Снег продавил девелоперов

Небывалые снегопады вскрыли очередную проблему – несовершенство конструктивных особенностей новых зданий. Два крупнейших торговых центра, принадлежащих шведскому девелоперу IKEA, "Мега Парнас" и "Мега Дыбенко" вынуждены были прекратить работу на двое суток из-за угрозы обрушения кровли под напором снега. Владельцы других торговых и складских зданий клятвенно заверяют, что смогут избежать подобной ситуации.

23 февраля в торговом комплексе "Мега Дыбенко", не выдержав нагрузки, обвалилась часть подвесного потолка. По счастливой случайности никто не пострадал, однако владельцы здания приняли решение прекратить работу (в том числе и второго своего магазина - "Мега Парнас") на два дня. За это время кровли торговых комплексов обещали очистить от снега, чтобы здания вновь стали безопасны для посетителей и арендаторов.

Но, как стало известно "Фонтанке", далеко не все люди покинули опасное здание. Как утверждают читатели "Фонтанки", в торговом комплексе "ОБИ", занимающем часть помещений в "Мега Дыбенко", персонал остался на своих рабочих местах. Работникам, якобы, просто посоветовали при передвижении ориентироваться на балки перекрытий, чтобы при теоретически возможном обрушении остаться в живых. Корреспонденту нашего издания удалось связаться с магазином. Там действительно трудится часть персонала, однако комментировать что-либо в "ОБИ" отказались, заявив, что с 26 февраля их гипермаркет работает в обычном режиме. В центральном офисе компании в Москве сообщили, что никаких указаний по поводу способов передвижения по магазинам в Петербурге не давали.

Остается только надеяться, что новых обрушений в "Меге" не будет и люди не пострадают. Хотя общая ситуация остается тревожной. Накануне пришло сообщение о рухнувшем козырьке магазина "Пятерочка" на улице Бабушкина. Под завал там попал мужчина, он получил травмы и был госпитализирован. Представители торговой сети при этом пеняют на работу коммунальных служб.

Еще раньше, в начале февраля, опять же из-за снега рухнула крыша одного из цехов Кировского завода. Не выдержала конструкция пустого цеха, который планировали реконструировать. Также в начале февраля обрушился и козырек многострадального бассейна «Наташа». В обоих случаях руководство заверяло, что проходили плановые работы, и никакой угрозы не было.

Чтобы не допустить подобных ситуаций, нужно строить здания по стандартам, которые, в том числе, учитывают и нагрузку снега в зимний период. Как сообщили "Фонтанке" в Санкт-Петербургском Центре государственной экспертизы, строители при проектировании кровли обязаны делать расчет прочности с учетом снеговой нагрузки именно той климатической зоны, в которой будет построен объект. "В Петербурге расчетная снеговая нагрузка на кровлю составляет 180 килограммов на кв. метр", - отметили в центре специалисты.

Эти нормы, кстати, были вычислены путем наблюдений за количеством осадков на протяжении 30 лет. Как отмечают метеорологи, за исследованное время норма была превышена всего дважды на 35%. Но, как известно, зима 2009-2010 уже побила все рекорды. По самым минимальным подсчетам снега выпало в 2-3 раза больше, чем обычно. А значит и нагрузка на кровли возросла.

"Сейчас нам ничего не остается, кроме как регулярно чистить крыши от снега, - заявил "Фонтанке" гендиректор ТК "Питер" Александр Горнаев. - Понятно, что все здания построены с учетом нормативов, иначе они не были бы введены в эксплуатацию. Но таких критических нагрузок, как этой зимой, никакие СНИПы и ГОСТы предусмотреть не могли. В ближайшее время ситуация с кровлями может усугубиться, ведь потепление сделало снег еще более тяжелым".

С коллегой спорит девелопер, гендиректор УК "Теорема" Игорь Водопьянов: "Чистить не нужно, если вы уверены в прочности своего здания. У нас есть складские помещения с такими же большими крышами, как в "Меге", и там лежит столько же снега, но с ними все в порядке".

Кстати, чистить или не чистить – принципиальный вопрос для предпринимателей. Им, зачастую в отсутствии собственных сил, приходится для освобождения кровель от снежного плена привлекать специалистов. А их услуги сейчас, как неофициально подтвердили "Фонтанке" опрошенные бизнесмены, сильно подорожали. Правда, все равно получаются дешевле ремонта, который придется делать тем, у кого не выдержит потолок.

Напомним, "снежные аварии" случались не только в Петербурге. В последние недели новости об обвалах крыш приходили из Москвы, а также из соседних прибалтийских республик Латвии и Эстонии. В Риге тяжелые последствия имело обрушение стеклянной крыши торгового комплекса в центре города – пострадали два человека.

Самый же трагичный случай такого рода произошел 6 лет назад. В 2004 году в московском "Трансвааль-парке" крыша не выдержала большого количества снега и рухнула прямо на отдыхавших в здании людей. Тогда погибли 28 человек, более 100 получили ранения. Вина за страшные события была возложена на архитектора здания Нодара Канчели.

Маша Могилевская, "Фонтанка.ру"