Им не пережить зиму. Наследство от экс-жильца губит приют для кошек

Строительство автобусного парка оставило кошачий приют за порогом — новую крышу помог найти город. К декабрю «Новый дом» вместе с подопечными должен переехать на новое место, которое, как оказалось, принять жильцов не готово. Волонтеры бьют тревогу: переехать в помещение без отопления и света зимой — равно отправить животных на погибель. Сейчас на попечении «Нового дома» находится около сотни кошек — все они могут оказаться в ледяной ловушке из-за бюрократического тупика.

Приют начал свою деятельность в 2016 году — до этого его создатели занимались передержками, затем арендовали небольшое подвальное помещение на улице Юрия Гагарина. Со временем «Новый дом» стал набирать популярность, подписчики в соцсетях росли, число подопечных — тоже. В 2018-м приют и его хвостатые обитатели перебрались в помещение на Московском шоссе.

За девять лет существования приюта «Новый дом» пристроил более 3,5 тысячи животных. Больные диабетом, сбитые автомобилями, переломанные, выпавшие из окна — всех кошек усилиями волонтеров и донатами подписчиков вылечили в клинике Сотникова и передали в надежные руки.

Однако ни отзывчивость подписчиков, ни статус социально значимой НКО не уберегли приют для бездомных кошек от того, что им самим пришлось искать новое пристанище. Из помещения на Московском шоссе пришлось съезжать за два месяца: на территорию переехал собственник.

«Мы обращались за помощью в предоставлении помещения, но тогда ничего подходящего не нашлось. Поэтому мы сняли помещение сами: на тот момент аренда еще не стоила таких невероятных денег, как сейчас», — рассказывают сотрудники приюта.

Но и по новому адресу, в Гаражном проезде, 4, пустить корни не удалось: здание выкупили под строительство автобусного парка, и приюту с его питомцами снова пришлось срочно искать новый дом. Тогда «Новый дом» решил поучаствовать в конкурсе для НКО, чтобы получить помещение по льготной арендной ставке от города.

«У всех организаций из реестра социально значимых есть равные права на получение помещений, чтобы никого не ущемлять в правах. Мы подали заявку на участие в конкурсе, комиссия решала, кому из организаций его отдать. Нам удалось победить и спустя время подписать договор», — рассказывают сотрудники.

«Новый дом» получил помещение площадью 309,3 кв. метра на улице Белградской, 30, этим летом. Тогда в пресс-службе Смольного отметили, что рядом с новым помещением как раз расположены ветклиники и зоомагазины, более того, многие из волонтеров живут поблизости.

«Петербург заботится обо всех своих обитателях — и людях, и животных. Гуманное отношение к братьям нашим меньшим, их защита, помощь их попечителям — неотъемлемая часть культурного кода нашего общества. Помещение, которое ранее занимал приют „Новый дом“, потребовалось для развития городского транспорта. Но город нашел возможность поддержать важный социальный проект. Сегодня в Петербурге насчитывается более 50 тысяч бездомных кошек. Город продолжит оказывать таким организациям, как „Новый дом“, всестороннюю поддержку в их благородной миссии», — заявил тогда губернатор Александр Беглов.

Осенью «Новый дом» подписал договор аренды, на прежнем месте им дали время на переезд и ремонт.

«И тогда началась эпопея», — рассказывают сотрудники приюта. Новый дом оказался непригодным для его обитателей — в помещении нет ни ремонта, ни коммуникаций, ни электричества.

К ремонту сотрудники приюта были готовы: о состоянии помещения они знали и согласились в короткие сроки обустроить для котов подходящее жилище. К настоящему моменту приют потратил уже более миллиона рублей: починили крышу, поставили противопожарные двери, сделали ремонт на лестнице, установили перегородки. Обустроиться помогли неравнодушие петербуржцы и компании-спонсоры.

«На комиссии КИО предупреждал, что внутри помещения нет ремонта и коммуникаций, нет радиаторов, вырваны розетки, побита сантехника. Мы всё это видели и были согласны восстановить своими силами, так как само помещение хорошее: с окнами, хорошей [транспортной] доступностью и главное — единственное [из предложенных городом] подходит по всем критериям», — рассказывают сотрудники.

Дело в том, что приюты в Петербурге могут располагаться строго на территории, удаленной от жилой застройки.

Но на этом дело не кончилось: в наследство от прошлого жильца достались сюрпризы, о которых «Новый дом» никто не предупреждал. В помещении нет электричества, а чтобы его провести необходимо согласие балансодержателя электрических сетей — им числится ООО «Рентинвест». История фирмы насчитывает десятки судебных дел, иски поступали от ТГК-1, комитета имущественных отношений и города, с 2014 года компания убыточна. В 2021 году «Рентинвест» признали банкротом и открыли в отношении компании конкурсное производство. Арбитражный представитель фирмы на связь не выходит, а провести электричество без согласия балансодержателя «Россети» не могут.

«Это самая большая проблема, из-за которой мы оказались в тупике. К нам приезжал сотрудник „Ленэнерго“ и подтвердил, что фактически мы не подключены к электросетям. У „Рентинвеста“ больше нет договоров аренды с КИО, у него нет собственности по этому зданию. Но без его согласия на наши заявки мы получаем отказы», — рассказывают сотрудники приюта.

Из-за долгов компании в помещении отключили отопление: тепловой узел тоже находится на балансе «Рентинвеста».

«Пока компания банкротится, с этим тоже ничего нельзя сделать. Во время отключения, задолго до того, как мы арендовали помещение, в морозы лопнули трубы и батареи, так что нужно проводить ревизию тепловых сетей всего здания и их тоже реанимировать», — поделились сотрудники.

В итоге «Новый дом» оказался в тупике. С прошлого места жительства их выгоняют новые собственники — справедливости ради, остальные арендаторы съехали еще в сентябре. Приюту дали время до декабря, а переезд в новый дом для животных просто опасен.

«По сути — вот вам помещение, всё рабочее, заезжайте. Мы очень благодарны администрации города и КИО за него, но мы не можем уже два месяца воспользоваться помещением из-за отсутствия самого главного для проживания животных — электроэнергии. Автобусный парк уже практически требует съехать, а мы не можем перевезти животных в ледяное здание без света и тепла. Холода — серьезное испытание для наших питомцев, в новом помещении они не выживут», — рассказывают сотрудники.

В пресс-службе «Россети Ленэнерго» «Фонтанке» сообщили, что они готовы оказать помощь в решении данного вопроса.

«При заключении договора аренды на комитет имущественных отношений были возложены обязательства, которые необходимо было исполнить до передачи объекта арендатору: оформить акт технологического присоединения с „Россети Ленэнерго“ на конкретные помещения, зафиксировать показания всех приборов учета и только затем допускать арендатора к пользованию объектом», — пояснили в «Ленэнерго».

А для восстановления электроснабжения необходимо провести работы на внутренних сетях, за которые несет ответственность собственник или арендатор помещения.

Редакция отправила запрос в комитет имущественных отношений, но не получила ответ к моменту публикации.

Ситуация кажется правовым тупиком, но у приюта есть рычаги давления. Своим мнением о том, как можно заставить чиновников и энергетиков действовать, с «Фонтанкой» поделилась адвокат Ксения Лукконен:

Это не первый случай в Петербурге, когда приюты вынужденны экстренно переезжать на новое место. Прошлой осенью приют «ХэлпДогМини» (благотворительный фонд «Мы вместе») попросили съехать из здания на Октябрьской набережной из-за строительства Большого Смоленского моста: из-за работ помещение приюта затапливается, произошли два потопа и три пожара. Одно животное пострадало. На ситуацию обратил внимание депутат Госдумы Михаил Романов и попросил помочь губернатора Александра Беглова. После этого приюту начали подбирать участок.

Смольный нашел землю в районе улиц Седова и Цимбалина. «Сейчас там пустырь. Мы туда ездили дважды, раньше там жили бездомные, там грязно, нужно участок разгребать и строить там что-то. Надеюсь, что нам помогут с этим, иначе переезжать нам фактически некуда», — рассказывали в приюте этим летом. В июне участок начали расчищать волонтеры.