Письма, комиссии, совещания. Как дом на Гороховой целый месяц падал у всех на глазах

Чтобы ускорить ремонт аварийных конструкций в доме на Гороховой, 73, администрация Адмиралтейского района предлагала жилищному комитету провести экстренное межведомственное совещание. Но предотвратить частичное обрушение здания переговоры не помогли. Об этом 3 июля «Фонтанке» сообщили представители администрации Адмиралтейского района.

Ранее «Фонтанка» рассказывала о том, что в суде по обрушению дома на Гороховой обратили внимание на факт отказа ФКР заниматься капитальным ремонтом аварийных конструкций дома на Гороховой, 73. Суд назначил повторную строительно-техническую экспертизу, которая должна помочь установить: кто всё-таки виноват в обрушении здания.

Как рассказывают в администрации Адмиралтейского района, во время обследования дома в августе 2023 года специалисты ООО «Стройпроект» выявили прогрессирующую деформацию кирпичной кладки. После этого в жилищный комитет направили пакет документов о том, что конструкции аварийные. Через 10 дней вдогонку отправили письмо с просьбой рассмотреть документы в кратчайшие сроки — «в связи с угрозой потери устойчивости флигеля».

Через две недели Фонд капитального ремонта сообщил жилищному комитету и районной администрации, что не может взяться за ремонт аварийного флигеля, поскольку суть необходимых работ, по мнению специалистов ФКР, попадает под определение реконструкции, за которую фонд не отвечает. Как было отмечено в письме, ФКР увидел риски проверок контролирующих органов. «Фонтанка» публиковала выдержку из этого письма.

Через три дня после отказа ФКР администрация района предложила жилищному комитету провести экстренное совещание.

Четыре недели спустя, 8 декабря, в жилищном комитете прошла встреча рабочей группы, на которой обсудили ситуацию на Гороховой, 73. Но прежде ведомство вернуло администрации района пакет документов, поданный для ремонта здания, поскольку работы посчитали не относящимися к полномочиям ФКР.

В ночь на 20 декабря аварийный флигель обрушился. В тот же день провели заседание районной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций — «в связи с нарушением целостности здания».

Жилкомсервису Адмиралтейского района, который обслуживает дом, поручили:

• привлечь специализированную организацию для обследования смежных зон и зоны обрушения;

• на обнаруженные трещины установить маяки для постоянного мониторинга;

• когда заключение специалистов будет готово, немедленно принять меры, которые будут прописаны в нем;

• не допускать выхода людей на крышу этого здания и прилегающих к нему.

Уже на следующий день внешние конструкции дома обследовал городской Центр экспертно-технического сопровождения. После этого жилищный комитет поручил райадминистрации организовать тщательное обследование всего дома и подготовить документы для межведомственной комиссии, которая рассмотрит вопрос о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции. Это было сделано.

ЖКС поручили установить маячки и обеспечить мониторинг, в том числе геотехнический. Кроме этого, участок поручили дополнительно обследовать.

Жилищный комитет тогда поручил обеспечить безопасность живущих в доме граждан. «Стройпроект» и Городскую аварийно-восстановительную службу попросили завершить обследование и выдать заключение, необходимое для признания дома аварийным, не позже 1 марта. 14 марта документы отправили в жилищный комитет.

11 апреля 2024-го дом на Гороховой, 73, был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Ранее жилищный комитет подтверждал «Фонтанке», что после отказа ФКР заниматься аварийным флигелем вернул документы, необходимые для капремонта, администрации Адмиралтейского района. Это было сделано 1 декабря, менее чем за три недели до обрушения. Специалисты исходили из того, что была нужна в том числе полная перекладка стен и создание нового фундамента. Тогда жилищный комитет обратил внимание райадминистрации на то, что нужно провести первоочередные противоаварийные работы.

Глава жилищного комитета Денис Удод в интервью «Фонтанке» отмечал, что в ситуации с Гороховой, 73, есть вопросы к срокам, в которые была выявлена аварийность (вероятно, это было сделано слишком поздно).

Сразу после обрушения юрист собственников жилья в рухнувшей части дома обращал внимание на то, что о плачевном состоянии здания было известно и раньше. Так, в 2020 году экспертиза, проведенная по заказу ЖКС, показала, что некоторые перекрытия сгнили, а кирпичная стена накренилась, была зафиксирована «деформация кирпичной кладки с расслоением, дроблением кирпича и выпучиванием». Но дом не получал статус аварийного, постепенно признавали непригодными для жилья только отдельные квартиры.