02:46 27.05.2018
По Невскому в честь Дня города пройдут люди, барабаны и слоны
Нейробиолог научит ускорять работу мозга и расскажет о разработках Илона Маска
На опенэйре «Окна Открой» сыграют «Ария», «Пилот», «25/17»
Над петербуржцами поставят психологический эксперимент
Велосипедисты отпразднуют день города большим велопарадом
Канатоходец Расул Абакаров перешёл через разведённый Дворцовый мост
Чулпан Хаматова станет «Доктором Лизой» в биографическом фильме
«Реал» в третий раз подряд выиграл Лигу чемпионов
Вслед за Полтавченко на «Беговую» ринулись петербуржцы
Посетителям кинотеатра «Великан Парк» не дал досмотреть «Дэдпул 2» сбой электросети
Премию «Нацбест» получил психоделический роман о гриппе
СМИ: О назначении Семака в «Зенит» объявят на следующей неделе
Регистрация на Фестиваль ЗСД продлена до 30 мая
Губернатор Петербурга принял участие в церемонии открытия «Беговой» и «Новокрестовской»
Владимир Путин и японский премьер Синдзо Абэ вышли на связь с космосом
Картину Репина в Третьяковке повредили на полмиллиона рублей
Песков просыпается мокрым после снов о Путине
«Новичок» и мельдоний вдохновили жюри Такс-парада
Изобретатель бесполезных вещей из США создал ужасающую установку для стрижки
Тренер «Спартака» обрадовался, что Сарри едет в «Челси», а не в «Зенит»
«Площадь Восстания» проверили за 40 минут
Путин посоветовал правительству «находить нестандартные подходы»
«Площадь Восстания» закрыта на вход и выход
Собянин идет на второй с половиной срок
Театр.doc нашёл новую площадку для «Пыток» в Петербурге
Владимир Якунин — о проекте нового музея Достоевского: Поучаствую в размере своей пенсии
Новая Голландия: Парк был закрыт только частично
СМИ: На пострадавшей от вандала картине Репина не было защитного покрытия
МЧС: Поврежденная газовая труба закрыла Новую Голландию
БГ устроил «Вавилон» на Невском
Лидеры Северной и Южной Кореи провели вторую встречу
СМИ: Приход Сарри в «Челси» откладывается из-за огромных отступных
Полтавченко: Путин сказал, что у него нет замечаний к форуму и мы молодцы
Медный всадник встретит День города чистым
На ПМЭФ подписали 550 соглашений на 2 трлн 365 млрд рублей
Жители Петербурга вызвали полицию на концерт Шнурова в рамках ПМЭФ
По Петербургу проехали 235 раритетных машин, автобусов и троллейбусов
Мутко: «Фром май харт из футбол», но из РФС ухожу
Смольный подписал соглашение с "БалтНедвижСервисом" по трамваю в Славянку
Дотронуться до Lamborghini на Рубинштейна стоило студенту из Турции сломанной челюсти
Бывший глава МЧС Кемерово написал рапорт об отставке
Вандал рассказал о нападении на картину Репина: «Водки выпил 100 граммов, и накрыло»
Мотоцикл проекта «Кортеж» пойдет в серийное производство в 2019 году
Рабочего насмерть придавило палетой на складе на Парнасе
“АвтоВаз” не испытывает проблем с поставками от “Русала”, но на всякий случай ищет замену
“АвтоВаз” рассказал, что придет на смену Priora
Вандал атаковал картину Репина из-за «недостоверных фактов»
Лахта Центр заговорил с петербуржцами
«Я... свою мечту»: Шнуров написал стихотворение о разводе с женой
«Беговую» и «Новокрестовскую» откроют для пассажиров сегодня в девять вечера
Картине «Иван Грозный...» Репина нанесены серьезные повреждения вандалом
Автор портретов Путина открывает собственный музей на Невском
Двое детей за сутки выпали из окон 5-го этажа и остались живы
На Балтийском заводе горели опилки
"Яндекс" подписал соглашение со Смольным о сотрудничестве на транспорте и в образовании
Депутаты смягчат наказание за соблюдение санкций
Руководителям кемеровского МЧС предъявлены обвинения
Вечеринка у Прохорова: а была ли Рианна? Может, никакой Рианны и не было
Вандал повредил картину Репина в Третьяковской галерее
"ЭР-Телеком" снимет показания петербургских счетчиков удаленно
Невский, мосты и набережные: в центре начинают закрывать движение ради праздника
Финский фестиваль камерной музыки забросит десант в Петербург
«Классику на Дворцовой» споют Роберто Аланья и «певица мира» по версии BBC
Таксы проскачут «орловскими рысаками» и сыграют в квиддич
В "Соляном городке» научат ремеслам и «чтению» петербургских фасадов
Швейцарская прокуратура сняла все обвинения в адрес Платини
Рязань просит включить ее в «Золотое кольцо России»
Минобороны: Офицеры ГРУ из доклада Bellingcat по сбитому «Боингу» давно уволены
В Киеве заявили о тайном переселении в Крым миллиона россиян
Пассажиры в Пулково ждут высадки из самолёта час, очередь возникла из-за ПМЭФа
ЖКХ

За долги застройщика арестовали квартиры жильцов

Судебные приставы, нагрянувшие вечером 29 июля в дом на Рыбацком проспекте, 17, сданном в конце 2010 года, стали неприятной неожиданностью для местных жителей. Председателю ТСЖ в присутствии жильцов было вручено постановление на арест 52 квартир. Как оказалось, застройщик ООО «ТД «Сигма» задолжал кредиторам более 64 млн рублей. Если в течение 10 дней жильцы не оспорят арест, их квартиры будут изъяты принудительно.
За долги застройщика арестовали квартиры жильцов
www.newsland.ru

Судебные приставы, нагрянувшие вечером 29 июля в дом на Рыбацком проспекте, 17, сданном в конце 2010 года, стали неприятной неожиданностью для местных жителей. Председателю ТСЖ в присутствии жильцов было вручено постановление на арест 52 квартир. Как оказалось, застройщик ООО «ТД «Сигма» задолжал кредиторам более 64 млн рублей. Если в течение 10 дней жители дома не оспорят решение Федеральной службы судебных приставов, их квартиры будут изъяты принудительно.

«В понедельник в 19 часов мне позвонили из ТСЖ и попросили спуститься», - рассказывает Игорь Максимов, житель одной из арестованных квартир. Внизу его ждал судебный пристав Дзержинского отделения ФССП, который вручил постановление на арест его же собственной квартиры. «На слова о том, что наши права собственности на квартиру уже зарегистрированы в ФРС, пристав ответил, что ему все равно, - у нас есть 10 дней на обжалование постановления. Затем к нам придут с болгаркой и оценщиком и будут вскрывать квартиры».

Дом эконом-класса на Рыбацком, 17, был сдан в эксплуатацию 31 декабря 2010 года, с опозданием более чем на два года. Разрешение на строительство 19-этажного дома датировано еще 2005 годом. К настоящему моменту все 410 квартир в нем отремонтированы и заселены. Половина собственников уже зарегистрировала права собственности на квартиры, остальные ждут документов от застройщика с сентября - октября прошлого года, говорит председатель ТСЖ «Рыбацкий» Наталья Ковалева.

Несмотря на это, в зачет долгов «Торгового дома «Сигма» приставы решили взыскать имущество жильцов. В постановлении о наложении ареста указаны номера 25 исполнительных производств, возбужденных по делам 2009  - 2013 годов. Исполнительные листы выдавали различные суды Петербурга и даже Архангельска. Кредиторы, большинство из которых - физические лица, пытаются взыскать с компании суммы от 25 тысяч до 5,5 млн рублей. Среди юридических фирм-займодателей — банк «Санкт-Петербург», ТСЖ «Новоколомяжский, 11», зарегистрированный по тому же адресу, что и ТД «Сигма», ООО «Балтийские магистральные нефтепроводы» и ТК «Ленстройматериалы».

Арест на квартиры в доме на Рыбацком проспекте, 17, был наложен в рамках сводного исполнительного производства, подтвердили факт выхода постановления в Федеральной службе приставов. «Все квартиры юридически принадлежат должнику», - также заверили в ФССП.

Тем не менее жильцы почти всех арестованных квартир готовы продемонстрировать документы на свои квадратные метры от предварительного договора купли-продажи до акта приема-передачи квартиры. По словам главы ТСЖ, свидетельства о собственности на недвижимость оформлены у покупателей 51 из 52 квартир, на которые наложен арест. Практически все они, кроме 6 - 7 собственников, поставлены в известность о постановлении службы приставов. «Сейчас сезон отпусков, многие находятся за границей или в других городах, связаться с ними сложно», - говорит Наталья Ковалева.

Количество и принцип выбора квартир, подлежащих аресту, также анализу не поддается. Согласно постановлению, за счет изъятия квартир приставы намерены взыскать 64,4 млн рублей. Однако однокомнатная квартира площадью 50 кв. м в этом доме оценивается в 4,5 млн рублей, рассказали в отделе продаж ООО «Сигма». Несложно подсчитать, что приставы арестовали имущество стоимостью, как минимум, 234 млн рублей. Как минимум, потому что среди квартир, на которые наложен арест, оказались как одно, так и двух-, и трехкомнатные.

Комментариев от руководителя компании «Сигма» «Фонтанке» добиться не удалось. Согласно данным базы «Спарк», основным владельцем компании является предприниматель Игорь Бабич. Как рассказала Наталья Ковалева, застройщик уверил жильцов, что все происходящее — судебная ошибка и лишать их квартир никто не будет. Однако заверениям застройщика в доме на Рыбацком не верят. Очень уж убедительны были приставы, когда заявили, что придут через десять дней вскрывать двери с болгаркой.

Наталья Ковалева уверена, застройщик намеренно ввел суд в заблуждение по поводу собственности на квартиры в доме, чтобы затянуть взыскание долгов. Председатель ТСЖ характеризует «Сигму» как «мягко говоря, необязательную». Проблемы с компанией возникли еще на этапе сдачи дома. До сих пор он подключен к электричеству по временной схеме электроснабжения, а заасфальтировать подъезд к зданию и наладить работу лифтов жильцам удалось только этим летом — после смены председателя ТСЖ, работу которого в течение двух лет контролировал застройщик. «Нам досталось около 7 млн долга перед ресурсоснабжающими компаниями, предыдущий председатель не оплачивал счета и заключал договоры с непонятными организациями», - утверждает Ковалева.

31 июля жильцы дома на Рыбацком подали жалобу на постановление приставов в районное отделение ФССП. «Как нам заявила начальник отдела, ответ нам придется ждать в течение месяца», - рассказал Игорь Максимов. Надежду на бюрократическую отсрочку прихода «приставов с болгарками» дает только перевод дела об аресте квартир в межрайонный отдел по особым исполнительным производствам ФССП в ближайшее время.

Справка:

Строительно-инвестиционная компания «Торговый дом «Сигма» была основана в 1994 году. Согласно сайту застройщика, на его счету более 120 домов в Петербурге. Сейчас компания возводит 3 жилых комплекса — ЖК «Светлана» на 355 квартир на Светлановской площади, который планировалось сдать еще в 4-м квартале 2010 года, ЖК «На Костромском проспекте» на 48 квартир, только выведенное на рынок, и ЖК «Шлиссельбургский дворик» в Кировском районе Ленобласти. В последние несколько лет к «ТД «Сигма» подавалось несколько исков о банкротстве — от ООО «Охранное предприятие «Титул» и производителя стройматериалов ОАО «Победа ЛСР».

Кроме того, к процессу продаж квартир в доме на Рыбацком в 2011 году предъявляла претензии прокуратура Невского района. Ведомство усомнилось в законности привлечения средств граждан для строительства дома по предварительным договорам купли-продажи. Формально ТД «Сигма» был лишь инвестором строительства, тогда как застройщиком являлся ФГУП НИИЭФА им. Д. В. Ефремова, собственник участка.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Setl City
В Мурино расширят Шоссейную улицы возле «Ленты»
Работы по реконструкции перекрестка Шоссейной улицы и безымянной дороги на Бугры с расширением последней на участке возле гипермаркета «Лента» планируют начать в мае и завершить до августа. Об этом сообщается на сайте администрации Ленинградской области
ГК «Эталон»
На стройплощадке ЖК Botanica продолжаются работы нулевого цикла
АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») продолжает работы по строительству ЖК Botanica на Аптекарском проспекте Петроградской стороны в соответствии с графиком. В данный момент на строительной площадке жилого комплекса идет погружение свай и установка шпунтовых ограждений.
Setl City
Сотрудники Setl City приняли участие в уборке парка Строителей
Сотрудники компании Setl City присоединились к общегородскому субботнику в парке Строителей в Невском районе Петербурга. Вместе с другими добровольцами 21 апреля они очистили парк от мусора и прошлогодней листвы
ПАО «Группа ЛСР»
В «Цивилизации на Неве» начались продажи коммерческих помещений
«Группа ЛСР» вывела в продажу встроенные коммерческие помещения в «Цивилизации на Неве» – видовом доме масштабного проекта «Цивилизация» в Невском районе Санкт-Петербурга.
ГК «КВС»
«КВС» запустила продажи в домах II очереди 5-ой жилой группы в «Новом Сертолово»
Дома жилого микрорайона выполнены в стиле лаконичного классицизма в современной трактовке. Все фасады зданий имеют разные цветовые решения. Изюминка застройки – содействие в сохранении и популяризации исторического наследия Ленинградской области
LEGENDA Intelligent Development
«LEGENDA Комендантского» стал проектом года по Move Realty Awards
3 апреля в Москве состоялась торжественная церемония награждения победителей премии Move Realty Awards. Smart-комплекс «LEGENDA Комендантского» удостоился звания проекта года комфорт-класса в Санкт-Петербурге.