13:23 15.12.2017
Штрафы за задержку авиарейсов хотят увеличить в 14 раз
Российские ученые научились читать мысли парализованных людей
Петербургские строители притворялись «ЛСР» и получали госконтракты
«Тамбовское сообщество» Барсукова возвращается в суд
СМИ: Хищения на 500 млн рублей обнаружили в центре подготовки космонавтов
Смольный расставит автостоянки у нескольких станций метро
В «Республике котов» будут раздавать белых котов и кошек
ФАС одобрила слияние X5 Retail Group и сети супермаркетов «О'Кей»
Задолженность управляющих организаций за ресурсы снизилась почти на миллиард рублей
«Нелюбовь» Звягинцева вошла в шорт-лист «Оскара»
Власти Хельсинки отказались от строительства гигантской мечети
Количество точек доступа к Wi-Fi без регистрации сократилось в 3 раза
Банкиры Ананьевы винят в проблемах Промсвязьбанка конкурентов
Петербургские пловцы с инвалидностью завоевали шесть медалей на Кубке России
Три тысячи жителей Кипени замерзают из-за ремонта труб 1957 года
Улюкаева признали виновным
В ЗакСе решили расследовать деятельность нерадивых чиновников
Гендиректор петербургской стройкомпании вернет 2,5 миллиона в бюджет
В Турции экс-полицейского арестовали по делу об убийстве Андрея Карлова
В Репино угонщики бросили водителя у кладбища
Депутаты хотят запретить оправдания «взял покататься» при угоне автомобиля
В петербургских магазинах нашли салаты с кишечной палочкой и плесенью
Приставы заставили частника очистить каналы в Парголово
Выборы президента официально назначили на 18 марта 2018 года
Петербуржцы собрали на капремонт больше 10 миллиардов
"Ладожскую" открыли после проверки
После передачи взятки в 500 тысяч евро Следственный комитет Петербурга обыскал коллегу
«Ладожскую» закрыли на проверку
ЦБ лишил лицензии банк «Солидарность»
Иномарка с врачебной тайной пропала в Петербурге
На гатчинского полицейского напали в больнице
Приставы закрыли «таёжный домик» на Декабристов из-за жалоб соседей
Читатели: Через МФЦ невозможно записаться в первый класс
В правительстве заверили, что Россия почти обеспечила себя продовольствием
ЦБ назначил в Промсвязьбанке временную администрацию
Мужчина пережил клиническую смерть за рулем на проспекте Ветеранов
В домах Адмиралтейского района отключили тепло и горячую воду
Поезд сбил мужчину в Колпино
«Ангарского маньяка» обвинили еще в 60 убийствах
В Петербурге иностранец изнасиловал школьницу
На Большеохтинском мосту заработал реверс
Петербурженка выжила при падении с 4 этажа
Мужчину в черном извлекли из Охты в районе Ледовой арены
WADA ответило Путину на слова о «давлении» и «запугивании»
В тайнике у Сосновой Поляны нашли почти 2 кг психотропа
Трамп предлагал продать российские дипломатические дачи в США
Замглавы Росимущества арестовали по подозрению в хищении бюджетных миллионов
Рената Литвинова выступит свидетелем обвинения
Эдуард Лимонов расскажет о монгольском пути России
Путин поговорил с Трампом
В “Родине” покажут фильмы Линча
В перестрелке в Испании убиты двое полицейских
США отговаривают от инвестиций в Россию из-за грядущих санкций
В Канаде разбился вертолёт
Минобороны РФ рассказало о бегстве американского F-22 от российского Су-35С в Сирии
В массовом ДТП на Энгельса разворотило машины
Разрешение на строительство «Планетограда» приостановлено
Экс-глава РФС о письме WADA в ФИФА: Это не мой цирк и не мои обезьяны
Взрывчатку на «Старой деревне» не нашли
Ковальчук: Когда говоришь что-то от сердца - это всегда доходит до людей
Порошенко обрадовался анонсированному решению ЕС о продлении антироссийских санкций
Пентагон прокомментировал сближение самолетов США и России в Сирии
На Кушелевской дороге построят дом-змею
«Старая деревня» закрыта на проверку
Националисты залили краской Александровскую колонну в Одессе
Берни Сандерс призвал Трампа уйти в отставку из-за возможных секс-скандалов
Валентина Гафта госпитализировали
Дом Маркова отремонтируют за 13,4 млн рублей
Американские истребители перехватили российские Су-25 в Сирии
Задержан отец обвиняемых в подготовке теракта в метро Петербурга
Строительство

Банки vs недвижимость: вклады без роста или стабильный доход

Средняя доходность депозитов снизилась до 7%. Тех же 7% по некоторым прогнозам достигнет реальная инфляция. Получается, что после выплаты по вкладу клиент банка тут же теряет прибыль. Другое дело - вклад в недвижимость.*
Банки vs недвижимость: вклады без роста или стабильный доход
YE’S на Социалистической

Средняя доходность рублевых депозитов снизилась до 7%. Некоторые банки уже не предлагают клиентам больше 5%. Согласно данным Росстата, уровень инфляции в России в 2017 году составит 4%. Хотя данные ряда аналитиков убедительно свидетельствуют, что реальная инфляция по итогам года достигнет 7%. Таким образом, получая прибыль в размере 7%, примерно столько же вкладчик потеряет за счет инфляции. 

Еще недавно Центробанк основным условием снижения инфляции называл высокий уровень сберегательной активности россиян. Теперь же складывается ощущение, что банки не планируют привлекать вкладчиков высокой ставкой. Для частных инвесторов фактически единственным надежным и выгодным вложением остается недвижимость. 

Самая выгодная альтернатива банковскому депозиту – вложения в «доходную недвижимость» – апартаменты в сервисных апарт-отелях гостиничного типа, утверждают эксперты. Это специально разработанный инвестиционный продукт. Апартаменты предназначены для временного проживания арендаторов и гарантируют стабильный доход собственникам. Инвестиции в качественные апартамент-объекты принесут до 15% годовых. Ни один банковский депозит не даст вкладчику такого дохода. Даже квартира, сданная в аренду, принесет владельцу не более 10% от вложений в год.

Апарт-отели – относительно новый, но уже хорошо зарекомендовавший себя продукт. На первичном рынке Санкт-Петербурга доля апартаментов оценивается в 6%. В перспективе этот сегмент ожидает рост: спрос и стоимость будут расти на 2-3% в год, соответственно будет увеличиваться и объем предложения.

Несмотря на то, что апартаменты часто используют для собственного проживания (их стоимость примерно на 20% ниже традиционных квартир), большинство номеров приобретают с целью извлечения прибыли. В среднем по рынку свыше 50% покупок в апарт-отелях считаются инвестиционными, в некоторых объектах в аренду сдаются до 90% всех площадей.

Готовые сервисные апартаменты в действующих отелях приобрести практически невозможно. У риэлторов на этот продукт сформированы длинные листы ожидания, поэтому в экспозиции номера не задерживаются. 

Качественные арендные апартаменты в хорошей локации раскупаются еще на этапе строительства. По данным сети апарт-отелей YE’S (застройщик ООО "Ленд Гранд", разрешение на строительство №78-018-0159-2016 от 16 декабря 2016 года, проектная декларация на сайте http://www.pioneer.ru/objects/ap-otel-yes), продажи в новом объекте на Социалистической улице в центре Петербурга идут рекордными темпами. С начала года реализовано около 50% всего номерного фонда.

«Секрет популярности наших объектов в программах доходности, которые мы предлагаем покупателям, – отмечает генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Александр Погодин. – Наиболее востребована программа «Гарантированный доход», в соответствии с которой владелец на протяжении трех лет получает ежемесячный доход 34 тысячи рублей с каждого апартамента. Отмечу, что в среднем аренда квартиры в Петербурге составляет около 22 тысячи рублей в месяц. На сегодняшний день альтернативы такому предложению на рынке не существует».

 

В первую очередь, раскупаются самые интересные с точки зрения расположения, планировки и доходности варианты. Одновременно с договором купли-продажи большинство покупателей заключают соглашение на передачу своих апартаментов в управление. В этом случае собственник может не принимать участия в решении текущих вопросов, касающихся оперативного управления номером. Все хлопоты по поиску арендаторов, содержанию апартамента в надлежащем виде, оплате коммунальных услуг возьмет на себя управляющая компания. Это удобно, так как позволяет инвестору начать получать гарантированный доход в самые короткие сроки, почти не затрачивая усилий.

Новый апарт-отель сети YE’S на Социалистической улице расположен в пешей доступности от площади Восстания, рядом со станциями метро «Владимирская», «Достоевская», «Лиговский проспект» и «Звенигородская». В 10-этажном здании апарт-отеля запроектированы современные и стильные апартаменты семи разных категорий: от уютных студий площадью от 19 до 24 кв. м до сьютов в 120 кв. м с двумя спальнями и террасой.

Стоимость апартаментов в новом апарт-отеле YE’S на Социалистической улице начинается от 3,6 млн руб, но приобрести номер возможно и с первоначальным взносом всего от 500 тыс. руб. Остаток можно выплачивать в рассрочку до конца строительства или оформить ипотечный кредит в одном из 12 банков, аккредитовавших объект. Реализация осуществляется по 214-ФЗ. С учетом локации владение апартаментами в этом объекте будет приносить надежный доход.

Подробнее: spb.yesapart.ru или по телефону +7 (812) 429 56 00

*На правах рекламы

 


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
ООО «Терминал-Ресурс»
Ввод в эксплуатацию ЖК «Образцовый квартал 2»
На завершающую стадию выходит процесс ввода в эксплуатацию малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 2». В ближайшие месяцы счастливые обладатели комфортных квадратных метров получат свои ключи
ООО «Норманн-Север»
Норманн укрепляет сотрудничество с H+H
Генеральный директор строительный компании «Норманн» Борис Петрович Бросалин и CEO датской компании «Н+Н» Майкл Андерсен договорились об укреплении сотрудничества по проекту «Норманндия»
«Строительный трест»
«Строительный трест» получил специальный приз вице-губернатора Ленобласти
«Строительный трест» получил специальный приз заместителя председателя правительства Ленинградской области «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры регионов» в рамках общественного независимого конкурса «Доверие потребителя» за реализацию проекта NEWПИТЕР
Холдинг RBI
«Северный город» признан компанией, которой покупатели доверяют больше всего
В Петербурге подведены итоги юбилейного, десятого конкурса «Доверие потребителя». Сами потребители и экспертное жюри, составленное из профессионалов рынка недвижимости, выбрали лучшие компании и проекты из более чем 200 участников – агентств недвижимости, инвестиционно-строительных компаний и банков
ПАО «Группа ЛСР»
Группа «ЛСР» завоевала «Доверие потребителя»
12 декабря в Санкт-Петербурге прошла церемония награждения победителей десятого юбилейного конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости. В специальной номинации «Самая стабильная компания десятилетия» победила «Группа ЛСР»
ЖК «YouПитер»/ГК “Арсенал-Недвижимость”
В корпусе №17 ЖК «YouПитер» началось витражное остекление
ЖК «YouПитер» от ГК “Арсенал-Недвижимость” в ближайшее время пополнится очередными готовыми новостройками