Владельцы автомобилей в Петербурге скоро станут платить за парковки около 5 тысяч рублей в месяц. Причина проста: Смольный резко повысил стоимость аренды земли, и у владельцев стоянок выбор только один – повышать цены, пишет "Деловой Петербург".
Внезапное повышение стоимости аренды земли, вызванное тем, что с 1 января КУГИ изменил систему подсчета арендной платы за землю, всколыхнуло арендаторов парковок.
"В среднем аренда парковки стоит 80 тысяч рублей в квартал. Я получил уведомление от КУГИ, что плата будет увеличиваться на 10 тысяч рублей в квартал в течение 3 лет", — рассказывает Идрис Гахраманов, генеральный директор ООО "Сабина" (11 автостоянок в Приморском районе).
Казалось бы, подорожание небольшое, но уже к концу года оно составит 50%, а по истечении трехлетнего периода — 250%.
Арендаторы автостоянок воспринимали повышение платы довольно эмоционально. Как сообщил Идрис Гахраманов, они инициируют внеочередное заседание Совета по малому предпринимательству при губернаторе Петербурга: "Для малого и среднего бизнеса это слишком большая нагрузка. Мы предложим КУГИ предоставить права льготной аренды операторам автостоянок. Иначе бизнес рискует стать нерентабельным".
Впрочем, в течение 2 кварталов стоимость места на автостоянке, скорее всего, не поднимется. Однако к концу года операторы автостоянок вынуждены будут переложить свои издержки на конечного потребителя. Плата за парковку машины в среднем повысится с 2500 до 5000 рублей в месяц.
В отличие от арендаторов участков под торговыми комплексами, арендаторы автостоянок не имеют права выкупать землю. Земля выкупается под инвестиционный проект — строительство торгового комплекса или паркинга.
"Земля под автостоянками не продается их владельцам. Кроме того, с этого года районные комиссии КУГИ не будут заниматься распределением земельных участков. Теперь конкурсные процедуры будет проводить КУГИ", — говорит Идрис Гахраманов. Последствием этого решения может стать централизация автостояночного бизнеса в руках крупного бизнеса.
Совладелец автоклуба "А24"Денис Шубин полагает, что повышение арендных ставок коснется прежде всего владельцев парковок на территориях заводов и промпредприятий.
"Они арендуют у КУГИ большие площади, и для них удорожание будет существенным". Для конечного пользователя цену стоянки вряд ли сделают запредельной", — полагает бизнесмен.
