Сейчас

+3˚C

Сейчас в Санкт-Петербурге

+3˚C

Пасмурно, Без осадков

Ощущается как 2

1 м/с, южн

759мм

96%

Подробнее

Пробки

1/10

Горсуд потребовал выявлять сразу явные дефекты в полученных квартирах

343
Заказчик, принявший квартиру без осмотра, лишается права требовать устранения  недостатков. К такому выводу пришел Санкт-Петербургский городской суд.

Иск в отношении строительной корпорации «РосСтрой», а также КУГИ и Фонда имущества Санкт-Петербурга подала 80-летняя петербурженка Нилина Салыкина. При посредничестве ГУ «Горжилобмен» она получила от города новую квартиру. При подписании договора мены Нилина Петровна согласилась, что осмотрела жилое помещение и претензий к его техническому состоянию не имеет. Однако позже обнаружились дефекты оконных и балконных блоков, межкомнатных дверей, дверей из коридора на кухню и в ванную комнату и т.д. С ответчиков гражданка требовала возмещения стоимости ремонта, а также морального вреда, поскольку она, будучи пожилым человеком и инвалидом, вынуждена была «длительное время добиваться устранения недостатков, испытывая чувства унижения и отчаяния».

Строительная экспертиза подтвердила наличие недостатков, тогда как ответчики ссылались на акт, составленный комиссией при участии Жилищного комитета Санкт-Петербурга, Госстройнадзора, Государственной жилищной инспекции, Фонда имущества города и управляющей компании, подтверждающий пригодность квартиры для проживания. Да и сама гражданка не отрицала, что еще до подписания договора мены и регистрации права собственности она осмотрела квартиру и приняла ее без замечаний.

Суд пришел к выводу: истица не доказала, что спорные недостатки являются следствием некачественно выполненных работ строителями либо возникли в результате виновных действий ответчиков (в том числе КУГИ и Фонда имущества). Гражданский кодекс РФ прямо предусматривает, что заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

ЛАЙК0
СМЕХ0
УДИВЛЕНИЕ0
ГНЕВ0
ПЕЧАЛЬ0

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

close