Число однокомнатных квартир, выставленных на продажу в Петербурге, близко к рекорду

Предложение квартир на продажу, по данным БН.ру, увеличилось за прошедшую неделю еще на 600 единиц, или примерно на 5%.

При этом доля однокомнатных квартир сохраняется на рекордно высоком уровне - более 25% от общего числа. Обычно "однушки" наиболее востребованы покупателями, и при нормальном состоянии рынка (относительном балансе спроса и предложения) их бывает не более 14-15%.

Сейчас в листинге БН.ру представлено 3 тысячи однокомнатных квартир. Больше было только в начале 2005 года (3200 штук) Средняя цена предложения квадратного метра в однокомнатной квартире составила 2710 долларов. Средний по вторичному рынку "квадрат" предлагался на прошлой неделе за 2587 долларов, прирост за неделю составил 0,36%.

В лидерах спроса остаются однокомнатные квартиры в Ленобласти за 40-41 тысячу долларов. Этот факт, по мнению специалистов, говорит о "нервном состоянии рынка". То есть прогнозируемая стабилизация все еще не наступила. "Продавцы упорно играют на повышение, надеясь, что установившийся уровень цен сохранится. Это приводит к росту объема предложения", - считают эксперты "Бюллетеня недвижимости". Активность спроса незначительно колеблется, оставаясь на уровне в 2,3-2,5 раза меньшем, чем в июне этого года.

Продолжили дорожать комнаты. Средняя цена предложения - 44,2 тысячи долларов за комнату, это на 1,6% больше, чем на предыдущей неделе.