Бывшую «Карусель» напротив «СКА Арены» в Петербурге выставили на продажу за 3,5 млрд рублей

Бывший гипермаркет «Карусель» на Кузнецовской улице в Московском районе Петербурга выставили на продажу за 3,5 млрд рублей. На месте торгового объекта предлагают реализовать проект делового комплекса с офисами, магазинами и общественными пространствами. Об этом 22 сентября сообщает организатор торгов, Российский аукционный дом (РАД).

Аукцион состоится 13 ноября на электронной площадке РАД. Лот будут продавать по схеме голландского аукциона — с понижением цены. Минимальная стоимость установлена на уровне 2,5 млрд рублей.

В состав лота входят четырехэтажное здание 2007 года постройки площадью 26,6 тыс. кв. м и земельный участок площадью 2,2 га. Объекты расположены на Кузнецовской улице, 31, литера А, напротив «СКА Арены» и рядом с Московским парком Победы. Они находятся в доверительном управлении УК «Свиньин и Партнеры». Также части здания арендуются компаниями по производству готовой еды и торговле автомобилями. Внутри находится автосалон «Dongfeng Автоарена».

В 2024 году Градостроительный совет Петербурга одобрил архитектурно-градостроительную концепцию редевелопмента этой территории, разработанную бюро «Студия 44». Заказчиком выступала та же УК «Свиньин и Партнеры».

Согласно проекту на участке можно построить комплекс из восьми зданий высотой от 40 до 60 метров общей площадью около 60 тыс. кв. м. Концепция предусматривает офисы, торговые галереи и рестораны на первых этажах, подземный паркинг на 825 машиномест, скверы и общественное пространство.

«Приобретая участок с проектом, инвестор экономит 1,5–2 года подготовки к выходу на площадку», — считает заместитель руководителя департамента продаж РАД в Петербурге Дарья Гончарова, слова которой приводятся в релизе.

По ее словам, интерес к площадке также связан с расположением в Московском районе, близостью к аэропорту Пулково и центру города, а также развитой транспортной инфраструктурой.

Сеть гипермаркетов «Карусель» появилась в 2004 году. К 2008 году она насчитывала 23 действующих магазина, 13 из которых находились в Петербурге. В том же году сеть приобрела X5 Retail Group, после чего продолжила развивать ее по России. В 2019 году X5 начала постепенную трансформацию «Карусели»: часть магазинов закрыли, другие перевели под бренд «Перекресток». Последний гипермаркет сети прекратил работу в феврале 2023 года, а в апреле X5 объявила о завершении трансформации «Карусели».