Землю — заводу. Прокуратура требует вернуть предприятию ОСК недвижимость на полмиллиарда рублей

14 ноября 2026, 12:36 648

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти арестовал ряд земельных участков и зданий на улице Дудко в Невской районе. Недвижимость, исторически относившаяся к Пролетарском заводу, была приватизирована еще в 2000-х, однако прокуратура требует ее вернуть.

Галина Бояркова

Заместитель руководителя отдела «Власть» Все материалы автора

Арест наложен 10 ноября в качестве обеспечительной меры по иску заместителя прокурора Санкт-Петербурга. Первым обратил внимание на это телеграм-канал Agenda.

Надзорное ведомство просит применить последствия недействительности ничтожных сделок (договоров купли-продажи), которые были заключены еще в 2007–2011 годах, а также восстановить право собственности ПАО «Пролетарский завод» на 14 зданий.

Нынешним собственникам недвижимости, которыми выступают как ИП, так и компании, прокуратурой запрещено отчуждать или как-либо портить имущество.

Первое заседание по существу состоится 20 января. В качестве третьих лиц привлечены само ПАО «Пролетарский завод», АО «Объединенная судостроительная корпорация» (ОСК), ЗАО «Центральный научно-исследовательский институт судового машиностроения», Росимущество и ООО «ЮрФинКонсультант».

Причины, по которым у собственников хотят изъять недвижимость, в иске не называются.

По подсчетам «Фонтанки», речь идет о зданиях и помещения площадью 23,9 тыс. кв. м и земельных участках под ними площадью 19,7 тыс. кв. м. Общая кадастровая стоимость объектов — 466,6 млн рублей.

ОСК, в состав которой входит «Пролетарский завод», не стало комментировать планы по использованию недвижимости и возможное выселение арендаторов, в случае если иск прокуратуры будет удовлетворен.

Кто может лишиться недвижимости по иску прокуратуры?

Одним из самых крупных хозяев недвижимости, право собственности которого ставит под сомнение прокуратура, выступает ООО «Изоляционные полимерные материалы». Компании принадлежат три здания (ул. Дудко, д. 3, литера АЦ, литера Щ, литера Е) общей площадью 3 289,3 кв. м и совокупной кадастровой стоимостью 72,2 млн рублей. Также она владеет помещениями в корпусах на ул. Дудко, д. 3, под литерами Д и Ц, совокупной площадью 2 691,1 кв. м и кадастровой стоимостью 92,6 млн рублей, а также тремя земельными участками (улица Дудко, д. 3, литера АЦ, литера Щ, литера Е) площадью 8 507 кв. м и кадастровой стоимостью 29,6 млн рублей.

По данным СПАРК, основными владельцами ООО «Изоляционные полимерные материалы» выступают Анатолий Юруш и Валентина Юруш, которым принадлежат 44% и 40% долей соответственно. В числе миноритариев Игорь Иванов, Владимир Михель и Александр Жуков. Компания зарегистрирована в Металлострое и специализируется на производстве химических продуктов. Выручка в 2025 году составила 759,7 млн рублей, чистая прибыль — 105 млн рублей. На улице Дудко зарегистрировано принадлежащее тем же предпринимателям ООО «Терма», которое занимается производством комплектующих для трубопроводов и газопроводов. 2025 год компания закончила с выручкой 954,9 млн рублей и чистой прибылью 223 млн рублей.

Вторым по величине собственником выступает ООО «Поларис-Нева». Компании принадлежат три здания (ул. Дудко, д. 3, литера М, литера БА, литера Н) совокупной площадью 9 210,2 кв. м и участки по тем же адресам площадью 9 405 кв. м. Совокупная кадастровая стоимость объектов — 89,8 млн рублей.

По данным СПАРК, ООО «Поларис-Нева» принадлежит через ООО «Логика» своему директору Олегу Павленко. Компания специализируется на управлении собственным и арендованным имуществом. В 2020 году она сдавала свою недвижимость в аренду «Пролетарскому заводу». Выручка компании в 2025 году составила 37,2 млн рублей, прибыль — 3,4 млн рублей.

ООО «Паруса» может лишиться здания площадью 2 663,8 кв. м (ул. Дудко, д. 3, литера Я), а ООО «Компас» — здания площадью 3 412,8 кв. м (ул. Дудко, д. 3, литера АБ). Эту недвижимость компании купили в 2018 году у ООО «ЮрФинКонсультант». Кадастровая стоимость объектов — 56,8 млн рублей и 55,3 млн рублей соответственно.

По данным СПАРК, ООО «Паруса» и ООО «Компас» принадлежат Татьяне Зеленко. Компании специализируются на аренде и управлении имуществом. Выручка за 2025 год составила 12,7 млн рублей и 26,9 млн рублей соответственно, прибыль — 5,9 млн рублей и 16,7 млн рублей соответственно.

ООО «Симург» рискует потерять здание площадью 1 124,5 кв. м по адресу: ул. Дудко, д. 3, литера Ч, и земельный участок в 1 074 кв. м. Совокупная кадастровая стоимость недвижимости составляет 48 млн рублей.

ООО «Симург» на 99% принадлежит Татьяне Михальчук и на 1% Владимиру Попову. Татьяна Михальчук ранее владела долями в ООО «Паруса» и ООО «Компас», тогда как нынешняя владелица этих компаний, Татьяна Зеленко, ранее была совладелицей «Симурга». Компания специализируется на управлении и эксплуатации нежилого фонда. Выручка в 2025 году составила 9,9 млн рублей, чистая прибыль — 4,8 млн рублей.

Прокуратура также оспаривает право долевой собственности индивидуальных предпринимателей Александра Смыслова-Алексеева и Александра Бабицкого, которым принадлежат здание по адресу: ул. Дудко, д. 3, литера X, площадью 1 455,2 кв. м и земельный участок в 684 кв. м. Совокупная кадастровая стоимость объектов — 22,2 млн рублей.

Александр Бабицкий является директором АО «Абрис», которое зарегистрировано в принадлежащем ему здании. Он и его партнер Александр Самыслов-Алексеев ранее были миноритарными владельцами компании. «Абрис» занимается научными исследованиями и разработками в области естественных наук, в 2019 году она выполняла контракты по ремонту бортовых устройств воздушных судов.

В последний раз компания раскрывала финансовые результаты в 2022 году. Сейчас «Абрис» принадлежит АО «НИИВС „СПЕКТР“», которое занимается производством радиолокационной, радионавигационной аппаратуры и радиоаппаратуры дистанционного управления. Оно, в свою очередь, принадлежит на 74,99% АО «Котлин-Новатор», производителю радиолокационной, радионавигационной аппаратуры и радиоаппаратуры дистанционного управления, и на 24,99% — Константину Путихину, который также владеет 70% московской компании ООО НПК РТС, которая занимается выпуском беспилотников.

Что еще прокуратура хочет вернуть «Пролетарскому заводу»?

Летом 2026 года прокуратура подала иск о признании права собственности ПАО «Пролетарский завод» на акции. Ответчиком выступает АО «Независимая регистраторская компания Р. О. С. Т.», в качестве третьих лиц привлечены «Пролетарский завод» и Объединённая судостроительная корпорация (ОСК).

Генеральный директор «Пролетарского завода» Михаил Смаковский тогда сообщал, что речь о возврате государству 0,8% акций завода, которые в 1991 году получили его тогдашние сотрудники в ходе приватизации. Причем часть миноритариев умерли, но свои права на акции не передали по наследству. Эти выморочные активы, оформленные примерно на 2 тыс. «мёртвых душ», составляют почти 1% акций предприятия.

Как следует из карточки дела, ГУ Северо-Западное Банка России вступил в дело в качестве третьего лица и даже предложил мировое соглашение. Ближайшее заседание состоится 30 ноября.

Чье имущество забрали по иску прокуратуры в Петербурге?

Здания и земельный участки на территории «Пролетарского завода» — не единственна недвижимость, которую прокуратура требует изъять у нынешних собственников.

В Петербурге первым опытом стала национализация Дворца труда (Николаевского дворца), который забрали у профсоюзов и передали в управление Дому музыки под руководством виолончелиста Сергея Ролдугина.

Следом поступил иск об истребовании из «незаконного владения» Дворца культуры имени Кирова на Васильевском острове. К тому моменту собственниками ДК были братья Алексей и Денис Семеновы, связываемые с оружейным центром «Левша». Они вложились в реконструкцию здания и сделали там креативный кластер, однако спор разрешился не в их пользу. Теперь в ДК расположился центр «Сириус».

Генпрокуратура постучалась в дом и «старого», обанкротившегося «Метростроя» Вадима и Николая Александровых, а равно — его кредиторов. Ведомство потребовало изъять спорт-клуб (на самом деле бизнес-центр) на Барочной улице, который, по мнению истца, был построен вместо метро, на которое государство выделяло деньги. В итоге здание из конкурсной массы утекло в руки государства.

Также суд удовлетворил требования прокуратуры о передаче Росимуществу российских активов латвийского банка Rietumu. Надзор обнаружил, что доходы от них кредитная организация весьма цинично переводила в недружественную Латвию. В итоге в пользу Российской Федерации были взысканы активы, оцениваемые в 30 млрд рублей. Можно предположить, что среди них есть и объекты ГК «Далпорт», владеющей коммерческой недвижимостью в Петербурге. Сейчас прокуратура Василеостровского района через суд пытается добиться сноса ТЦ «Далпрорт» у метро «Приморская».

Летом 2026 года Генпрокуратура подала иск к чете Васильевых, которые после череды тяжб контролируют 45% акций АО «Петербургский нефтяной терминал». Речь идет об оспаривании сделки 2022 года, когда сооснователь ПНТ Сергей Васильев перевел права на акции компании со своего кипрского офшора лично на себя. Ранее по такой схеме ранее Генпрокуратура добилась обращения в доход государства второй половины акций ПНТ — от семьи другого сооснователя компании Дмитрия Скигина. Однако в иске к Васильевым суд отказал.

ПО ТЕМЕ