Компания «СЗ «Толиман» анонсирует начало реализации проекта общественно-делового центра на Цветочной улице, разрешение на строительство которого было получено в декабре 2021 года. Его будут возводить на двух участках бывшей промзоны «Зеркального завода».
Общественно-деловой центр класса В, В+ общей площадью около 62 тыс.кв. м. появится на углу Цветочной улицы и Лиговского проспекта. В нем предусмотрены офисные помещения различной площади и конфигурации, что поможет арендаторам выбрать комфортный формат. Помимо офисов на первом этаже расположатся встроенные торговые помещения. Здание также предусмотрен подземный этаж, его полностью займут автостоянка и технические помещения. Общая арендопригодная площадь составит около 38000 кв.м.
Общественно-деловой центр на Цветочной улице расположится в удачной локации, недалеко от центра города и Пулково. С учетом ограниченного предложения офисных помещений данного класса около «Московских ворот», его площади будут востребованы. Стоимость строительства данного объекта составляет около 6 млрд рублей, срок окупаемости около 10 лет.
Проект офисного комплекса разработан в ГК «Глобал ЭМ». Количество надземных этажей — 12. Первый ярус здания состоит из трех шестиэтажных разноцветных корпусов вдоль Лиговского проспекта, которые поддерживают огромное шестиэтажное кольцо с волнообразным верхним срезом. Пролеты между корпусами варьируются от 17 до 25 метров, специально для создания общественных пространств, что позволит строению стать новой точкой притяжения среди окружающих малопривлекательных кварталов.
Утвержденная концепция предполагает максимальную интеграцию здания в окружающую застройку, благодаря элементам, подчеркивающим индустриальный дух места, в том числе за счет материалов отделки фасадов. В проекте выполнены все требования по озеленению участка, количеству машино-мест, мест для хранения велосипедов. Просторные входные группы в каждом корпусе, магазины, кафе, рестораны придадут месту уютную атмосферу. Срок реализации проекта — конец 2026 года.
