ТЭЦ-2 на Новгородской улице переделают под нужды «Газпрома» и общественное пространство

На заседании Градостроительного совета 19 ноября представили концепцию редевелопмента территории электростанции № 2 Центральной ТЭЦ на Новгородской улице. Ее приспособят под офисы структур «Газпрома», ведомственную гостиницу, общественное пространство и спортивные комплексы.

«Наша идея — создание единого общественно-делового пространства, соединяющего городскую застройку по Новгородской улице с Синопской набережной. Приспособление исторических зданий электростанции вкупе со строительством новых корпусов позволит создать систему взаимосвязанных открытых локаций, доступных всем желающим их посетить», — рассказал замуправляющего директора по капитальному строительству ПАО «ТГК-1» Владимир Цветков. Он добавил, что в итоге горожане получат доступ к объектам, которые находились за достаточно высоким забором вот уже более 125 лет.

Предполагается, что проект будет реализован в три этапа. В рамках первого этапа планируется реставрация расположенных на территории квартала зданий-памятников: котельной ТЭЦ-2 авторства архитектора Ноя Троцкого и здание машинного зала авторства архитектора Каменского, а также реконструкция и приспособление к современному использованию.

В котельной, как рассказал Цветков, откроется уникальный зал-трансформер почти на 500 зрителей. Он пояснил, что в нем можно будет проводить как классические театральные и балетные постановки, так и мероприятия с клубной рассадкой, что уместно для джазовых мероприятий, либо корпоративные мероприятия и бизнес-форумы. В этом же здании разместится Центр танца и искусств с обучающими и оздоровительными задачами, для создания которого привлекли прима-балерину Мариинского театра Диану Вишневу, и заведения общепита.

В соседнем здании машинного зала разместятся лечебно-реабилитационный комплекс для спортсменов, спортивная зона и почти 1,2 тыс. кв. м зоны общепита. Рядом предусмотрено небольшое административное здание, которое фасадом смотрит на Новгородскую улицу, гараж и еще один спорткомплекс. Первый этап уже получил положительное заключение Главгосэкспертизы.

Второй этап проекта предполагает строительство двух зданий — корпуса № 5 с офисами структур «Газпрома», служебной гостиницей и подземным паркингом и административного корпуса № 8, который должен стать лицом проекта со стороны Синопской набережной.

В рамках третьего этапа планируется заняться торчащими с территории ТЭЦ трубами: их укоротят до приемлемого градостроительными регламентами размера и перекрасят в более фоновые цвета.

Главный архитектор ООО «Спектрум-Холдинг», руководитель проекта Егор Донцов пояснил, что между зданиями-памятниками стартует пешеходный променад, по которому через площадь можно дойти до набережной. Он констатировал, комментируя различия между корпусами, которые предстоит построить, что стилистика застройки территории контрастна.

Мнение Градсовета о ТЭЦ-2

Рецензент проекта, архитектор и член Градсовета Сергей Орешкин отметил главное достоинство концепции: общественное пространство с множеством функций, которого не хватает в этой части Петербурга.

В целом затею с общественным пространством, прокладкой пешеходного маршрута от Новгородской к Синопской набережной и нежилую функцию проекта (то есть не очередной жилой комплекс) члены градостроительного совета дружно хвалили. К двум новым корпусам, которые предстоит построить в рамках второго этапа, вопросов возникло больше.

Как отметил архитектор Олег Харченко, пятый корпус «слоистый, больно современный, из другого мира и его можно было нарисовать более гармонично».

Его коллега, архитектор Вячеслав Ухов назвал оба новых корпуса «залетными» и «не петербургскими».

Глава Союза архитекторов Петербурга Владимир Григорьев, наоборот, посчитал, что здание свободной формы внутри квартала — это абсолютно уместно, а вот кирпичный корпус на набережной требует определенной доработки. «Надо разобраться с этими арками, и проницаемость избыточна. Но в целом этот проект должен двигаться вперед», — сказал он.

Архитектор Михаил Мамошин высказал предположение, что проект может получиться интересным, но предупредил: если погружаться в мейнстрим, его все равно надо адаптировать под Петербург. Он согласился, что проект можно принять за основу, хотя и заметил, что гостиница, вероятно, будет неудобной.

Его коллега по профессии и по совету Максим Атаянц назвал замечательной идею сделать пространство проницаемым. «Что касается архитектуры: меня смутила двойственность в ответе заказчика. Когда, с одной стороны, было сказано, что эта морфологическая архитектура — наше все и мы не должны себя оскорблять подражанием, и в то же время мы видим слабенькое подражание в виде корпуса вдоль набережной», — пояснил он, назвав корпус на набережной «ширмой» и предложив его заново и тщательно прорисовать.

Архитектор Михаил Кондиайн сказал, что «бионический» корпус приемлем для внутриквартальной застройки, но нехорошо, что мы видим его с набережной, а сам он диссонирует с лицевым корпусом.

Архитектор Никита Явейн снисходительно отнесся к внутреннему современному корпусу, мол, ну, видимо, каприз такой. Но член совета обрушился с критикой на псевдоисторический лицевой корпус: «Это какой-то украшенный заводик, причем 60-х годов. Это как-то совсем беспомощно. Нельзя набережные Петербурга такие лупить! Дом лицевой надо переделывать категорически».

Его коллега Евгений Герасимов назвал этот же корпус «деформированным куском Апраксина двора, причем неоштукатуренным, в кирпиче», которым пытаются прикрыть то, что построят внутри. «То, что сейчас нарисовано, очень и очень слабо и недостойно Синопской набережной», — сказал архитектор.

Член совета и замглавы Эрмитажа Сергей Макаров прокомментировал: «Я не понимаю этой дискуссии, что Петербург не место для экспериментов». И предложил поддержать идеи необычной архитектуры и общественного пространства и продолжить дискуссию по фронтальному зданию.

Теперь членам совета предстоит в заочном формате проголосовать за проект или против него.