12:17 21.05.2018
В столице Сахалина введен режим ЧС из-за крупного пожара в жилом доме
Петербуржцы посрамили москвичей в рейтинге самых матерящихся городов России
Россия и Финляндия потеряли очки в рейтинге Федерации хоккея
Профсоюз: Майские указы 2012 года в сфере образования до сих пор не выполнены
Рафаэль Бенитес отказался возглавить «Зенит»
Куратором ЧМ-2018 в России остается Дворкович
СК показал видео смертельного прыжка парашютистов в Татарстане
Во время задымления в метро Петербурга пассажирка упала в обморок
Борис Акунин «угостил» читателей главой из нового романа
Болгария снова хочет получить у России газопровод
Иностранные VPN-сервисы на 1000% приросли клиентами из России из-за блокировок Роскомнадзора
Путин внес кандидатуру Кудрина в Госдуму
Бывший замдиректора ФСБ погиб при жесткой посадке вертолета
В массовом ДТП с маршруткой в Псковской области пострадали четверо
Юрист Михаил Барщевский госпитализирован с инфарктом
Финский минтранс готовит новые ограничения скорости на дорогах
ФСБ в Крыму задержала двоих подозреваемых в терроризме
«Невский проспект» открыли, синюю ветку задымило из-за горящей помойки
Женщина-байкер едва не погибла в ДТП на Луначарского
В Волгограде из-за разгерметизации салона экстренно сел Airbus A321
Бороться с беспилотниками на мундиале в Петербурге будут «Житель» и «Свет КУ»
Крымский мост поставил первый рекорд, но слишком много любителей селфи
Двое взрослых и ребёнок пострадали из-за нарушения ПДД на Индустриальном
Клинтон похвалилась ушанкой
Полтавченко: Великобритания на ПМЭФ тоже будет
Петербург встал. Преимущественно на въездах и КАД
«Невский проспект» закрыт на вход и выход
Губернатор заявил о планах переноса порта Петербурга в Бронку
В Минобороны обвинили США в нарушении договора о ликвидации ракет
Проверка на «Ленинском проспекте» закончена
У Полтавченко нет опасений за работу выкатного поля стадиона на Крестовском
Полиция задержала педофила, навещавшего подростковый клуб в Калининском районе
Венесуэла выбрала президента
Полтавченко не исключает участия в выборах губернатора в 2019 году
В Японии при взлёте загорелся Boeing с пассажирами
«Ленинский проспект» закрыт на вход и выход
На западе Украины военный швырнул гранату в толпу односельчан
Театр Эйфмана покажет "Красную Жизель" и "Родена" на сцене Александринки
Журналист GEO научит путешествовать по Индии
Кадыров считает, что за нападением на церковь в Грозном стоит не ИГ
После отказа двигателя в Пулково «Алроса» проверит все свои Boeing
СК показал фото упавшего самолета в Ленобласти
В управлении транспортной полиции на Полтавской визитёр выпал с третьего этажа
На Васильевском сгорел пассажирский автобус
США и Китай пока не могут договориться по условиям торгового соглашения
Сборная Канады по хоккею впервые за 4 года осталась без медалей на ЧМ
В Госдепе считают выборы в Венесуэле нелегитимными
В Финляндии растаял последний снег
ИГ взяло на себя ответственность за нападение на церковь в Грозном
При жёсткой посадке Су-29 в Ленобласти погиб человек
Украинский блогер протестировал Крымский мост. Киев выставил ему счет
В Германии назвали санкции США против России элементом торговой войны
Илон Маск рассказал про ощущения от езды на двухмоторной Tesla
Российские футболисты вылетели в Австрию для подготовки к ЧМ-2018
Iltalehti: Сборная России по хоккею заказала водки и икры на 26 миллионов рублей
Порошенко пообещал пересмотреть все подписанные в рамках СНГ договоры
Президент Черногории назвал следующего члена Евросоюза
Застрявшие в Пулково пассажиры «Алросы» ждут другой самолёт
Ротенберг пообещал, что Крымский мост простоит минимум 100 лет
В Бурятии из-за непотушенной сигареты сгорели 2 тысячи гектаров леса
В Петербурге обещают безоблачный солнечный понедельник
В Пулково самолёт прервал взлёт из-за проблем с двигателем
На Украине снесли полторы тысячи памятников Ленину
Армения заявила, что получит ЗРК «Тор» из России
В Петербурге робот-вратарь обыграл футболиста из Аргентины
Планетарий на Обводном закрылся на неделю
СМИ: Абрамовичу не продлили британскую визу
Город

Снос на раз, два, три

Смольный предложил радикально сэкономить на эксплуатации городского имущества - просто снести все здания, не нужные городу. Достаточно два раза неудачно провести торги.
Снос на раз, два, три
Антон Ваганов/ДП

Смольный разработал новый порядок сноса нежилых зданий. Если постройка не нужна ни одному из комитетов и прочих государственных ведомств, здание выставят на торги. Не найдется желающих купить — можно сносить. Так город избавится от ненужных складов и пристроек. Правда, заодно под бульдозер могут попасть и неаварийные исторические здания.

Законопроект о новом порядке сноса нежилых зданий разработал комитет имущественных отношений Смольного. Сейчас городские дома можно сносить, если они признаны аварийными и подлежащими сносу по постановлению правительства города. Однако КИО предложил включать в список «приговоренных» и неаварийные здания, которые просто никому не нужны.

По новому порядку, нежилые здания могут пойти под снос, если окажутся невостребованными со стороны исполнительных органов и подведомственных им ГУПов. Кроме того, город должен будет дважды провести торги на право аренды здания и дважды — на его продажу. Если никто не заявится, можно подгонять тяжелую технику.

«Целью проекта является устранение правового пробела и установление возможности принятия решений о распоряжении нежилыми зданиями, сооружениями, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, путем их уничтожения в случае, когда такие объекты фактически не востребованы и не могут быть вовлечены в оборот», – говорится в пояснительной записке к документу.

Признание торгов несостоявшимися, по мнению Смольного, дополнительно свидетельствует о неконкурентоспособности зданий из-за несоответствия их основных параметров и условий использования требованиям современного рынка.

В этой же записке поясняется – решение о сносе будет приниматься с учетом решения совещательного органа, включающего депутатов Законодательного собрания. Впрочем, в самом законопроекте о создании такого совета или комиссии ничего не сказано.

Это уже не первый законопроект администрации, предлагающий избавляться от ненужных зданий. 16 марта Законодательное собрание рассмотрело предложение, касающееся сноса не пригодных для проживания индивидуальных жилых домов. Их предлагали ликвидировать без обсуждения на совещательной комиссии. Тогда депутаты инициативу губернатора отклонили.

Смольный пускает с молотка не так уж много нежилых зданий. Как правило, на аукцион выставляют расселенные жилые дома, рассказали «Фонтанке» в Фонде имущества.

В этом году должны состояться несколько аукционов. И все дома выставляются на продажу уже по 3 – 5 раз. Это небольшая пристройка на Петрозаводской, 18, склад в поселке Решетниково, 11, в Зеленогорске и кирпичное здание на улице Правды в поселке Молодежное. Их общая стоимость — 22,5 млн рублей, сообщили в Фонде имущества.

Для сравнения: в прошлом году фонд продал 14 нежилых домов. И 6 из них выставлялись на торги более 3 раз. Все они находятся в Курортном и Петродворцовом районах. И по логике КИО, их следовало бы уже снести.

Кроме того, готовятся торги по домам Сельдяного ряда рядом с Никольским рынком. Здания были построены в XVIII веке. Правда, снести их, скорее всего, не удастся. В комитет по охране памятников была подана экспертиза, рекомендовавшая включить их в реестр памятников.

Впрочем, разгуляться демонтажным бригадам можно будет в Кронштадте. За последние годы Минстерство обороны передало Петербургу 8 военных городков и 42 нежилых здания. Бюджета района не хватает даже на консервацию этих объектов. Ее стоимость оценили в 190 млн рублей. Не говоря уже о восстановлении или реконструкции городков.

Что делать с военным наследством – не совсем понятно. Город регулярно предлагает Кронштадт под инвестпроекты – «Газпрому», «Ленфильму», для выставочной площадки Международного военно-морского салона. Но пока что ни одна инициатива до воплощения так и не дошла.

Новая процедура не представляет опасности для зданий, признанных памятниками или выявленными объектами культурного наследия. Они защищены от сноса законом. Но инициатива может быть угрозой для «рядовых» исторических зданий, говорит зампред петербургского отделения ВООПИиК Антон Иванов. «Я бы предложил проводить дополнительную историко-культурную экспертизу, чтобы быть уверенным, что объект, который сносится, не представляет никакой ценности», – предлагает эксперт.

Выставлять одно и то же здание на торги по 4 – 5 раз действительно затратно, согласна Юлия Акимова, замначальника коммерческого департамента «Российского аукционного дома». Но это не означает, что здание необходимо именно сносить. «Если объект не продается, мы предлагаем собственникам альтернативные варианты использования — к примеру, сдачу в аренду по низкой ставке», – говорит Юлия Акимова. Таким образом, и здание будет эксплуатироваться, появится минимальный ремонт, и город не будет тратиться на его содержание.

Именно за счет низкой арендной платы в Петербурге развивались пространства «Четверть», «Архитектор», «Контур» и активно развивается территория бывших складов Северного страхового общества на Лиговском проспекте.

Кроме того, успех продажи зачастую определяется ценой. Здания на Сытнинской улице, 9 – 11, в центре Петроградской стороны выставлялись на торги 6 раз, пока компания «Унисто Петросталь» не посчитала их стоимость достаточно низкой и не приобрела их. Правда, после этого застройщик все же снес аварийные постройки, несмотря на предписание их реконструировать.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
АО «ГОЗ Обуховский завод»
Петропавловская крепость отсалютовала Обуховскому заводу
Полуденный выстрел пушки Петропавловской крепости 16 мая раздался в честь 155-летия Обуховского завода. Один из крупнейших машиностроительных заводов военно-промышленного комплекса в стране был основан в 1863 году, 4 мая по старому стилю
https://www.aeroflot.ru/ru-ru/about/aeroflot_today/photobank
Международный форум SKYSERVICE* 2018 открылся в Москве
Третий Международный форум SKYSERVICE* 2018, посвященный развитию сервиса и услуг на бортах воздушных судов гражданской авиации, начал свою работу
ГК «Эталон»
Кот-талисман Группы «Эталон» принял участие в Дне Эрмитажного кота
В минувшие выходные в Государственном Эрмитаже состоялось празднование Дня Эрмитажного кота. Мероприятие было организовано при поддержке АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон»). Активное участие в празднике принял талисман Компании – Рыжий Кот