13:54 24.04.2018
СМИ: Манчини претендует на пост главного тренера «Ювентуса»
На улице Рубинштейна сносят веранду кафе Macaroni
В Веселом Поселке змея сбежала от хозяев через окно
Проездной «Тройка/Подорожник» можно будет купить в петербургских отелях
«Роснефть» станет единственным поставщиком ракетного топлива для «Роскосмоса»
Российский партнер Boeing и Airbus назвал авторов закона об антисанкциях вредителями
Пулково: Пассажиропоток вырос почти на 10%
Песков: Проводить параллели между Арменией и Украиной неуместно
Кадыров: В Сирию готовы выехать чеченские «полки, батальоны, бригады»
«Фонтанка» ответила за базар в Лавре
«Росконтроль» нашел в пломбире кишечную палочку
Санкт-Петербург занял первое место в рейтинге развития ГЧП
Шведский застройщик вложит до 100 млн в общедоступную набережную Охты
Лукашенко раскритиковал «говорящие головы с российских телеканалов»
Отменен конкурс на информационную систему для общественного транспорта Петербурга
В Тома Харди вселился симбиот: вышел трейлер «Венома»
Посол США в РФ: Трамп хочет «взаимодействовать с Путиным» лично
В Москве отправили лечиться адвоката, съевшего материалы дела в суде
Шойгу рассказал китайскому коллеге, что удар по Сирии был «наказанием без расследования»
ГИБДД предлагает продавать госномера для автомобилей на аукционах
Лондон ответил российскому постпредству при ОЗХО на вопросы об отравлении Скрипалей
ВЦИОМ: Лишь четверть россиян назвала важным сохранение доступа к Telegram
Финляндия отказалась от идеи безусловного дохода
СМИ: Совфед предложил наказывать за фейки в соцсетях
Экс-руководитель Института экспериментальной медицины отдаст полмиллиона за перевод бюджетных операций в платные
Курс рубля растет
Акции «Русала» стремительно подорожали
Депутату «Истинных финнов» грозит условный срок за домогательства на корпоративе
Роспотребнадзор сообщил о напряженной ситуации с бешенством в России
В Петербурге задержан водитель такси за развращение малолетней племянницы
СМИ: Пентагон намеренно занижает характеристики российской системы ПВО
«Площадь Восстания» открыли после проверки
Страны G7 приготовились ввести новые санкции против России
В петербургском офисе Роскомнадзора искали бомбу
Монтера убило током на подстанции на КАД
В России хотят ввести уголовное наказание за соблюдение санкций США
«Площадь Восстания» закрыли для пассажиров
В Канаде раскрыли личность подозреваемого в наезде на людей в Торонто
В России изменят экзамен по вождению, объединив «площадку» и «город»
Шойгу предупредил о перемещении террористов из Сирии в Юго-Восточную Азию
Ученые расскажут о радиации вокруг нас
Эрмитаж представит мастера венгерского реализма
Лауреат премии «Просветитель» расскажет, что у вас общего с античными богами
Украина собирается перекрыть Керченский пролив
В Торонто после наезда микроавтобуса на пешеходов погибли 9 человек, водитель задержан
Роскомнадзор ищет новые основания для блокировок
Цены на нефть достигли уровня 2014 года
В результате наезда микроавтобуса на пешеходов в Торонто погибли не менее двух человек
Лоточники возле «Ломоносовской» избили руководителя «Потребнадзора»
Шутники в Twitter ответили Роскомнадзору цитатой из Сорокина про Мартина Алексеевича
Курильщик «посадил» рейс из Ростова-на-Дону до Петербурга в Москве
Европейский университет опять проиграл Рособрнадзору в суде
Спортивный арбитражный суд назвал показания Родченкова по делу Легкова «голословными утверждениями»
Администрация Калининского района: Снесенная ярмарка у «Академической» работала законно, но не в том месте
Горизбирком нашел одного человека, который мог проголосовать в Петербурге 18 марта дважды
Депутаты предлагают переименовать проспект Добролюбова в честь Александра Второго
На строительство новых подстанций в Петербурге потратят 40 млрд рублей
Заместителя главврача Александровской больницы попросят арестовать по делу о «мертвых душах»
Оппозиция Армении требует досрочных выборов и освобождения всех политзаключенных
Художник нанес гигантских котов на городские пейзажи
«Фонтанка» за 60 секунд — 23 апреля
Микроавтобус въехал в толпу людей в Торонто
Вице-спикер Госдумы РФ: «Никто не хочет терпеть одного человека во главе государства десятилетиями»
Telegram потерял всего 3% пользователей в России
Специальная комиссия стран «Большой семерки» проследит за поведением России
На границе с Финляндией продолжают вести войну с сыром и сосисками
Служба безопасности Украины задержала доверенное лицо Путина
Строительство

Топ-10 бюджетных квартир в комфорт-классе

Лидерами рейтинга самого недорогого жилья в Петербурге в сегменте комфорт, составленного «Фонтанкой», стали небольшие студии в крупных проектах этого класса.
Топ-10 бюджетных квартир в комфорт-классе

Такие жилые комплексы расположены в основном в обжитых районах города – Приморском, Красносельском, Московском, но в отдаленных локациях. Дома, где продаются самые недорогие квартиры, в том числе и в классе комфорт, находятся, как правило, на начальной стадии готовности. Средние цены на строящееся жилье сегодня практически не меняются: в течение 5 месяцев 2017 года, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», они росли в пределах 1%.

B сегменте масс-маркет в Петербурге средняя цена квадратного метра сегодня составляет 107,6 тыс. руб. Тем не менее, по словам Олега Пашина, генерального директора ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», в процессе строительства стоимость квартир все равно увеличивается. И прирост достигает 30% от старта до окончания проекта при условии, что проект успешен и реализует его надежный, проверенный застройщик. Отдельно можно выделить и готовые новостройки: у некоторых участников рынка сегодня есть интересные предложения и в уже сданных домах. Сразу оговоримся, что в нашем рейтинге самых недорогих квартир комфорт-класса в Северной столице не участвуют объекты, где что-то не в порядке с разрешительной документацией.

С видом на Неву

Одно из самых недорогих предложений в сегменте комфорт-класса от опытных застройщиков – квартира-студия в ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая», который строится на берегу Невы в Невском районе Петербурга. Стоимость студии площадью 24,2 кв.м без отделки во второй очереди строительства составит 1,68 млн руб. при 100% оплате или ипотеке. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2019 года. Комплекс «Петр Великий и Екатерина Великая» возводится на участке, расположенном в 15 минутах езды от метро «Рыбацкое», и состоит из двух домов высотой 32 и 24 этажа. По задумке проектировщиков образы архитектурного ансамбля будут олицетворять русского императора и императрицу. Двор озеленят и закроют от машин, установят видеонаблюдение. Здесь же появятся детские игровые площадки, пешеходные дорожки и зоны отдыха. Внутри комплекса планируется инфраструктура: детский сад, магазин, кафе, пекарня, культурно-образовательный центр и многое другое.

Южные перспективы

В Пушкинском районе в поселке Шушары строится «UP- квартал «Московский» от ФСК «Лидер». В доме со сроком сдачи в 1 квартале 2018 года предлагается студия с предчистовой отделкой метражом 25,34 кв.м за 1,84 млн руб. при 100% оплате или в ипотеку. Территория квартала будет огорожена, озеленена и благоустроена. Жителям выдадут смарт-карты для доступа. Во дворе и в местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение. Предусмотрены спортивные зоны с уличными тренажерами, велодорожки, детские игровые площадки и сквер с прогулочными аллеями. Запроектированы помещения под магазины и кафе на первом этаже зданий.

Следующий в рейтинге «Фонтанки» – жилой комплекс «Солнечный город», который в Красносельском районе возводит Setl City. Квартиру-студию площадью 24,13 кв.м в кирпично-монолитном корпусе №7 при 100-% оплате или в ипотеку можно приобрести у эксклюзивного брокера «Петербургской Недвижимости» по цене 1,85 млн руб. Высота здания с яркими фасадами и остекленными  балконами – 12 этажей. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой по новым стандартам Setl City «Ваниль» и «Шоколад». Дворовая территория нового корпуса будет полностью закрыта от машин, появятся два подземных паркинга на 600 машино-мест. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на второй квартал 2019 года. Рядом с новым корпусом будут расположены два детских сада на 220 малышей каждый и школа на 1375 учащихся.

В популярном районе

Имея на 50 тыс. руб. больше, можно приобрести квартиру-студию в еще одном крупном жилом комплексе от Setl City – ЖК «Чистое небо». Он строится в Приморском районе города, в десяти минутах езды от станции метро «Комендантский проспект». Студия метражом 25 кв. м при 100% оплате или в ипотеку обойдется всего в 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2019 года. Территория комплекса будет полностью благоустроена: появятся детские и спортивные площадки, построят детсады и школы, а во встроенных помещения запланированы кафе, магазины, аптеки и многое другое. В каждом доме предусмотрен подземный отапливаемый паркинг, а также гостевые автостоянки. Первые дома уже сданы.

Еще одно недорогое предложение – студия 20,4 кв.м на первом этаже семиэтажного дома в третьей очереди комплекса «Новоорловский», который в Приморском районе возводит «ЮИТ Санкт-Петербург». Цена квартиры при 100% оплате или в ипотеку – 1,96 млн. руб. Ввод дома в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2018 года. ЖК «Новоорловский» строится в Приморском районе, в окружении одноименного лесопарка. В рамках проекта планируется возвести более 7 500 квартир и всю необходимую социальную и коммерческую инфраструктуру. Архитектурно-градостроительная концепция, проектная документация и проект ландшафтного дизайна разработаны бюро Рикардо Бофилла «Taller de Arquitectura», имеющего большой опыт проектирования комплексной застройки во многих городах мира. Предусмотрены прогулочные зоны, велосипедные и роллерные дорожки, а рядом со зданиями – велопарковки. Около домов – детские игровые площадки, в том числе с оборудованием финской компании Lappset, площадки для отдыха взрослых и занятий спортом.

Удивительно, но можно отыскать и готовые объекты, где квартиру можно приобрести по приемлемой цене. Квартира-студия площадью 27,7 кв.м в 7-м корпусе ЖК «Ласточкино гнездо» от «Эталон ЛенСпецСМУ» при единовременной оплате или по ипотеке до 30 июня 2017 года предлагается за 2,325 млн. руб. Жилой комплекс – полностью завершенный проект комплексного освоения территории, построенный по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Он возведен в Невском районе, недалеко от Октябрьской набережной. На территории комплекса построена современная школа с двумя спортзалами и двумя бассейнами, рассчитанная на 825 учащихся.

Чуть дороже – 2,34 млн руб. – при 100% оплате или в ипотеку – обойдется студия с балконом площадью 20,84 кв. м., которая расположена на 1 этаже корпуса № 4 ЖК INKERI от «ЮИТ Санкт-Петербург». Это третья очередь проекта, планируемый срок сдачи – 4 квартал 2018 года. Пятиэтажный комплекс в стиле современной финской архитектуры строится в Пушкине, в историческом районе София и рассчитан на 3000 квартир. Многие квартиры – с большими «финскими» балконами глубиной 1, 5 м, в части трехкомнатных квартир – специальные помещения для финских саун (площадью 3-4 кв. м.). Благоустройство территории также выполняется в скандинавской стилистике. Во дворах располагаются детские и спортивные площадки с безопасным оборудованием, предусмотрены места для отдыха жителей. Созданию комфортной среды способствует отсутствие на первых этажах домов встроенных помещений. В подвальных этажах предусмотрены помещения хозяйственных кладовых.

У станции метро «Парнас»

Добавив еще немного, можно приобрести студию площадью 32 кв.м в жилом-комплексе «Три Апельсина» от ГК «Норманн». Ее стоимость составит 2,54 млн. руб. при 100% оплате или ипотеке. «Три Апельсина» – монолитный дом высотой 26 этажей с вентилируемыми фасадами, который строится в Выборгском районе в пешей доступности от станции метро «Парнас». Комплекс оснащен подземным паркингом, видеонаблюдением, местами для консьержа. Каждая квартира будет иметь металлическую дверь, собственную систему вентиляции с механическим побуждением, цветные металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, лучевая разводка труб отопления в полу с дистанционной передачей показаний теплоносителя. Срок сдачи объекта намечен на декабрь 2017 года.

Особняком стоят в нашем исследовании квартиры в готовых или практически завершенных домах. Здесь подход к ценообразованию у застройщиков, как мы говорили выше, несколько иной. И найти недорогую квартиру в таком доме достаточно сложно. При покупке жилья в таких новостройках риск минимален.

Застройщик ООО «Терминал-Ресурс» может предложить однокомнатную квартиру общей площадью 35,55 кв.м с остеклённой лоджией по цене 3,14 млн. руб. ЖК «Образцовый квартал 2» планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года. Строятся дома высотой 4 этажа с мансардой по кирпично-монолитной технологии. Лифты опускаются до уровня земли. При строительстве используются современные технологии, например, отопление осуществляется по принципу «водяной тёплый пол» финской компании Uponor. В комплексе, который расположен рядом с городом Пушкин, высокий процент озеленения. Двор будет безопасным, там разместится детский сад и спортивные площадки.

В готовом доме в рамках ЖК «Лиственный» от «Строительного треста» в Выборгском районе Петербурга представлена однокомнатная квартира площадью 38 кв. метров. Площадь кухни – 11 кв. метров, площадь комнаты – 15 кв. метров. Ее стоимость – 3,8 млн руб. – при 100% оплате или в ипотеку. Жилой комплекс расположен у парка Сосновка. Проект включает в себя 12 жилых секций высотой от 9 до 25 этажей, а также два многоуровневых паркинга. Разновысотные жилые корпуса ЖК «Лиственный» образуют закрытый внутренний двор, идеальный для спокойных прогулок с детьми. Во дворе жилого комплекса установлены скамейки и игровые площадки, созданы клумбы и газоны, высажены декоративные деревья. Доступ автомобилей во двор ограничен.


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ГК «Эталон»
Два банка аккредитовали несколько корпусов ЖК «Галактика» от «Эталон ЛенСпецСМУ»
АО «Газпромбанк» и ПАО Банк «ФК Открытие» аккредитовали корпуса 4.7-1, 4.7-2 и 4.7-3 квартала «Галактика», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит вблизи Московского проспекта и набережной Обводного канала.
Фото предоставлено компанией Setl City
В ЖК «Солнечный город» состоялся добрососедский субботник
21 апреля в ЖК «Солнечный город» (пр. Ветеранов, д. 169, корп. 3) состоялся добрососедский субботник «Моя улица». Около 150 жителей комплекса присоединились к мероприятию: убрали двор, пешеходные дорожки и поучаствовали в танцевальной разминке.
Фото предоставлено компанией Setl City
«Петербургская Недвижимость» открыла продажи в новом корпусе ЖК «Притяжение»
«Петербургская Недвижимость» представляет квартиры в корпусе №3 жилого комплекса бизнес-класса «Притяжение» от девелопера Setl City, расположенного на территории высокого класса в Выборгском районе. На старте продаж действуют минимальные цены – от 3,46 млн рублей.
предоставлено компанией Setl City
«Петербургская Недвижимость» дарит скидки на квартиры от Setl City
«Петербургская Недвижимость» 21 апреля приглашает всех на весенний праздник «Моя улица» в ЖК «Солнечный город». Это возможность познакомиться с популярным проектом, весело провести время и получить скидку на покупку квартиру от девелопера Setl City.
Строительный холдинг «ПСК»
Только 21 апреля – скидка на апартаменты в LIKE
21 апреля «Петербургская Строительная Компания» дает скидку 2,1% на 21 квартиру в апарт-комплексе LIKE. Забронировав апартаменты завтра и оплатив до конца апреля, покупатели сэкономят от 50 000 до 100 000 рублей в зависимости от стоимости выбранного лота
фото предоставлено PR-службой Группы «Эталон»
Студенты вновь посетили стройплощадку Группы «Эталон»
В апреле две группы студентов Инженерно-строительного института Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого побывали на строительной площадке «Дома на Обручевых», который «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит в 15-и минутах ходьбы от станции метро «Академическая».