Дорогой подарок. Зачем и за сколько СКА купил самую большую арену в мире

Хоккейный клуб СКА и «Газпром» 5 июня объявили о покупке «СКА Арены» — крупнейшего хоккейного стадиона в мире, который вмещает 21,5 тысячу болельщиков. Отдел спорта «Фонтанки» — о том, сколько могла стоить сделка, почему Геннадий Тимченко может быть доволен и что теперь будет с одним из самых проблемных спортивных активов Петербурга.

В этой сделке важна не только сумма, но и юридическая схема. Заголовки «Газпром купил арену» звучат эффектно, но на деле конструкция сложнее.

В публичных сообщениях от 5 июня говорится, что хоккейный клуб СКА приобрел 100% долей в ООО «СКА Арена». С клубом понятно: он на 100% принадлежит структурам «Газпрома» (на 99,99% — «Газпром нефти»).

ООО «СКА Арена» — это компания, которая строила одноименный спорткомплекс и управляет им в рамках концессии. Арена принадлежит городу, но право владения и пользования до 2075 года — именно у ООО «СКА Арена».

Ничто не мешает сторонам через 49 лет продлить договор, но сейчас чисто юридически СКА купил не само здание как недвижимость. Клуб получил компанию-концессионера — вместе с ее правами, обязанностями, договорами и долгами. Формально арена принадлежит городу, но управляет ею оператор. После сделки этим оператором стала структура, связанная со СКА и, фактически, с «Газпромом».

Официально ООО «СКА Арена» зарегистрировали 20 декабря 2017 года. Сначала 100% компании принадлежали Ивану Сапежко, затем доля перешла Игорю Забирану. 25 декабря 2019 года владельцем стало АО «Спортивные технологии и инвестиции». Именно эта компания выступала продавцом.

АО «Спортивные технологии и инвестиции» зарегистрировали 12 сентября 2019 года. Это холдинговая структура, которая стала собственником концессионера перед началом строительства арены. Сначала с ней был связан Игорь Забиран, затем список акционеров скрыли. По данным отчетности, доля АО в ООО «СКА Арена» находилась в залоге у Газпромбанка. Так или иначе, но конечным владельцем компании всегда считали Геннадия Тимченко, чьи компании и строили арену.

Ни «Газпром», ни СКА, ни Смольный не назвали сумму, за которую клуб получил компанию «СКА Арены». При этом в публичном пространстве есть несколько цифр: стоимость строительства, балансовая стоимость актива и уставный капитал компании. Они не раскрывают цену покупки, но помогают оценить масштаб актива.

Незадолго до продажи ООО «СКА Арена» начали резко докапитализировать — проще говоря, финансово усиливать. Еще недавно ее уставный капитал составлял всего 100 тысяч рублей, и тут единственный акционер решил увеличить его на 88,4 млрд рублей. Но в Едином государственном реестре юридических лиц пока отразилась только часть этой операции: по данным ЕГРЮЛ, уставный капитал компании вырос до 50 млрд рублей. То есть речь идет об одной крупной корпоративной процедуре, которую пока провели не полностью.

Эта операция могла понадобиться для подготовки баланса к сделке, закрытия или переоформления долгов, а также для фиксации прежних вложений в проект. Но 50 млрд рублей — не цена сделки. Это размер уставного капитала, уже отраженный в реестре. Он показывает, сколько денег или имущества собственник формально внес в компанию.

Есть и другие оценки. В ноябре 2023 года тогдашний гендиректор арены Дмитрий Сватковский говорил, что строительство комплекса обошлось примерно в 60 млрд рублей. Эту цифру потом часто цитировали как финальную стоимость проекта.

Но в отчетности концессионера фигурировали и более крупные суммы. По данным, которые анализировала «Фонтанка» два года назад, бюджет проекта за 2023 год составлял 80,028 млрд рублей с НДС, а общая сумма контрактов достигала 80,933 млрд рублей — 101,1% от бюджета. Комитет по инвестициям Петербурга также сообщал, что по смете, прошедшей госэкспертизу, стоимость создания объекта в ценах I квартала 2022 года составляла не менее 69 млрд рублей.

В самой отчетности компании, кстати, указана эволюция балансовой стоимости этого «нематериального актива» (напомним, что у компании — статус концессионера с временным владением) — с 48 млрд рублей в 2023 году до 80 млрд в 2025-м. Полгода назад появились признаки его обесценивания — на 14,5 млрд. Это не значит, что объект физически «подешевел» на такую сумму. Скорее речь о бухгалтерской оценке: компания признала, что актив может стоить меньше, чем числился раньше. Как говорят эксперты, такая ситуация могла возникнуть из-за тяжелой экономики проекта: дорогой эксплуатации, высокой стоимости аренды, ухода СКА обратно в Ледовый дворец и неопределенности с загрузкой площадки.

В итоге вокруг «СКА Арены» есть сразу несколько крупных цифр: 60 млрд рублей — публично названная стоимость строительства, около 80 млрд — бюджет проекта по отчетности, 50 млрд — уже зарегистрированный уставный капитал компании, 88,4 млрд — решение акционера о его увеличении. Ни одна из этих сумм не является подтвержденной ценой сделки 2026 года. Но, судя по всему, истину нужно искать где-то внутри этого диапазона.

Начнем с того, что компания, которую купил СКА, на момент сделки была глубоко убыточной. По данным бухгалтерской отчетности, опубликованной 3 апреля 2026 года, выручка ООО «СКА Арена» за 2025 год составила 913 млн рублей — более чем вдвое больше, чем годом ранее (405,7 млн рублей). Однако чистый убыток по итогам 2025 года достиг 1,906 млрд рублей. Накопленный убыток — 5,2 млрд рублей.

В пояснительной записке компания объясняла убытки «переходным периодом из инвестиционной стадии проекта в эксплуатационную» и затратами на освоение нового вида деятельности. Выручка, как указано, формировалась в основном за счет доходов от сдачи в субаренду нежилых помещений.

Еще более тяжелая цифра — долговая нагрузка. В отчетности за 2023 год фигурировал внутригрупповой заём от АО «Спортивные технологии и инвестиции» в размере 67,554 млрд рублей под 9% годовых. Проценты по этому займу за 2023 год составили 8,5 млрд рублей и были включены в стоимость объекта строительства. То есть концессионер строил арену не столько на собственные средства, сколько на заёмные от своей же материнской компании, проценты капитализировались.

Срок погашения займа, по данным отчетности, — 2027 год. Важно, что доля предыдущего владельца была в залоге не где-нибудь, а в Газпромбанке.

Парадокс ситуации в том, что сам хоккейный клуб СКА последние два года двигался в противоположном направлении — к сокращению расходов: ничто не предвещало столь крупных покупок.

По итогам 2025 года клуб впервые с 2021 года показал чистую прибыль: 171 млн рублей при выручке 8,284 млрд рублей. Для сравнения: в 2024 году убыток составлял 63,3 млн рублей при выручке 10,075 млрд.

Эффекта удалось достигнуть за счет резкого снижения расходов на оплату труда. Согласно отчетности, затраты на персонал и зарплаты упали примерно на 34,2% — с 5 млрд до 3,2 млрд рублей с учетом социальных отчислений. В кулуарах это связывали с пересмотром прежней финансовой модели клуба и чрезмерными тратами времен Романа Ротенберга во главе команды.

Именно на фоне этой экономии — в июне 2025 года — совет директоров СКА принял решение уйти со «СКА Арены» обратно в Ледовый дворец. Официальная причина: закрытие станции метро «Парк Победы» на капитальный ремонт и ухудшение транспортной доступности. Но уже тогда появилась неофициальная версия, которую позже подкрепили цифрами: аренда одного матча на «СКА Арене» стоила около 15 млн рублей, тогда как в Ледовом — чуть больше 1 млн рублей. В сезон-2024/25 СКА провел на новой арене 21 игру (часть регулярки и плей-офф). В итоге, по информации «Спорт-Экспресса», у клуба на фоне сокращения финансирования образовался долг перед ареной на сумму около 400 млн рублей.

Тем не менее к сезону-2026/27 клуб, судя по всему, снова нарастил финансовые мускулы и в качестве подарка на 80-летие купил себе самую большую арену в мире. Пусть и с такой сложной историей.

Проект «СКА Арены» начинался как концессия с амбициозной целью — принять чемпионат мира по хоккею 2023 года. Соглашение о реконструкции СКК «Петербургский» под новую ледовую арену было подписано на ПМЭФ-2018 губернатором Георгием Полтавченко и Геннадием Тимченко, который в тот момент занимал пост президента СКА.

В конце 2019 года единственным заявителем на концессию стало ООО «СКА Арена», а 15 января 2020 года Смольный заключил с ним концессионное соглашение. До 2075 года.

31 января 2020 года при демонтаже кровли СКК произошло обрушение, погиб рабочий Матвей Кучеров. В 2021 году суд признал виновными трех фигурантов дела о нарушении правил безопасности. После обрушения очевидным стало то, о чем говорили и до него: реконструкция СКК — это строительство совершенно новой арены на его месте.

Генподрядчиком строительства выступала компания «Горка» — бывшая «Горкапстрой», связанная с экс-вице-губернатором Петербурга Владимиром Лавленцевым. Но до конца объект она не довела: в конце 2024 года «Горка» обанкротилась, а завершало стройку уже ООО «Сфера» — прямая дочка «Стройтрансгаза» Геннадия Тимченко.

Фигура Лавленцева к тому моменту уже вышла далеко за пределы стройки «СКА Арены». Как подробно писала «Фонтанка», бывшего вице-губернатора осудили на 13 лет по четырем эпизодам: среди них — невозвращение долга в 2,6 млрд рублей давнему партнеру Геннадию Тимченко, растраты на строительстве подмосковных объектов и фиктивный строительный контроль для «Стройтрансгаза» на 600 млн рублей. После приговора Лавленцева признали банкротом, а его имущество и имущество членов семьи арестовали и начали распродавать.

В результате разрешение на строительство «СКА Арены» было выдано в апреле 2021 года. Объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию в ноябре 2023 года. К тому моменту чемпионат мира уже перенесли из Петербурга (IIHF объявила об этом в мае 2022 года), но стройку решили не останавливать.

9 июня 2024 года в комплексе произошел пожар. По данным «Фонтанки», повредило часть теплоизоляции, трибуны и хоккейный борт. Клуб тогда же заявил, что у него нет договорных отношений с ареной, и объявил о возвращении в Ледовый дворец на сезон-2024/25 из-за необходимости устранения недостатков, особенно в системах пожарной безопасности.

В декабре 2024 года СКА все же вернулся на «СКА Арену» и доиграл там сезон-2024/25, но после вылета в первом раунде плей-офф (проигрыш ЦСКА 1:4) в июне 2025 года снова ушел в Ледовый — уже с официальной формулировкой про закрытие метро, к которой были большие вопросы.

Пока СКА экономил и играл в Ледовом, «СКА Арену» занял другой клуб КХЛ. В июле 2025 года лига объявила, что «Куньлунь Ред Стар» переезжает из Подмосковья в Петербург. А в августе 2025 года клуб переименовали в «Шанхайские Драконы».

Было много вопросов к тому, насколько новый проект заинтересует петербуржцев. Однако по итогам сезона-2025/26 средняя посещаемость домашних матчей «Драконов» составила 7 613 зрителей — неплохой результат для новодела. Правда, значительную часть билетов распространяли бесплатно среди госучреждений и спортивных школ города.

Связь «Куньлуня»/«Шанхайских Драконов» с Геннадием Тимченко прослеживается через историю создания клуба. Тимченко лично участвовал в подписании соглашения о вступлении команды в КХЛ в 2016 году и публично заявлял, что является ее совладельцем. Таким образом, когда СКА ушел, арену заняла структура, также аффилированная с первоначальным концессионером.

Весной 2026 года президент КХЛ Алексей Морозов подтвердил, что в сезоне-2026/27 на «СКА Арене» будут играть и СКА, и «Шанхайские Драконы». После сделки 5 июня клуб в своем сообщении не без иронии подтвердил это: «В этом сезоне радость от игры на нашей арене с клубом СКА разделят „Шанхайские Драконы“ — наши друзья из города-побратима Санкт-Петербурга».

Таким образом, в следующем сезоне два клуба проведут на арене минимум 68 матчей регулярного чемпионата — и это без учета плей-офф. Это серьезная нагрузка для площадки, особенно с учетом того, что перед играми сотрудникам регулярно придется менять оформление льда под формального хозяина матча. При таком календаре открытым остается и вопрос с другими запланированными мероприятиями.

После объявления о покупке возник вопрос о судьбе уже запланированных на «СКА Арене» концертов и шоу. На сайте комплекса на вечер 5 июня билеты можно было купить, но не на все события. А вот на мероприятия с сентября — концерт Мота 12 сентября, Сергея Лазарева (10–11 октября), Максима Фадеева (24 октября), юбилей Свердловского рок-клуба (14 ноября), Holidayboy (20 ноября), Диму Билана (27–28 ноября), «Иванушек International» (5 декабря), Полину Гагарину (8 марта) — кнопка была деактивирована.

Вероятно, календарь нехоккейных событий будет пересмотрен с учетом расписания КХЛ на сезон-2026/27. Согласно сообщению клуба, «СКА Арена» будет использоваться не только для хоккея, но и для культурных и развлекательных мероприятий, а также для детско-юношеского спорта. Однако приоритет, судя по всему, отдается матчам.

В подвешенном состоянии оказались и рядовые сотрудники «СКА Арены». Многие из них узнали о смене собственника только накануне — из новостей. По состоянию на 6 июня им все еще не объяснили, что будет дальше и нужно ли искать новую работу.