Теперь за 280 миллиардов. РЖД вновь продает Moscow Towers

РЖД вновь выставили на продажу небоскреб Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити». Стартовая цена актива составила 280,8 миллиарда рублей, а торги назначены на 21 мая в 12:00 мск. Заявки на участие принимаются до 8 мая. Об этом говорится в сообщении, опубликованном 6 апреля на сайте холдинга.

Речь идет о продаже 242,5 тысячи квадратных метров в московском комплексе. Из них около 206 тысяч «квадратов» приходятся на офисы, 15,8 тысячи — на апартаменты, остальное — на кладовые и машино-места. В сообщении РЖД подчеркивается, что продажа пройдет только по итогам торгов.

Еще в начале февраля РЖД готовились выставить офисные площади в Moscow Towers и рассчитывали выручить не менее 220 миллиардов рублей. Тогда же источники рынка говорили, что найти покупателя за такие деньги будет непросто, а наиболее реалистичным выглядел диапазон 180–200 миллиардов.

Изначально комплекс планировали использовать для размещения собственных структур РЖД. Такие планы у холдинга появились еще в 2023 году, а сделка по покупке офисной части была оформлена в 2024-м. По данным самой компании, за площади в Moscow Towers РЖД заплатили 193,1 миллиарда рублей. Однако уже в декабре прошлого года правительство поручило монополии продать этот актив, а вырученные средства направить на снижение долговой нагрузки.

По данным РБК, сделка по продаже башни должна быть для холдинга безубыточной. Источники издания связывают решение о продаже с финансовой ситуацией в компании: к концу 2025 года объем долгосрочных обязательств РЖД вырос до 3,2 триллиона рублей против 2,1 триллиона годом ранее. При этом покупка Moscow Towers — не единственный актив, который компания готовит к продаже: РЖД в целом планируют реализовать непрофильные активы примерно на 200 миллиардов рублей.