Прокуратура расчищает подход к «Приморской». Под угрозой сноса ТЦ, заложенный в недружественной стране

Возле станции метро «Приморская» могут частично демонтировать еще один торговый центр. Как стало известно «Фонтанке», участь «Макси Сопота», одну из частей которого сейчас сносит комитет по контролю за имуществом, может разделить ТЦ «Далпорт».

27 июня прокуратура Василеостровского района обратилась в арбитражный суд с иском к компании ООО «Евро-Старс», собственнику торгового центра по адресу: улица Одоевского, 33. По информации «Фонтанки», ведомство считает галерею здания самовольной пристройкой и требует провести демонтаж, что лишит ТЦ примерно 15% площади.

Трехэтажный торговый комплекс «Далпорт» площадью 1 461 кв. м был введен в эксплуатацию в 2004 году. Впоследствии с обеих сторон здания появились пристройки на уровне первого этажа, которые используются в качестве киосков, павильонов и кафе.

Именно они, по данным «Фонтанки», вызвали претензии прокуратуры. Считать их нестационарными объектами нельзя, так как по факту они имеют технологическую связь с основным зданием и опираются на бетонный фундамент. Более того, прошедшие проверки показали, что при их возведении снесли основные стены первого этажа.

За счет пристроек площадь ТЦ выросла на 220 кв. м, что привело к изменению параметров здания, следовательно, их возведение по сути является реконструкцией объекта капитального строительства. Разрешение на такие работы не выдавалось, а значит, пристройка является самовольной.

Кроме того, пристройки сужают проход к вестибюлю метро «Приморская». Это, с одной стороны, нарушает права жителей, которым проблематично попасть на станцию, особенно в часы пик. С другой — усложняет проезд спецтехнике и скорой помощи в случае возникновения ЧП.

По данным «Яндекс.Карт», в галерее «Далпорта» работают кофейня One Price Coffee, табачная, фруктовая и ореховая лавки, кафе «История вкуса», а также киоски по продаже шавермы и лепешек.

Это не первая претензия властей к ТЦ «Далпорт». Ранее в ходе проверок в 2024 и 2025 годах выявлены нарушения правил пожарной безопасности и антитеррористической защищенности здания, за что собственникам были вынесены представления. В 2018 году после проверок МЧС деятельность ТЦ даже приостанавливали — также по требованию прокуратуры.

Кроме того, именно на прилегающей территории, принадлежащей «Далпорту», размещаются многочисленные уличные лотки, которые годами не могут побороть городские власти. В 2022 году на них обратил внимание глава СК Александр Бастрыкин, тогда несколько точек демонтировали, но после торговля возобновилась.

По данным СПАРК, владельцами ООО «Евро-Старс» являются выходцы из числа акционеров банка «Советский» Кирилл Ласкин и Олег Николаев. Им принадлежит по 25% акций «Евро-Старс». Еще 50% акций принадлежат Михаилу Митрушину, фамилия которого также есть в списке бывших акционеров «Советского». Все трое являются владельцами компании «Далпорт Сити СПб», которая предлагает в аренду торговые и офисные помещения более чем в 38 объектах. В 2023 году в компании разразился корпоративный конфликт, который освещала «Фонтанка».

Однако доли всех троих предпринимателей находятся в залоге у латвийского Rietumu Banka. В декабре 2025 года арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры России к компаниям, связанным с Rietumu. В итоге в пользу Российской Федерации были взысканы активы, оцениваемые в 30 млрд рублей. Можно предположить, что среди них есть и объекты ГК «Далпорт».

В конце 2025 года прокуратура Василеостровского района вынесла представление «Евро-Старс» за то, что компания перечисляла платежи по кредитам банку недружественной страны с нарушениями российского законодательства. Так, резиденты РФ могут исполнять обязательства перед иностранными кредиторами без специальных разрешений только на сумму не более 10 млн рублей в календарный месяц. Если сумма больше, требуется использовать специальный счёт. Однако ООО «Евро Старс» изменил договор с латвийским банком, чтобы ежемесячный платёж не превышал 10 млн рублей. Компания попыталась оспорить представление в суде, но в начале июля 2026 года получила отказ.

Также в середине июля суд удовлетворил требования «Россетям-Ленэнерго» к ООО «Евро-Старс» на 5 млн рублей. Именно на такую сумму, по оценке энергетиков, компания незаконно потребила электричество, протянув провод к ближайшему жилому дому.

Сейчас комитет по контролю за имуществом частично сносит еще один ТЦ у метро «Приморская» — «Макси Сопот», принадлежащий компании «Союз-Инвест» предпринимателя Якова Перкаля-Проворного.

По документам строение являлось временным павильоном, но по факту было капитальной постройкой. После расторжения договора аренды компания потеряла право занимать участок.

Проиграв суд, собственник пообещал провести демонтаж самостоятельно, но не сдержал слово. В итоге вести работы все же пришлось городским властям.

Демонтаж должен завершиться к концу июля. После этого с собственника взыщут средства, затраченные на снос.