К концу года цены на жилье достигнут докризисного уровня

К концу 2001г. цены на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге достигнут докризисного уровня и составят 350-400 долл. за 1 кв. метр. Как сообщил сегодня в ходе круглого стола "Грозит ли кризис первичному рынку недвижимости Санкт-Петербурга?" президент Ассоциации домостроителей Санкт-Петербурга Александр Макаров, новые очереди, строительство которых начинается застройщиками в этом году, на 10-15% дороже очередей прошлого года. Вообще, по словам А.Макарова, реальная стоимость жилья в Санкт-Петербурге выше, чем его цена на сегодняшний день. Объем реальных доходов населения, по мнению специалистов Института недвижимости, не влияет на объемы строительства жилья. Основным фактором влияния при этом оказывается объем внешних инвестиций в экономику региона, в связи с чем в ближайшее время можно ожидать всплеска жилищного строительства в Санкт-Петербурге. В настоящее время себестоимость строительства жилья растет быстрее его продажной стоимости. И этот фактор является сдерживающим с точки зрения развития первичного рынка недвижимости в городе. Рост цен на первичном рынке также сдерживает определенный уровень цен на вторичном. В этом году застройщики планируют продать около 2 млн кв. метров жилья. Застройщики считают, что администрация города недостаточно занимается вопросами квартальной застройки, а также вопросами подводки коммуникаций к строящимся объектам.