Госдума сняла барьеры: конфискованные у коррупционеров квартиры наконец пойдут с молотка

Госдума приняла во втором и третьем, окончательном, чтениях законопроект, упрощающий реализацию недвижимости, изъятой у фигурантов коррупционных дел. Документ снимает действовавшие ранее ограничения на продажу такого жилья, что, по оценкам парламентариев, позволит пополнить федеральный бюджет на миллиарды рублей.

Как пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, новый закон регулирует процедуру аукционной продажи квартир, переходящих в федеральную собственность по судебным решениям, пишет «Парламентская газета». Ожидается, что это разблокирует реализацию более трех тысяч объектов, годами зависших в статусе нераспроданного госимущества.

Главным препятствием для быстрой продажи ранее был так называемый ценовой двойной барьер. Согласно действовавшей редакции статьи 30.4 закона о приватизации, выставлять на торги разрешалось лишь те объекты, чья рыночная оценка минимум вдвое превышала расчетную среднюю стоимость квадратного метра в регионе. Как отметил Гаврилов, под это жесткое условие попадало лишь около 8% конфискованных помещений, из-за чего «сбыт фактически стопорился». Принятый закон убирает это пороговое значение.

Кроме того, документ отменяет обязательную полугодовую паузу между неудавшимися торгами.

«Повторные аукционы теперь можно объявлять без искусственного ожидания», — подчеркнул глава комитета.

Закон также ужесточает требования к профессиональной оценке государственной недвижимости. Правительство РФ наделяется полномочиями устанавливать дополнительные критерии для оценочных компаний и вести их специализированный реестр.

«Оценка казенной недвижимости напрямую влияет на стартовую цену и итоговые поступления в бюджет, поэтому круг допущенных оценщиков сужается до тех, кто соответствует заданной планке», — объяснил Гаврилов.

Отдельный блок поправок, внесенный по инициативе Русской православной церкви, касается имущества религиозного назначения. Для таких объектов вводится бессрочный срок оспаривания сделок приватизации. Если здание церкви или иной культовый объект был когда-то приватизирован с нарушениями и до сих пор не передан профильной религиозной организации, суд сможет признать сделку недействительной вне зависимости от того, сколько лет прошло. Для прочих категорий недвижимости действие общего срока исковой давности сохраняется.

Закон вступит в силу через 10 дней после его официального опубликования.