Петербургских застройщиков обязали согласовывать архитектурно-градостроительный облик объектов в сфере жилищного строительства. Такой городской закон 2 декабря подписал губернатор Северной столицы Георгий Полтавченко.
Принимать решение о согласовании или отклонении проекта делегируется уполномоченному Смольному подразделению городской администрации (скорее всего им будут Комитет по градостроительству и архитектуре – КГА). Его специалисты обязаны оценить соответствие эскиза фасада и иных параметров строящегося дома архитектурному облику Петербурга с учетом местоположения и возможности градостроительной интеграции объекта в окружающую застройку, а также сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.
Требования распространяются на все жилые дома, кроме индивидуальных, а также линейных объектов. Особый режим касается объектов культурного наследия.
На анализ заявки застройщика и представленных им материалов чиновникам отводится 15 рабочих дней. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта должно размещаться в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в Петербурге.
Процедура оспаривания принятого вердикта КГА городским законом не определена. Тогда как федеральное законодательство гарантирует любому заинтересованному лицу право обжаловать нарушающие его интересы действия или акты государственного органа в трехмесячный срок. При этом обязанность доказывать законность спорного решения возлагается на принявшее его ведомство.
Новый городской закон вступит в силу в 17 января 2016 года. Вместе с тем вводится переходный период – от согласования архитектурно-градостроительного облика освобождаются строящиеся жилые дома, заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка под которым было подано до вступления в силу нового закона.
