Новые люди. Кому достались активы иностранных компаний в Петербурге

За последние месяцы с десяток петербургских активов иностранных компаний, решивших покинуть Россию, перешли в руки местных игроков. Многие из них — новички для рынка Северной столицы. «Фонтанка» рассказывает, что известно о новых собственниках заводов, ТЦ и магазинов.

Пивоваренная компания Heineken объявила о продаже своих активов в России, включая завод в Петербурге, в конце августа 2023 года. Покупателем стал производитель парфюмерии, косметики и бытовой химии «Арнест». Цена сделки составила 1 евро, однако покупателю предстоит погасить задолженность российского бизнеса Heineken в 100 млн евро. По условиям, в течение полугода должно быть прекращено производство пива под брендом Amstel. Но права на ряд региональных брендов сохранятся ещё на три года.

Arnest Group зарегистрирована в Невинномысске Ставропольского края, где владеет заводом по выпуску бытовой химии. Еще одно предприятие, «Аэрозоль Новомосковск», располагается в Тульской области. В портфеле компании средства по уходу за волосами «Прелесть», освежители воздуха Symphony, а также средства от насекомых «Дихлофос» и Mosquitall. Кроме того, компания по контракту производит продукцию Henkel, Beiersdorf, Unilever. По данным СПАРК, выручка «Арнест» в 2022 году составила 11,2 млрд рублей, чистая прибыль — 259 млн рублей.

На первый взгляд, покупка пивного производства кажется кардинально новым полем деятельности. Однако логика в нем есть. Годом ранее Arnest Group выкупила у американской Ball Corporation три завода по выпуску банок в Московской, Ленинградской и Челябинской областях в сентябре 2022 года. На них, по оценкам, приходится около 70% рынка алюминиевых банок в РФ.

Основным владельцем АО «Арнест» является родившийся в Невинномысске бизнесмен Алексей Сагал, следует из годового отчета компании. По данным СПАРК, также он является совладельцем нескольких автосалонов и занимается агробизнесом. Супруга предпринимателя Елена Сагал была членом Совета Федерации от Ставропольского края в 2009–2012 годах.

Московский булочно-кондитерский комбинат «Коломенский» приобрел ООО «Хлебный Дом» (ранее ООО «Фацер») весной 2022 года. Новому владельцу перешли три завода в Петербурге и один в Москве.

Комбинат «Коломенский» специализируется на выпечке хлеба, сдобных и слоеных хлебобулочных изделий, производстве вафель, с 2007 года предприятие принадлежит Алексею Тулупову. В начале 2000-х этот предприниматель был партнером Сергея Гордеева в компании «Росбилдинг», которая прославилась недружественными поглощениями. https://www.forbes.ru/biznes/418151-neodnoznachnaya-reputaciya-mozhet-pokupatelya-otpugnut-kak-aleksey-tulupov После закрытия «Росбилдинга» и раздела активов Алексей Тулупов основал девелоперскую компанию Sminex, которая специализируется на элитной недвижимости. Также бизнесмен в 2007 году основал сеть товаров для хобби «Леонардо», но спустя два года вышел из бизнеса.

Покупка бизнеса Fazer позволила «Коломенскому» выйти на рынок Петербурга, где до этого его продукция была представлена довольно слабо. В то же время, став хозяином «Хлебного дома», Алексей Тулупов объявил об оптимизации и выводе из ассортимента убыточных позиций.

По итогам 2022 года «Коломенский» занял первое место в России по объему производства хлеба и хлебобулочных изделий. Выручка компании составила 31 млрд рублей, чистая прибыль — 4 млрд рублей. Компания продолжила скупать активы — в ее состав вошло тверское предприятие «Волжский пекарь» и петербургская «Дарница».

Финская Valio продала свой российский бизнес весной 2022 года. Покупателем выступило ООО «Дэнир», принадлежащее предпринимателю Раисе Деминой. Само ООО «Виола» (ранее ООО «Валио») зарегистрировано в Петербурге, но производственная площадка располагается в Московской области. В сделку также вошел бренд Viola и договоры с контактными площадками, в том числе в Ленобласти.

Раиса Демина является совладелицей группы «Велком», которая развивает мясное производство в Московской области с 2001 года. Выручка ООО «Мясокомбинат "Павловская слобода"» в 2022 году составила 8,6 млрд рублей, чистая прибыль — 725 млн рублей.

Раиса Демина в 2022 году вошла в рейтинг 20 богатейших self-made женщин России по версии Forbes Woman, ее состояние оценивается в $100 млн.

Сама предприниматель не комментировала планы по развитию «Виола». Самой компании за прошлый год удалось наладить поставки ингредиентов, справиться с дефицитом упаковки и перезапустить линейку сыров под новыми брендами (Laplandia). Также Viola начала выпускать моцареллу, которой при финнах в портфеле не было. По итогам первых шести месяцев 2023 года объемы производства продукции на заводе Viola в Московской области выросли более чем на 26%, сообщала компания.

Американская компания Otis Worldwide Corporation договорилась о продаже российского бизнеса по производству и обслуживанию лифтов летом 2022 года.

Покупателем стала «Айс Девелопмент», которая входит в многопрофильный холдинг S8 Capital. В СПАРК собственники не раскрыты, но СМИ называют в качестве бенефициара его основателя Армена Саркисяна. Сам предприниматель начал создавать бизнес-империю с лотерейной индустрии: одно из предприятий S8 Capital владеет распространителем гослотерей «Столото» и является монополистом на российском рынке лотерей. Компании холдинга также занимаются разработкой IT-решений для финансового сектора, розничной торговли, телекома и других отраслей. Уже в этом году S8 Capital купил завод по выпуску автошин Continental в Калуге и российского производителя «Кордиант» с тремя предприятиями в Омске и Ярославле, а также заводы немецкого концерна Bosch в Саратовской области по производству свечей зажигания, электроинструментов и котлов отопления.

После сделки российское предприятие Otis сменило имя на Meteor Lift и начало выпускать лифты под брендом «Метеор». Уже в 2023 году предприятие выиграло конкурс Минпромторга по локализации частотного преобразователя и получило от ведомства софинансирование проекта.

Финская SRV Group избавилась от доли в петербургском торгово-развлекательном центре «Охта Молл» осенью 2022 года. Покупателем выступила кипрская инвестиционная компания Geomare Investments Limited, связанная с совладельцем екатеринбургского девелопера «Проспект групп». Недавно стало известно, что компания также ведет переговоры о выкупе у SRV ее доли в ТРЦ «Жемчужная плаза»

ООО «Проспект групп» зарегистрировано в Екатеринбурге в 2013 году. 80,6% долей в ООО принадлежит Александру Петрову, 19,4% — кипрской «Сигури Лимитед». Выручка в 2022 году составила 91 млн рублей, чистая прибыль — 42,7 млн рублей. Среди проектов компании — кварталы «Мельница» и «Федерация», ЖК «Арбатский» в центре Екатеринбурга, а также коттеджный поселок «Золотой камень» на Шарташе. Также у компании есть проект многофункционального центра с гостиницей, ресторанами и торговой зоной в Перми.

Помимо «Охта-Молла», «Проспект групп» достался земельный участок в Красногвардейском районе Петербурга, где SRV планировала построить гостинично-офисный комплекс. В начале 2023 года Александр Петров учредил в Петербурге новую компанию — специализированного застройщика «Проспект Охта», основным видом деятельности которой является строительство жилых и нежилых зданий.

В сентябре 2023 года табачный концерн British American Tobacco (ВАТ) заключил соглашение о продаже бизнеса в России и Белоруссии. Покупателем стал консорциум российских инвесторов и местного менеджмента «БАТ Россия».

Покупателю перейдет петербургская фабрика и непроизводственное подразделение, а также права на бренды ВАТ (Dunhill, Kent, Vogue, Rothmans, Pall Mall, Lucky Strike и «Ява»). После завершения сделки предприятия будут называться группой компаний ITMS.

Завершение сделки планируется в октябре. Изменение состава собственников в СПАРК пока не отобразилось.

Шведская компания Eastnine договорилась о продаже 36% акций петербургского ретейлера Melon Fashion Group компании «ГЕМ Инвест». Сумма сделки составила 15,6 млрд рублей. Позднее ФАС разрешил другой российской компании «Радио реклама НН» консолидировать 75% акций вновь созданной АО «МФГ Инвест» и контролировать деятельность АО «Мэлон Фэшн Груп».

О закрытии сделки и ее условиях пока не объявлялось. Однако, по данным РБК, на первом этапе иностранные акционеры Melon Fashion Group, включая Eastnine, продадут свои доли «ГЕМ Инвест», а консолидированные 89,9% та поделит пополам с владельцем «Радио реклама НН» Kismet Capital Group.

Владельцем ООО «ГЕМ Инвест», по данным СПАРК, является Владимир Палий. СМИ связывают компанию с инвестгруппой GEM Capital Анатолия Палия, выходца из «Газпрома». «Радио реклама НН» принадлежит Kismet Capital Group бывшего руководителя «МегаФона» Ивана Таврина. Ранее Kismet Capital Group купила сервис объявлений Avito и 22-процентную долю в HeadHunter Group PLC.

Помимо малознакомых Петербургу инвесторов, активы уходящих международных компаний получали и вполне известные игроки. Так, завод Nissan достался компании «АвтоВАЗ». Отечественный производитель авто выкупил 99% «Ниссан Мэнуфэкчуринг РУС» за 1 евро. Теперь там собирают кроссовер LADA X-cross 5, который представляет собой адаптацию для российского рынка китайского FAW Bestune T77.

Бывший завод Toyota (теперь ООО «Шушары-Авто») перешел в собственность АО «Обуховский завод» (входит в состав оборонного концерна «Алмаз — Антей»). Компания планирует собирать на площадке грузовой автомобиль БАЗ-S36A11 и электромобили E-Neva. На свободных участках, ранее принадлежащих Toyota, планируется создать новую площадку Особой экономической зоны.

Строительный концерн YIT продал российский бизнес Etalon Group. Сделку закрыли весной 2022 года, ее сумма составила 4,6 млрд рублей. Российской компании перешел земельный банк, включающий 19 проектов в стадии разработки и строительства с чистой площадью более 0,6 млн кв. м в пяти регионах России: Москве, Московской и Свердловской областях, Петербурге, Тюмени и Казани.

Розничные активы финской корпорации SOK (сеть Prisma) достались X5 Retail Group, которая, правда, потом закрыла часть супермаркетов. Отели Sokos были проданы «Ван Хотелс», принадлежащей предпринимателям Александру Ермакову и Юрию Шумакову, владельцам группы Awara IT.

Формально смена собственников у «Балтики» не произошла. 98,56% ООО «Пивоваренная компания «Балтика»», управляющей восемью заводами, принадлежат Carlsberg Sverige Aktiebolag, 1,35% — «Хоппи Юнион» и 0,09% — Carlsberg Deutschland GmbH. Но указом президента России Владимира Путина от 16 июля доли иностранцев в пивоваренной компании перешли в управление Росимущества.

Президентом пивоваренной компании «Балтика» назначен Таймураз Боллоев. Так что фактически иностранные акционеры утратили контроль за своими активами, не успев их продать.

Такая же участь ранее постигла финский энергетический гигант Fortum, которому в Петербурге принадлежит доля в ТГК-1. Компания считает указ о передаче управления его российской дочки Росимуществу грубым нарушением международных прав и прав Fortum как иностранного инвестора и обещает принять меры для защиты прав собственности в рамках международного законодательства.

Галина Бояркова, «Фонтанка.ру»