ПоделитьсяПеренос городских удобств в виде дома с энным количеством киловатт на загородную почву - вопрос перманентно высокого напряжения. «Фонтанка» углубилась в тему. Электричества не пообещали, но участие проявили и пару советов произнесли
Глава 1. Да будет (ли) свет?
Проблемы загородного проживания – это Монблан на вершине Эвереста, или Эльбрус, водруженный на Монблан (названия и число вершин выберите сами). И если вопросы водоснабжения и канализации худо-бедно можно решить самому (были бы деньги и вода поблизости), то электричество, без которого ну никак- потребует усилий и коллективных, и индивидуальных. В объеме бесконечного количество человеческих киловатт. «Фонтанка» углубилась в тему. Электричества не пообещали, но участие проявили и пару советов произнесли
Можно въехать на дорогом авто под шлагбаум элитного поселка, заранее включив все достижения комфорта через систему «умный дом», или с трудом добраться к своим соткам по ухабам на старом «москвиче». - Различия ощутятся лишь тогда, когда результат в виде пригодного для жилья домика или домища уже достигнут. На стадии же строительства и коммуникаций мы все оказываемся в одной и той же роли ведущих долгую и упорную борьбу за перенос городских удобств на загородную почву-борьбу почти что «с ветряными мельницами».
Камнем же, нет, «железобетоном» преткновения становится электроснабжение. Без него - ни нескольких дней за городом под Новый год и не до жиру с пароконвектором, и не до пару в электросауне – света бы, да чайник опять же.
Хождение «по мукам» для каждого начинается с банального ответа на вопрос: а сколько электричества надо? Внятно ответить на то, сколько КВт потребуется, почти никто не может. В лучшем случае, переворачивают кофеварку или электрочайник, чтобы посмотреть этикетку на донышке (обычно – от 1,5 до 2,5 КВт), открывают инструкцию на стиральную машину или электрообогреватель, складывают столбиком и хватаются за голову. И даже если любой вменяемый человек понимает, что все достижения цивилизации включаться единовременно не будут, причин для грусти остается достаточно.
Конечно, появление большого числа поселков «со всеми коммуникациями» слегка изменило ситуацию – но и здесь, как оказалось, масса подводных камней. И, кстати, даже в щедро оснащенных электричеством обжитых поселках бывают такие пиковые нагрузки (это когда под Новый Год весь дачно-элитный коллектив включает электросауны), что и современные сети не выдерживают.
Типичная же картина в новых поселках заведомо хуже. Пример – реклама будущего поселения рядом с заливом, где сотка стоит не так уж и дорого – около 85 тыс. руб., и за эти деньги вам предоставляют участок на охраняемой территории и 3 КВт электричества на время строительства. Дальше – сплошное лукавство. Ну, во-первых, любой человек, у которого дома есть даже базовый набор бытовой техники, понимает, что 3 КВт – это почти ничто (два включенных одновременно электрочайника) – хотя, кстати, до последнего времени именно такой была «норма» для одного садоводческого участка. Далее в рекламе упомянутого поселка мелкими буквами сказано, что за проект инженерных коммуникаций следует заплатить еще 400 тыс. руб., а за электромощности после строительства – около 40 000 за 1 КВт. Если же взять среднюю цифру необходимого для нормального проживания электричества (около 10 КВт с трехфазовым щитком), становится понятно, что цена участка в 12 соток без стоимости дома приближается к 2 млн. руб. Но и в этом случае вас, скорее всего, обманут (об этом – ниже).
Но если в современных дорогих коттеджных поселках проведение электричества дорого, но возможно, то мытарства обитателей садоводств и старых дачных поселений в поисках дополнительных мощностей описанию не поддаются. Заявки о бесплатном выделении имеющихся мощностей (стоимостью заявки в 550 рублей можно пренебречь), несмотря на все постановления правительства о предоставлении и такой возможности, практически не выполняются. Рассмотрение может занимать до 5-ти (!) лет – год считается прекрасным результатом. В Интернете можно найти немало типичных историй о «бодании» отдельных граждан и их объединений с соответствующими службами Ленэнерго. Классический пример – вывешенная на сайт поселка Хапо-Ое переписка владельцев участков с «компетентными структурами». Длится второй год.
Пробовать решить вопрос самостоятельно – вообще утопия. По постановлению правительства от мая 2009 года каждый собственник имеет право претендовать на 15 КВт электроэнергии бесплатно. Заявка на выделение мощностей (при их наличии) стоит, как уже сказано, 550 руб. Но главное в этой фразе – в скобках. Дальше нередко требуется техническая реконструкция сетей и соответствующий проект. Его стоимость уже совсем другая. Здесь все зависит от возраста и возможностей проходящих в поселке линий, от физического наличия дополнительных мощностей и соблюдения определенных условий – например, удаленности участка или дома от этих самых линий (для бесплатного подключения дом должен находиться не далее, чем в 500 м от места подключения, в противном случае придется платить за провода и дополнительные работы). И цена здесь не главное. Во многих поселках соответствующие организации требуют осмотра специалистом дома и электропроводки (вплоть до каждой конкретной розетки), что, в общем-то, правильно, поскольку старая проводка может просто не сдюжить новых мощностей. Дом и проводка должны быть осмотрены специалистом, который очень занят (без всякой иронии!). После осмотра он сделает проект, рассмотрение которого может занять от года до пяти лет! Есть жители, подавшие заявки около 10 лет назад на предоставление платных дополнительных мощностей и ждущие решения до сих пор.
Конечно, возможность «подстегнуть» процесс найдется. Это хорошо знакомо всем участникам «дачной амнистии», которые пытались приватизировать свои участки – например, в Выборгском районе. Наивные оптимисты, приезжавшие в Выборг из Питера к началу работы соответствующих служб, обнаруживали у дверей Комитета по земельным ресурсам и землеустройству доведенную до исступления толпу, где очередь занимали накануне вечером, проводя ночь в машине, а утром оказывались в середине списка, практически не имея шанса попасть на прием до конца дня. Добавьте сюда запрет на пользование чиновничьим туалетом (по нужде граждане направлялись либо на вокзал, либо на ближайшую автозаправку), вынужденное отсутствие на работе как минимум один день (а чаще всего – несколько, поскольку приезжать приходилось многократно), траты на бензин и еду. Тут же станет понятно, почему многие были готовы заплатить от 15 до 30 тысяч рублей (ставки росли постоянно) свежим и хорошо одетым дамам и господам, предлагавшим свои услуги в очередях и волшебным образом имевшим возможность подать и получить готовые документы быстро и безболезненно.
Та же история зачастую происходит и с электричеством. Хотя, как оказалось нередко – из-за неосведомленности граждан, которые настолько привыкли к повсеместным поборам, что даже не хотят снять трубку и позвонить в соответствующие организации. А следовало бы: они, как оказалось, не только охотно отвечают на вопросы граждан в письменной форме, но и принимают их согласно расписанию.
Леонид Вадимович Тарараксин, первый заместитель Генерального директора ЛОЭСК (Ленинградской областной управляющей электросетевой компании), технический директор:
Никаких ограничений по подключению загородных домов не существует. Есть разные подходы – в денежной части - к разной величине мощностей. По постановлению правительства N 34 от мая прошлого года, любое строение, потребляющее до 15 КВт мощности, должно быть подключено к сетям за 550 рублей. В обязанность подключающим также вменяется предоставить владельцу строения – и не только дома, но и просто куска земли, на котором еще ничего нет, мощности до 15 КВт в течение полугода. На нашем сайте (www.loesk.ru) есть довольно много нужной информации, но не всегда по каждому конкретному поселку. Потому что в одном и том же поселке могут быть сети и наши, и Ленэнерго, и у них, например, могут быть мощности, а у нас нет, и наоборот. По новым поселкам ситуация такая же.
Знаете, я работаю в этой сфере более десяти лет – и за все время ко мне на прием посоветоваться, стоит ли покупать в этом месте дом, пришел только один человек! Остальные приходят уже после, жаловаться. Существует такая схема продажи готовых домов и участков. Хозяин, намучившись с получением электроэнергии, приводит потенциального покупателя и говорит: «Видишь, вон линия, мне просто времени не хватило подсоединиться, а вообще все есть». А он уже везде был и знает, что по этой линии ничего больше передать нельзя – нужна реконструкция. Заменить провода, столбы.
Потому что даже постановление правительства не может отменить закон Ома, и если по линии можно передать только 2 КВт, то можно, конечно, попробовать и больше, но напряжение в конце линии будет уже не 220, а 140. Ко мне часто приходят люди, умоляют: у нас ведь идут провода, дайте хоть что-то. Но если разрешить им подключиться, то через неделю они снова придут и скажут, что напряжение у них низкое, что я их обманул, и у них сгорел телевизор. И процесс начнется заново. Поэтому я против подключения абы как, это влечет за собой: а) снижение напряжения у существующих потребителей и б) низкое качество напряжения у вновь подключаемых.
То, что рекламируют в новых поселках, не всегда законно. Вас, скорее всего, надуют. Застройщики в курсе постановления о подключении за 550 рублей – поэтому они идут к нам и требуют подключить их за эти деньги, а собирают совсем другие суммы. Вчера у меня такие были, их поселок, 21 участок, есть в нашей инвестиционной программе. Они хотят, чтобы мы все построили, а они собрали деньги… В области есть лишь две уполномоченные сетевые организации, которые имеют право заключать договора на присоединение, мы и Ленэнерго. Все остальные на этих территориях собирают деньги за подключение незаконно.
У меня есть приемные дни, и ко мне всегда можно прийти. Если вы собираетесь покупать в новом поселке, спросите, какие там есть возможности, и мы посмотрим, есть ли заявка на присоединение. У нас и на сайте есть раздел «письмо генеральному директору», и если вы нас спросите о сетях, которые относятся не к нам, а, например, к Ленэнерго, то мы тоже можем узнать, подавалась ли заявка, и что необходимо сделать. Мы знаем, что есть жулики, я даже знаю, какие расценки они предлагают – в том числе за то, чтобы организовать встречу со мной, хотя у меня есть приемные дни, и ко мне можно прийти «с улицы», записавшись по телефону у секретаря.
По поводу Хапо-Ое могу сказать, что уже к концу этого года – началу следующего они получат первые 750 КВт электроэнергии, а затем, в будущем году, еще 2 мегаватта. Все договора заключены, и подрядчик Ленэнерго сейчас уже выходит на реконструкцию линии 10 КВт – причем еще даже без проекта. Там реально движется работа.
Что касается сроков, то требовать их соблюдения собственник может, а вот получить – далеко не всегда. Наша работа - многоэтапная. За месяц мы заключаем договор, а дальше у нас есть полгода, чтобы сделать подключение. Но проблема в том, что деньги на эти работы мы получим только на следующий год. Вот список заявок. У нас заключено 200 договоров на выполнение работ нашими подрядчиками и около 150 – собственными силами. Сделать такую работу за полгода очень сложно, хотя постановлением это определено. Людей не хватает. Стоимость работ составляет 400 миллионов рублей, и для нас это «выпадающие доходы» - до тех пор, пока Федеральная служба по тарифам не рассмотрит нашу заявку, чтобы на следующий год были выделить средства. Мы сейчас пытаемся убедить наше руководство привлечь к работе кредитные организации, чтобы спокойно работать по этим «выпадающим» расходам.
Есть и другая проблема введения нормы в 15 КВт. Люди теперь бездумно требуют, чтобы у них было именно 15. Приходит бабушка: сынок, хочу 15 КВт. Я ее спрашиваю: бабушка, а тебе зачем столько? – Так халява же, сынок… А то, что для этого ей нужно всю проводку сменить, она не думает. К тому же правительство отменило любое вмешательство надзорных органов в электроначинку дома. И я теперь не имею права требовать, чтобы что-то было переделано. Не знаю, к чему это приведет: все ляпают, как могут, проводка сделана «на соплях». И никто за этим не следит: счетчик поставили, автомат поставили – причем это далеко не всегда нормальный автомат – и больше никто за этим не следит. И это страшно…
Писала и беседовала Тамара Иванова-Исаева
