Берег есть, осталось застроить. В Петербурге начали расчерчивать северный намыв Васильевского острова

В Петербурге стартовали общественные обсуждения по проекту планировки части территории северного намыва Васильевского острова — с жилой застройкой и социальными объектами. В границы проектирования входят почти 15% от общей площади намыва.

Комитет по градостроительству и архитектуре 29 апреля опубликовал материалы экспозиции. Они будут доступны на сайте КГА до 8 мая включительно. В этот же срок все желающие смогут подавать свои предложения и замечания.

Общественные обсуждения касаются кварталов 34, 35, 36, которые находятся в границах продолжения Новосмоленской набережной, продолжения проспекта Крузенштерна и будущей улицы Лисянского. Всего — почти 24 гектара.

На проектируемой территории расположатся три объекта жилой застройки. В каждом из них будет по несколько корпусов, объединенных подземными автостоянками и встроенно-пристроенными помещениями.

В первом жилом квартале (он расположен в северной части территории) жилые дома будут иметь разную этажность: 6, 12, 13, 15, 17 и 19 этажей. По соседству — детский сад на 210 мест.

Ближе к улице Лисянского — квартал 3 с тремя овальной формы жилыми зданиями высотой по 19 этажей.

Остальную часть занимает квартал 2. В нем здания будут иметь от 6 до 20 этажей. Рядом построят детсад на 200 мест и школу на 825 учащихся. Во встроенных помещениях жилых комплексов расположатся магазины, кафе, библиотека и кабинеты врачей общей практики, помещения для детских и подростковых клубов и т д.

Максимальную этажность (20 этажей) будут иметь два корпуса, расположенные на пересечении проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной.

На самой северной части территории, за улицей Лисянского, планируется построить торговый центр и здание, которое предназначено для музея, выставочного зала или галереи. Кроме того, в квартале оборудуют площадки для занятий спортом на открытом воздухе.

«Главные, парадные фасады проектируемых домов выходят на проспект Крузенштерна, формируя его композиционную структуру, — говорится в пояснительной записке. — На улицу Лисянского обращены в основном социальные объекты, а также система озеленённых пространств, организованная в квартале практически вдоль всего протяжения улицы. В месте закругления планировочной оси улицы Лисянского предложен акцент в виде доминанты — трех корпусов высотного здания, отличающегося в своем объемном и стилистическом решении от прочей традиционной застройки квартала».

Как отмечается в документации, в прежнем проекте планировки на территории должны были построить еще два коммерческих объекта и гостиницу. В актуальном проекте они отсутствуют.

«Планируется, что основой архитектурного облика станет клинкер, а сам квартал — самым большим клинкерным кварталом в Европе. В настоящий момент работа над проектом продолжается, его финальный архитектурный облик не утвержден», — рассказали «Фонтанке» в пресс-службе Группы ЛСР.

Максимальные сроки проектирования и строительства также указаны в ППТ:

• Жилой дом (квартал 1) — 2027/2032

• Жилой дом (квартал 2) — 2026/2031

• Жилой дом (квартал 3) — 2028/2033

• Школа — 2029/2031

• Детский сад — 2029/2031

• Детский сад — 2030/2032

• Физкультурно-оздоровительный комплекс, здание под музей или галерею и торговый комплекс — 2030/2033

Планировку части дорожной инфраструктуры северного намыва в Смольном утвердили еще в 2025 году: продолжение проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной с безымянной пока магистралью № 5.

Как будет организована улично-дорожная сеть и движение транспорта, видно на схеме.

«Работы по поднятию высотных отметок и улучшению характеристик земельных участков в северной части намывных территорий Васильевского острова Санкт-Петербурга досрочно завершились в конце 2024 года», — рассказали «Фонтанке» в пресс-службе Группы ЛСР.

В 2022 году мастер-план застройки северного намыва был рассмотрен и одобрен на Градостроительном совете Петербурга. Кроме жилья, школ и детских садов, там построят больницу, поликлинику, спортивные центры и коммерческие объекты.

По проекту планируется благоустроить набережные вдоль русла реки Смоленки и Финского залива, организовать пляжные, прогулочные и парковые зоны.

«Завершение застройки северного намыва будет зависеть от фактических сроков начала строительства, однако говорить о каких-то конкретных датах, в том числе в части получения разрешительной документации, пока преждевременно», — добавили в пресс-службе Группы ЛСР.

Добавим, власти города отказались от планов по включению новых намывных территорий в генплан Петербурга. Однако и вычеркивать те, что уже там предусмотрены, не стали. В частности, идея по созданию Сестрорецкого намыва никуда не делась — недавно о ней снова вспомнили в Смольном.