18:36 23.04.2018
Дом у Серного моста обследуют на предмет расселения
Пулю в лоб посетительнице «Лондон молла» пустил защитник слабых
Поле зенитовского стадиона закатили обратно
В Петербурге появились «замурчательные люди»
Театр музкомедии отремонтируют за 300 миллионов
Гусь в Пушкинском районе получил сотрясение мозга по вине браконьеров
В стихотворном отрицании бога Следственный комитет увидел иронию
Исполняющим обязанности главы правительства Армении стал Карен Карапетян
Виллу Константина Романова в Мартышкино продадут с торгов
Финны посчитали, сколько в их тюрьмах исламских радикалов и неонацистов
В Пушкине заложника спасла выброшенная из окна записка
Из-за блокировок «Роскомнадзора» обвалились продажи электронных полисов ОСАГО
За 200 «мертвых душ» задержана замглавврача Александровской больницы
После смерти Табакова в МХТ появится новый филиал
Газохимический комплекс «Газпрома» в Усть-Луге заработает до 2024 года
Смольный наказал за незаконную ярмарку сам себя
Американцы хотят одеть российских космонавтов в свои скафандры
Таксист на Народного Ополчения лоб в лоб столкнулся с коллегой
Пробный поезд проехал от «Приморской» до «Беговой»
Финского евродепутата обвинили во взяточничестве и защите нарушений прав человека в Азербайджане
США готовы снять санкции с «Русала», если из компании уйдет Дерипаска
Премьер-министр Армении подал в отставку после массовых протестов
Прокуратура и СКР посмотрят новые серии «Простоквашино» по просьбе Успенского
Роскомнадзор опровергает блокировку Google
«Тренер» Козловского собрал первый миллион зрителей
Песков исключил вмешательство России в армянские акции протеста
Лидеров протеста в Армении выпустили на свободу
Колпино примет юбилейный Кубок Казаченка
Путин заявил Макрону, что удар по Сирии был «нарушением международного права»
Нонна Гришаева встретится в Петербурге с волонтерами
Мошенники раздают «бесплатные билеты» на рейсы «Аэрофлота»
СМИ: На сторону протестующих в Ереване перешли военные
Рабочая неделя в Петербурге начнётся с ночных заморозков
Центробанк предрек бюджетникам скорый рост зарплат
Лавров: Другие страны были вынуждены поддержать удары западной коалиции по Сирии
Пользователи жалуются на сбои в работе Youtube и других сервисов Google
Жительница Петербурга получила пулю в перестрелке у «Лондон молла»
Молодежной политикой Петербурга займется племянник главы азербайджанской диаспоры
Захватившие администрацию президента нацболы отсудили у России 300 тысяч евро
Вячеслав Заренков построит планетарий рядом с русским храмом на Кипре
ПСК инициировала уголовное дело в отношении бывшей компании Михальченко
Cобственник участка напротив Лавры отрицает намерения его продать
Air France отменяет полеты в Петербург из-за двухдневной забастовки
"Плаза" и "ЮИТ" построят 21-этажную гостиницу на юге Петербурга
Лимузин проекта «Кортеж» может дебютировать в день инаугурации Путина
У министра обороны просят доступ в Адмиралтейство
Финляндия присоединилась к крупнейшим киберучениям НАТО
СМИ: «Газпром» построит под Петербургом газохимический комплекс за 20 млрд долларов
ФАС предложила повысить аэронавигационные сборы для самолетов на 5%
По банковской системе Латвии ударили антироссийские санкции
В Ереване продолжаются акции протеста
В Иране запретили криптовалюты
СМИ: Россия подарит Сирии старые комплексы С-300
Финскую визу придётся ждать почти три недели
Женское ДТП на Володарском мосту: водитель Matiz не справилась с «механикой»
На «Площадь Александра Невского» вернули пассажиров
В Минфине допустили увеличение внутренних займов на 200 миллиардов
На бывшей территории Минобороны в Луге закрыли производство фальшивой водки
Спецпредставитель Путина: Посол США в ожидании гарантий ошибся страной
В Петербурге – 7-балльные пробки
Станция «Площадь Александра Невского - 1» закрыта на проверку
В клубе Выборга «Премиум» посетителя зрения лишали
В России закроют онлайн-магазины Quelle и Otto
Глава Минстроя назвал самые благоустроенные российские регионы
После ДТП с каршеринговым авто на Маршала Блюхера спасают двоих
Генсек ООН заявил о начале новой холодной войны
Город

Зачем Конюшенному ведомству хотят приделать «правое плечо»

Если Смольный выберет для Конюшенного ведомства проект реконструкции под музей современного искусства, инвестор попытается выкупить здания, которые находятся по другую сторону площади. Захар Смушкин уверен, что только это «правое плечо» обеспечит проекту рентабельность.
Зачем Конюшенному ведомству хотят приделать «правое плечо»

В октябре Совет по культурному наследию Петербурга рассмотрит две концепции «оживления» Конюшенного ведомства. Компания Захара Смушкина «СТАРТ Девелопмент» предлагает превратить аварийный памятник в музей современного искусства с подземным этажом и паркингом. 

Ее соперник, «Тандем-Estate», собирается делать арт-кластер с выставочными, образовательными, торговыми и досуговыми пространствами. Причем обещает справиться без государственной финансовой поддержки, а затраты планирует окупить в течение 20–30 лет. Предполагаемый бюджет проекта – 1,9 млрд рублей. Но это без учета состояния грунта во внутреннем дворе здания. В советское время здесь были закопаны в землю 16 цистерн для горюче-смазочных материалов. Насколько сильно их содержимое отравило грунт и впиталось в фундаменты, можно определить только в результате дорогостоящей экспертизы.

Как выглядит уникальный памятник изнутри сегодня – смотрите в видеосюжете «Фонтанки»

Музей, который предлагает обустраивать «СТАРТ Девелопмент», – только часть грандиозного плана Захара Смушкина. Для которого компании потребуется не только само Конюшенное ведомство, но и здания, исторически входившие в его комплекс, – то есть весь квартал до Шведского переулка. Именно это «правое плечо» проекта обеспечит ему рентабельность, потому что его можно будет активно использовать в коммерческих целях. В зону интересов «СТАРТ Девелопмента» входит квадратное здание Мастерового двора, выходящий фасадом на площадь Конюшенный музей, в котором хранили придворные экипажи, и неприметный Конюшенный двор с четырьмя сараями внутри. На сегодняшний день в нем проживает с десяток самых разных организаций, от интерактивного Музея советских игровых автоматов до центра израильской медицины и стрелкового клуба.

«Конюшенное ведомство без этой добавки экономически не полетит, – заявил Захар Смушкин на недавней встрече с экспертами. – Она будет предоставлять доходность, которая будет рефинансировать затраты. У нас есть перечень объектов, которые находятся в городской собственности и в частной. Мы не собираемся никого выселять. Вместе с городом будем искать правовой механизм. Если окажется, что это сделать нельзя, все останется, как есть. Но пока мы считаем, что это возможно».

Если все пойдет по плану, возможно, в городе появится новый пешеходный маршрут. Дело в том, что до середины XIX века от Невского проспекта к Конюшенному ведомству вела сквозная Рождественская улица. Затем она была застроена. Теперь разработчики проекта планируют историческую справедливость восстановить.

По требованию КГИОП будущему инвестору придется восстанавливать справедливость и во внутреннем дворе – отстраивать снесенные предшественником два трехэтажных корпуса и два одноэтажных сарая для фуража.

«Мы проанализировали историю трехэтажных корпусов, – говорит автор концепции, архитектор Сергей Мишин. – Архитектор Стасов в 1723 году построил их одноэтажными. В 1854 году Садовников надстроил вторые этажи – там были помещения для чиновников. В конце XIX века появились третьи этажи. Во время войны туда попала бомба, и снесенные части достроили из железобетона. Возможно, имеет смысл воссоздать стасовские корпуса, одноэтажные».

Под Конюшенной площадью по проекту должен появиться подземный гараж на 280 автомобилей. Он заменит существующую сегодня парковку. Во внутреннем дворе после выемки зараженного грунта котлован планируется не засыпать, а использовать – под подземный этаж музея. Пока разработчики считают, что достаточно будет отступить от фундаментов здания на 3-5 метров, чтобы избежать проблем. Глубина подземных этажей составит минимум 6-7 метров, в зависимости от объема зараженных почв.

На реконструкцию Конюшенного ведомства, по расчетам «СТАРТ Девелопмента», нужно порядка 6,5 млрд рублей. Подземная парковка обойдется в 1,5-2 млрд. Еще около 2 млрд потребуется на преобразование прилегающего к Конюшенной площади квартала. «Я считаю, что это очень незначительные затраты, которые для такого масштаба – 5,5 гектаров в центре города – очень даже уместны, – говорит Захар Смушкин. – Те затраты, которые относятся к части проекта не в Конюшенном ведомстве, я думаю, мы сможем профинансировать не из городского бюджета».

Председатель КГА Владимир Григорьев, комментируя проект, отметил, что в городе уже есть музей современного искусства – «Эрарта», и он далеко не «набит» экспонатами. «У нас нет музея архитектуры, – говорит Григорьев. – Я бы приветствовал создание такого музея, у нас есть что показать».

Депутат ЗакСа Борис Вишневский также считает анонсированное направление исключительно на современное искусство слишком узким. «Но главная опасность, которая требует тщательнейших расчетов, – использование подземного пространства, – говорит Вишневский. – На месте нынешней Конюшенной площади было болото и текла речка, которую потом отвели в канал Грибоедова. Там весьма опасно проектировать подземный паркинг. Под зданием Конюшенного ведомства еще более опасный участок: с двух сторон вода, Мойка и канал Грибоедова. Это обсуждалось еще во время дискуссии по предыдущему проекту «Плаза Лотус Групп». Убедительных доказательств безопасности подземного строительства для уникального памятника архитектуры – Конюшенного ведомства – предоставлено не было». Также депутат отмечает, что если Смольный выберет этот проект, в инвестиционном договоре должны быть заложены обязательства инвестора начать именно с Конюшенного ведомства. Чтобы не получилось так, что «прибыльная» часть проекта будет реализована, а затем окажется, что деньги закончились. И бывшие императорские конюшни так и останутся в своем нынешнем аварийном состоянии. 

Напомним, что Конюшенное ведомство перешло под управление городского Музея истории в октябре 2016 года. Ранее Смольный расторг контракт с «Плаза Лотос Груп» Михаила Зингаревича. Компания пыталась реализовать здесь проект элитного апарт-отеля и разбить галереи, в том числе манеж, перекрытиями для создания пяти номеров. В процессе работ во внутреннем дворе были снесены исторические постройки. После протестов градозащитников памятник вернули в собственность города.

Венера Галеева, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Фото предоставлено компанией Setl City
Setl City достроила каркас второго детского сада в ЖК «Чистое небо»
Setl City завершает работы по каменной кладке стен на верхнем этаже детского сада в ЖК «Чистое небо». Полностью закончено строительство монолитного каркаса здания.
предоставлено компанией ООО «СК» Монолит»
Комплекс апартаментов «WINGS на Крыленко» растет по этажу в месяц
Строительная компания ООО «СК «Монолит» завершила возведение 12 этажа апартаментов «Wings на Крыленко». Строительство комплекса идет в плановом темпе, строго по графику. Застройщик жестко следит за своевременным выполнением работ, чтобы покупатели смогли получить ключи от своих апартаментов в срок
Союз строительных объединений и организаций (ССОО)
Объявлен конкурс среди строителей - «Нам песня строить и жить помогает»
Союз строительных объединений и организаций (ССОО) объявляет конкурс музыкальных и хореографических талантов среди строителей. Победители исполнят свои номера на сцене Ледового дворца во время концерта, посвященного празднику День строителя - 2018, и их имена навсегда войдут в историю строительного комплекса Санкт-Петербурга
Магазин "Кей"
Популярные вопросы о квадрокоптерах. Отвечает КЕЙ
Перед покупкой дорогой техники всегда возникает масса вопросов. А что если я разобью квадрокоптер в первый день? Как научиться им управлять? Смогу ли я делать на нем качественные фотографии? Разобраться с основными вопросами при покупке квадрокоптера помогают специалисты КЕЙ
https://www.aeroflot.ru/ru-ru/about/aeroflot_today/photobank
Авиакомпания «Россия» обратилась в полицию после драки пассажиров
Петербургская авиакомпании «Россия» направила в правоохранительные органы материалы для решения о возбуждении уголовного дела по ст. 213 УК РФ «Хулиганство». В драке пассажиров на борту рейса в Анталью пострадал член кабинного экипажа авиакомпании.
ООО "Юнит"
В ЖК «Времена Года» распродажа последних помещений
Заканчивается реализация квартир в ЖК «Времена Года», расположенном в 2 минутах от ст. м. «Фрунзенская» на Московском проспекте.