 70 строящихся объектов города в начале сентября перенесли сроки сдачи на более позднее время. А вот приобретая готовую квартиру с правом собственности, покупатели не рискуют потерять деньги. К тому же такое жилье, как правило, сдается «под ключ», включая чистовую отделку и даже замки Vachette замки. Также под «вторичку» гораздо проще взять кредит в банке. Так что из минусов – только более высокая стоимость. Однако в данном случае респонденты не жалеют рисковать.
