Коллектив ООО «Самсон» обратился ко всем средствам массовой информации, правоохранительным органам и администрации города с просьбой обратить внимание на ситуацию, складывающуюся вокруг предприятия, и принять меры к ее разрешению.
По мнению представителей «Самсона», до сих пор спор ООО «Самсон» и ОАО «Салолин» за право распоряжения земельным участком, расположенным на Московском проспекте, находился в рамках правового поля. Однако события 15 сентября заставляют признать тот факт, «что спор вышел за рамки цивилизованного разрешения конфликта». «То, что случилось – опасный прецедент, – считают в компании, – который без оперативного и самого жесткого реагирования может иметь самые печальные последствия».
Абсолютно неожиданным стало подобное развитие событий и для московского партнера ООО «Самсон» - «Московского индустриального банка». Представителей банка поражает и то, что такое стало возможным на территории Петербурга, фактически в центре северной столицы.
Спор ООО «Самсон» и группы компаний «Салолин» тянется не первый год. Проблемы имущественного характера начались на «Самсоне» вскоре после августовского дефолта. В смутное время несколько земельных участков, относившихся ранее к территории предприятия, были отчуждены в пользу третьих лиц. Новым землевладельцем стало ОАО «Салолин», занимавшееся производством рафинированных масел и жиров, а попутно операциями с недвижимостью. За «Самсоном» остались права собственности на производственные здания, сооружения, инженерную инфраструктуру и подъездные пути. Это, в конце концов, и стало камнем преткновения между двумя компаниями. Разрешить спор был призван арбитражный суд. В этом году ООО «Самсон» выиграло несколько судебных процессов. Как считают в компании, именно судебные победы могли подтолкнуть оппонентов на во многом беспрецедентный шаг с привлечением силовой поддержки такого уровня.
В 2005 году ОАО «Салолин» обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Самсон» и ЗАО «Торговый дом «Эра» об обязании ответчиков освободить земельный участок, расположенный по адресу: Московское шоссе, д. 13, лит. ДВ, от принадлежащих ответчикам объектов недвижимости – нежилых помещений (точнее, от одного здания). 5 декабря 2005 года иск был отклонен, это решение оставлено в силе апелляционной инстанцией от 20 апреля 2005 года. 25 августа этого года данные решения были оставлены в силе Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа.
В суде установлено, что в результате приватизации государственного имущества ОАО «Самсон» стало собственником данного земельного участка, а также расположенных на этом участке объектов недвижимости. Потом ОАО «Самсон» продало этот участок ОАО «Салолин». На данном участке находится здание с нежилыми помещениями, которое на момент продажи участка оставалось собственностью ОАО «Самсон». В настоящее время нежилые часть этих помещений на праве собственности принадлежат ООО «Самсон», собственником других является ЗАО «ТД «Эра».
ОАО «Салолин» обратилось в суд, считая, что у ответчиков, равно как и у предыдущих собственников, отсутствуют вещные права на спорный земельный участок, а значит, не имеется правовых оснований для нахождения на нем объектов недвижимости.
Ответчики иск не признали, указывая на законность использования земли, основанного на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Суд счел, что переход права собственности на земельный участок к другому лицу – ОАО «Салолин» - не повлекло прекращения права пользования данным участком собственников недвижимости.
Подобный иск, но уже об оспаривании права на пользование другим участком земли на Московском шоссе, поступил в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области в прошлом году от ООО «Салолин Атташе». Ответчиком в данном случае выступало ООО «Самсон». Решениями от 5 декабря 2005 года и 15 марта 2006 года (апелляционная инстанция) в иске было отказано. 21 июля этого года Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа закрепил законность этих решений.
Еще одно выигранное дело касалось также освобождения участка земли на Московском шоссе. ОАО «Салолин» требовало от ООО «Самсон» освободить земельный участок по адресу: Московский пр., д.13, лит. ДВ. Решениями судов от 5 декабря 2005 года и 20 марта 2006 года «Салолину» в иске было отказано. Как следует из материалов дела, ОАО «Самсон» по договору от 16 октября 1996 года, заключенному с Фондом имущества Петербурга, выкупило в процессе приватизации земельный участок площадью 916238 кв.м. на Московском шоссе, а также объекты недвижимости, расположенные на нем. Потом часть участка была продана ОАО «Салолин», причем спорные объекты недвижимости остались в собственности ОАО «Самсон». Их предприятие внесло в уставные капиталы ООО «Гевика» и ООО «Самсон-Бета», а они, в свою очередь, внесли эти спорные объекты в уставный капитал ООО «Самсон». По мнению «Салолина», на сегодняшний день у ООО «Самсон» отсутствуют права на земельный участок, а наличие на нем недвижимости нарушает права ОАО «Салолин» как собственника земельного участка. Однако все три инстанции арбитражного суда сочли, что это не так.
