Вопрос насчёт студенческих общежитий. Можете написать обязанности нанимателя и права наймодателя? Я плачу за общежитие в полном объеме, т.к платник. Должен я ходить на субботники, должен летом 2 недели отрабатывать на общежитие?
Вопрос: Вопрос насчёт студенческих общежитий. По договору прочитал такой пункт: 2.2.13. наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. И 3.1.3. наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством. Можете написать эти обязанности нанимателя и права наймодателя? Я плачу за общежитие в полном объеме, т.к платник. Должен я ходить на субботники, должен летом 2 недели отрабатывать на общежитие? Если не можете помочь, напишите пожалуйста куда могу обратиться?
Ответ: Ваши права и обязанности, возникшие в связи с проживанием в общежитии, регулируются, в первую очередь, положениями заключенного договора найма. Права и обязанности граждан, проживающих в студенческом общежитии, также регулируются положениями Жилищного кодекса РФ о договоре найма специализированного жилого помещения (гл. 10 ЖК РФ).
Так, в соответствии со ст. 100 указанного кодекса права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения регулируются положениями ст. 65 ЖК РФ, ч.3 и ч.4 ст. 67 ЖК РФ, а также ст. 69 ЖК РФ.
А именно:
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 ст. 67 обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
В большинстве общежитий приняты Положение о студенческом общежитии и Правила внутреннего распорядка общежития, которые все проживающие в общежитии обязаны соблюдать. Так что Вам необходимо ознакомиться с содержанием указанных актов, обратившись в администрацию Вашего студенческого общежития (образовательного учреждения), которые обязаны информировать Вас о локальных нормативных правовых актах, регулирующих вопросы проживания в студенческом общежитии.
Таким образом, если Положением о студенческом общежитии или Правилами внутреннего распорядка общежития предусмотрено участие нанимателей в субботниках или участие в иных мероприятиях, Вы обязаны эти требования соблюдать.
