Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
Строительство Бизнес «Группа ЛСР» в 2024 году сократила продажи недвижимости на 39,5%

«Группа ЛСР» в 2024 году сократила продажи недвижимости на 39,5%

4 721

«Группа ЛСР» отчиталась о производственных итогах 2024 года. Неурядицы на рынке жилья привели к падению объема проданной недвижимости почти на 40%.

Как говорится в опубликованном 24 января отчете, за весь год группа продала 664 тыс. м2 недвижимости, что на 39,5% меньше, чем годом ранее — 1 098 тыс. м2.

Выручка от продажи квадратных метров по итогам года упала на 24,5%, до 163 млрд рублей. Таким образом, средняя стоимость проданной «Группой ЛСР» недвижимости выросла за год на четверть, до 245,5 тыс. руб./м2.

В отчете указывается, что наибольшее падение пришлось на рынок Петербурга, где объем продаж сократился в 2,5 раза до 265 тыс. м2. В деньгах падение составило 54% — 52 млрд рублей.

При этом на московском рынке у «Группы ЛСР», напротив, наблюдается заметный рост: на 11% в квадратных метрах (322 тыс. м2) и почти на 16% в деньгах — 102 млрд рублей. При этом в Москве у «Группы ЛСР» средняя цена за квадратный метр выросла за год на 4,3% (до 316 тыс. рублей), а в Петербурге — на 16% (196 тыс. рублей).

Ввод в эксплуатацию новых объектов «Группы ЛСР» в 2024 году упал на 24,8%, до 732 тыс. м2, из которых 536 тыс. м2 пришлось на Петербург (-14%), 105 тыс. м2 на Москву (падение в 2,6 раза) и 92 тыс. м2 на Екатеринбург (+21%).

«Снижение выручки связано с хорошо известными общерыночными обстоятельствами — прежде всего с отменой массовой льготной ипотеки и с высокой ставкой ЦБ, естественным образом отражающейся на высоких ипотечных процентах. Плюс давайте не забывать, что мы сейчас „пляшем“ от высокой базы — продажи в 2023-м году были рекордными, — объясняет официальный представитель „Группы ЛСР“ Александр Зильберт. — При этом в первой половине 2024 года до отмены „льготки“ продажи тоже были на высоте, что свидетельствует о востребованности клиентами наших проектов. Так, наш столичный жилой комплекс „Лучи“ вообще стал за прошлый год лидером продаж в своем сегменте. Такое признание не купишь — люди голосуют рублем. А в Петербурге наша компания сохраняет за собой первое место по объемам текущего строительства. Грамотная диверсификация нашего холдинга тоже приносит свои плоды — впечатляющий рост продемонстрировали некоторые направления стройматериалов. Крупнейшие рейтинговые агентства подтверждают стабильность нашей бизнес-модели и кредитоспособности. Увы, нынешние рыночные ипотечные ставки продолжают и сейчас находиться на фактически заградительном уровне. Это, конечно, не может не оказывать влияния. Поэтому очевидно: рынок с надеждой ждет, что прогнозы аналитиков сбудутся и в этом году мы перейдем к циклу снижения ставок».

Что касается направления стройматериалов, также входящего в «Группу ЛСР», то компании удалось нарастить в 2024 году выпуск кирпича на 3% (300 млн штук), газобетона на 10,7% (826 тыс. м3), песка — сразу на 20,9% (6 578 тыс. м3).

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE7
Смех
HAPPY11
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
14
Присоединиться
Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях