Доктор Питер — ПремияФонтанка SUP(от)Личный ПитерФонтанка ГОСеребряное ожерельеПризнание и ВлияниеLemon GuideЗСД Фонтанка ФестПетербургский завтракАфиша PlusАфиша для детейТелепрограммаИгрыПромокоды
FONTANKA
Погода

Сейчас+20°C

Сейчас в Санкт-Петербурге
Погода+20°

ясная погода, без осадков

ощущается как +20

1 м/c,

вос.

 758мм 48%
Подробнее
2 Пробки
USD 75,93
EUR 86,59
Как запрещали и разрешали аборты
Промышленный Петербург
Что не надо делать с автомобилем
В Эрмитаж с гибкими тарифами
Пичугин удержал «Великан-Парк»
Домашние задания и первый класс
Девушка на протезе и марафон
Рейтинги «Фонтанки»
перейти к публикации
66 комментариев к публикации

В Петербурге в некоторых ЖК подешевели квартиры, несмотря на общий рост цен

5 августа 2025, 07:00
Гость
Гость
6 августа 2025, 10:31
Четверть сданных площадей в 2024 году в Петербурге, не распроданны. Несколько жк 2024 вообще полностью пустые стоят. И в этом не только высокие ставки с отсутствием денег у людей виноваты. Но и с тем, что дураки уже почти все слетелись жить в Петербург где по факту ни черта нет. А умные, в других регионах размещаются.
Гость
6 августа 2025, 07:33
В чумовых ценах на недвижку и прочее виноваты в том числе те, кто все это покупает. Не было бы спроса - давно уже не было и предложения. Но наш народ таков, все отовсюду ноют что дорого и не по карману, но как только пройдёт очередная байка про то что вот вот ещё подорожает, дружно выстраиваются в очередь
Гость
6 августа 2025, 00:05
Кто то еще верит в маржинальность около 10 процентов? Ну разве что по белой бухгалтерии, по серой там все гораздо веселее, иначе какого рожна все стали застроями, если так грустно все по словам
Mimic

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

6 августа 2025, 11:54
Кто это - "все"?
Гость
5 августа 2025, 23:33
Никому не нужны квартиры по таким ценам. Клоповники в 20-ти этажках.
Гость
5 августа 2025, 20:43
Тут такие смешные комментаторы, уже лет 10 слышу про то что ну вот скоро схлопнется и цены обрушатся и так далее) смиритесь предсказатели такого не будет)
Гость
5 августа 2025, 16:09
Несмотря на падение цен на нефть, падения цен на бензин удалось избежать.
Гость
5 августа 2025, 15:47
покупал первую квартиру в 2002-м сколько же начитался про пузырь, скоро рухнет, 300% прибыли... с тех пор нытики не меняются
vasilily1991

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

6 августа 2025, 09:25
Гость, моя квартира которую я купил в 2008г стала стоить дешевле в 2025 ($
Гость
6 августа 2025, 13:28
vasilily1991
6 августа 2025, 09:25
Гость, моя квартира которую я купил в 2008г стала стоить дешевле в 2025 ($
а мои - нет надо думать
Гость
5 августа 2025, 15:40
Подешевел только самый шлак или переоценённое изначально
Гость
5 августа 2025, 14:46
доля непроданных готовых квартир в 2025 г. по стране составляет около 70%, причины всем понятны
Гость
5 августа 2025, 15:47
пиши 99%
Гость
5 августа 2025, 14:40
подорожали понятно почему, один купивший должен окупить 10 некупивших, а вот подешевели это странно, наверное подняли на 100%, а потом решили, что 80-90 достаточно
Гость
5 августа 2025, 14:38
придуши собаку, а потом ослабь, она и рада
Гость
5 августа 2025, 14:21
Всем плевать уже на цены, они давно уже оторваны от реальности. Повышайте дальше, у народа один фиг таких денег нет и не будет.
Гость
5 августа 2025, 12:24
Кому они их продают,где ещё берут идиотов?
Гость
7 августа 2025, 02:31
Каждый второй россиянин мечтает жить в Москве, каждый третий- в Санкт-Петербурге, каждый пятый - Сочи , на прикупе. )) Ну и "освобождённые граждане Востока" имеют схожие пожелания . В Воркуте никто не желает прописываться. Есть куда расти и ценам и застройке
Гость
5 августа 2025, 12:14
Вкладывать в этой стране больше не во что. Только бетон. Мутить свой бизнес - убыточно. За погибшего там - дают под 10 млн. Это тоже отдельная категория покупателей. Не забывайте про огромный объем серых денег и доходов (взятки, откаты, воровство бюджета) - на эти деньги покупают квартиры этажами под сдачу, а для себя - элитку и бизнес-класс.
Гость
5 августа 2025, 11:38
Все верно, надо еще цены повысить, а потом бюджетникам обязаловку сделать, покупать векселя местных строителей. Иначе отрасль не будет кормить...
Гость
7 августа 2025, 02:35
Это уже проходили. Покупайте гос . облигации !
Вадим Вадимов

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

5 августа 2025, 11:31
Привет Ребята ! Разогреваете падающий рынок ? Правильно, надо еще немного продержаться, и льготная импотека вернется. Верим, верим.
Гость
6 августа 2025, 00:00
Искал этот комент 😀
Гость
5 августа 2025, 10:33
Продам трешку за матрешку )))
Гость
5 августа 2025, 10:25
Одно враньё, специально делают вид спроса на жилье, искусственно задирая цены, прекрасно зная, что продажи упали.
sergeispb

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

5 августа 2025, 10:11
человейник и это не жилой, а издевательство
Гость
5 августа 2025, 10:02
Все доводы из статьи и комментов одни - эти цены - чистая спекуляция, и игра а ля в покер. Казино всегда выигрывает. Так что интереса к этому азарту без нужды нет. Такая страна у нас пока что, классовое общество. Кто-то придумал эту туфту с человейниками и илитным жк "новые дали", как были однажды хрущобы и панели. Пройдёт эпоха, и может быть эти все девелоперы обнаружат, что делать-то они в жизни ничего не умеют, даже строить окажется, что не могут без моря бабла. Надо дождаться, когда реально посыпется жилье 50 летней давности или просто возникнет тренд на разгрузку городов по каким-то печальным причинам. Высоток не было 100 лет назад, срубов было зато много. Давно ли это было.
Гость
5 августа 2025, 09:05
Кто-то же эти квартиры покупает. Если бы не покупали - цены бы не росли
Akabos

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

5 августа 2025, 09:00
Из статьи сделал вывод: всё очень плохо у застройщиков, грядут банкротства... PS Тут на днях Греф плакался ВВП, что надо бы помочь строителям... переживает...
Гость
5 августа 2025, 11:14
так у него они кредитовались, не хочет остаться с недостроенными человейниками на руках вместо сверхприбыли
Гость
5 августа 2025, 11:22
Повышают цены для переоценки вложений.
274747281

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

5 августа 2025, 08:54
Пунктуация в заголовках? Нет, не знаем. "Квартиры наоборот подешевели" - это подорожали. Потому подешевели наоборот. А "квартиры, наоборот, подешевели' - это то, что пыталась выразить жертва ЕГЭ.
Гость
5 августа 2025, 11:06
точно - в эпоху "отрицательного роста" фраза "наоборот подешевели" расцветает новыми красками
Гость
5 августа 2025, 14:42
не придирайтесь к сдешним студентам-практикантам, они тут пытаются учиться писать
Гость
7 августа 2025, 02:16
Гость
5 августа 2025, 11:06
точно - в эпоху "отрицательного роста" фраза "наоборот подешевели" расцветает новыми красками
АнтиДюринг Квартирный. Диалектика во всей красе.
Гость
5 августа 2025, 08:49
подскажите, кто эти покупатели квартир в нынешнее время? допустим берем среднего жителя с зп 120 000. стоимость бетонокоробки 15 000 00 руб , возьмем среднюю ставку 15%, первоначальный взнос 10% - 150000 руб, срок 20 лет. какулятро выдает что сумма ежемесячного платежа 178 тыс, и необходимый доход 297 тыс. я говорю про среднестатистического нищеброда с зп 120 тыс.
Гость
5 августа 2025, 08:52
Это не нищеброд, учитель в провинции 35000 рублей зарплата , доктора ВВ поликлинике если на одну ставку 50.000 рублей до вычета налогов , фельдшер например на вокзал суточные дежурство 35-45000 рублей. 120.000 рублей это уже кайф в этом Мордоре.
Марти МакФлай

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

5 августа 2025, 09:02
Живу напротив ЖК Наука, потихонечку проходит заселение в уже сданных домах. При том, что студий там нет вообще, а однушка три года назад стоила 10,5 млн. Вдоль дома стоят машины с брянскими, астраханским, пермскими и т.п. номерами.
Гость
5 августа 2025, 09:05
Гость
5 августа 2025, 08:52
Это не нищеброд, учитель в провинции 35000 рублей зарплата , доктора ВВ поликлинике если на одну ставку 50.000 рублей до вычета налогов , фельдшер например на вокзал суточные дежурство 35-45000 рублей. 120.000 рублей это уже кайф в этом Мордоре.
ну взяв бетонотеку с такими условиями, автоматом становишся нищебродом 1 категории на 20 лет, без права помилования
Гость
5 августа 2025, 08:47
Правильно 80% сделок было в ипотеку на 30 лет под 8-12% . Теперь ипотека 20% Цены на 200-300% за 4 года выросли, ежемесячно нужно платить 130.000 за убогую двушку 30 лет, при средней зарплате 70.000 рублей. Они поднимают цену на квадратный метр. Логично :-))
Гость
5 августа 2025, 08:32
не присоединяюсь к сонму тех кто думает что пузырь лопнет. стройка как была и так и будет, еще не все регионы уехали из нищей глубинки в МСк и Питер, не вся Азия тут. так что ожидаем еще роста....стройки, и напряженности в обществе. куда уж без неё..)))
Гость
5 августа 2025, 08:17
работаю в застройщике в депрессивном миллионнике . все умные продажники ( от %) - разбежались с осени . текучка там была всегда - но сейчас маркетолог - завлекатель - дольше 2 месяцев не сидит . других сотрудников даже стараюсь не запоминать в лицо - не успеваешь . владелец значился примазываться к гос ремонтам - проигрывает все конкурсы и соглашается на цену ниже минимума за откат на подряд
Гость
5 августа 2025, 07:52
Объем реализации снизился, так что судить о себестоимости квартир по документированной прибыли застройщиков нельзя. Нераспроданных метров у многих более 50%, так что можно смело делить на 2. Бум рынка недвижки был вызван поддержкой банков государством, когда им за граждан проценты по ипотеке платили. Сейчас чтобы граждане не бежали продавать купленное раскрутят инфляцию.
Гость
5 августа 2025, 07:43
Живут прошлым днём, этот рынок скоро исчерпает себя полностью. Ещё немного и попытка заработать на массовой застройке сравняется с попыткой заработать на массовой продаже грамафонных пластинок или магнитофонных кассет в эпоху электронных накопителей информации)))
Гость
5 августа 2025, 07:33
Цифры продаж в новостройках говорят сами за себя и расходятся с тем , что рассказывают в статье. Продажи переоцененных бетонных каморок, рухнули на 40% и у девелоперов в среднем стоит нераспроданными до 70% готового жилья. А вся ситуация закончится также, как это было в 98-99, и в 2008, когда цены падали больше чем в 2 раза. Всё сказки девелоперов , что цены на жилье только растут, это именно сказки.
Гость
5 августа 2025, 08:18
Как, простите, рухнули?
Гость
5 августа 2025, 11:26
Гость
5 августа 2025, 08:18
Как, простите, рухнули?
В два раза.
Гость
5 августа 2025, 07:31
значит рублю скоро кирдык ))
Гость
5 августа 2025, 09:29
- Америке твоей скоро кирдык. - Мюзик 😎😎😎.
Гость
5 августа 2025, 09:47
Гость
5 августа 2025, 09:29
- Америке твоей скоро кирдык. - Мюзик 😎😎😎.
Закрыл ипотеку за свою койку в общаге, что такой радостный?
Гость
5 августа 2025, 07:30
Я уже думал, что льготно-ипотечники всё раскупили. А нет, куда только деньги ушли, непонятно?
-4°

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

5 августа 2025, 07:20
Ха, а давайте, давайте...
Гость
5 августа 2025, 07:11
Квариры не дешевеют, потому что банки накануне выдавали ипотеки под более высокие цены и если физики начнут банкротиться, то банк не сможет вернуть свои деньги продав их квартиры по старой цене тк она упадет. а нам тут по ушам ездят - рынок растет, квартиры разбирают)
Гость
5 августа 2025, 07:36
а есть причины у физиков не банкротиться? надысь про рабочие места статья была
Гость
5 августа 2025, 09:33
Ну поднимет банк цены, толку то? Все равно имущество банкротов реализуется на аукционах и банку главное отбить свое.
Alex000

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

5 августа 2025, 07:03
Бггг, самое время поднимать цены. На падении спроса. Впрочем, это тоже хорошо - чем выше взлетят, тем сильнее будет падение.
Гость
5 августа 2025, 08:13
Это всегда так, падение доходов пытаются закрыть повышением цен. Классика
Alex000

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

5 августа 2025, 08:14
Гость
5 августа 2025, 08:13
Это всегда так, падение доходов пытаются закрыть повышением цен. Классика
Я бы даже сказал, антиклассика.
Гость
5 августа 2025, 09:09
блажен кто верует...
Гость
Новости компаний
На Царскосельских холмах приступили к озеленению «Образцового квартала 6.4»Новый жилой комплекс комфорт-класса продолжит проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» на юге Санкт-Петербурга. Строительство ведёт специализированный застройщик «Терминал-Ресурс».
9 июля, 18:00
ИП Быков Евгений Александрович готов напечатать агитационные материалы для выборов
9 июля, 17:23
Экология как приоритет: новый район «Тишин» в окружении Гореловского леса и Шунгеровского заказникаГК «ЕДИНО» продолжает развивать один из самых экологичных проектов Ленинградской области, объявив о запуске нового квартала 3.6. Он расположен в уникальном месте — между Гореловским лесопарком и Шунгеровским заказником. Это не просто «зелёная зона рядом», а настоящая граница с природой.
9 июля, 15:45
«Эталон» — «Девелопер № 1» по версии премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 2026 годаГруппа «Эталон» одержала победу в номинации «Девелопер № 1» премии «Рекорды Рынка Недвижимости», ежегодно организуемой Московским Бизнес-Клубом.
9 июля, 15:22
Банк «Санкт-Петербург» предлагает надбавку к депозиту для новых клиентовБСПБ продлевает востребованную среди клиентов МСБ акцию по депозитам*.
9 июля, 14:30
Сергей Ярошенко вошёл в топ-5 медиарейтинга первых лиц строительной отраслиГенеральный директор группы компаний «КВС» Сергей Ярошенко вошел в пятерку лидеров медиарейтинга первых лиц строительной отрасли по итогам II квартала 2026 года по версии системы «Медиалогия».
9 июля, 12:21
ГК «ПСК» показала облик будущего жилого дома на улице ФучикаГК «ПСК» согласовала архитектурный облик нового 12-этажного жилого дома. Элементы исполнения и цветовая гамма фасадов привнесут в локацию новый визуальный код.
8 июля, 18:09
Как и по каким критериям выбирают квартиры разные поколенияУ покупателей недвижимости разных возрастов разные приоритеты при выборе жилья. Но некоторые запросы остаются неизменными независимо от возраста.
8 июля, 18:00
При поддержке Банка «Санкт-Петербург» пройдёт пятнадцатый фестиваль «Опера — всем»С 12 по 25 июля 2026 года в Санкт-Петербурге пройдёт XV Санкт-Петербургский международный фестиваль «Опера — всем».
8 июля, 17:35
Участники проекта «Агент-амбассадор КВС» о результатахПосле завершения проекта «Агент-амбассадор КВС за 35 дней» прошло совсем немного времени, а его главный результат уже можно измерить не только миллионами просмотров, но и реальными сделками.
8 июля, 17:00
Пригороды Санкт-Петербурга стремятся к архитектурной индивидуальностиРазвитие пригородных территорий Санкт-Петербурга направлено на комплексное улучшение качества городской среды. Гармония пропорций, работа с материалами, внимание к деталям и связь с природным окружением всё чаще находят отражение в новостройках Ленинградской области.
8 июля, 16:47
Июль в ТОКИО-CITY Возвращаемся туда, где было особенно спокойно и вкусно!А именно — в детство, на каникулы к бабушке, на дачу или на летний пикник. На календаре начало июля, а значит, наступило время для специального меню от ТОКИО-CITY.
8 июля, 14:31