Как работу ФКР в Петербурге изменило обрушение дома на Большой Зелениной — рассказал глава фонда Вишневский

После обрушения дома на Большой Зелениной, 1, Фонд капитального ремонта тщательно изучил инцидент и несколько изменил свой подход к работам. Об этом «Фонтанке» рассказал глава ФКР Леонид Вишневский. Напомним, обрушение случилось, когда на объекте работал подрядчик фонда.

«Сейчас со всеми администрациями районов мы пристально изучаем вопрос несогласованных перепланировок. Эта проблематика существует по всему городу, особенно в центре. И мы сейчас очень серьезно смотрим на планы ПИБ (выданные Проектно-инвентаризационным бюро. — Прим. ред.). Если у нас появляются сомнения в части перепланировки на том объекте, где мы намерены приступить к работам, мы разбираемся с этим отдельно. Не бежим сломя голову браться за ремонт, махать молотком, а оцениваем ситуацию и риски», — рассказал Леонид Вишневский.

Он отмечает, что контроль за строительными работами и так был налажен достаточно четко еще с 2015 года, в 2026-м его эффективность должна вырасти. Для ФКР будет разработана новая единая информационная система, которая автоматизирует часть процессов в строительном контроле и снизит роль человеческого фактора в этом вопросе.

«К строителям мы относились внимательно и раньше. С ноября — декабря 2024 года я сделал упор на исходно-разрешительную документацию. Суждение по поводу того, виноват подрядчик или нет, находится в сфере компетенций Следственного комитета [и суда]. Когда будет решение, мы его изучим, сделаем выводы», — говорит Вишневский.

Он рассказывает, что вместе с коллегами внимательно изучал и обсуждал фотографии и видео дома на Большой Зелениной: как конструкции сначала накренились, потом началась частичная просадка, после чего случилось обрушение.

«В чем мы долго разбирались: как кирпичная стена — раз и прямо вся потеряла несущую способность? У нас некоторые объекты на 100 лет старше, чем этот, и там ничего подобного. Поняли, что раньше эта стенка была с дымоходами. При разборе нашли трухлявый обожженный кирпич. Есть мнение, что в этот дом даже что-то попадало во время Великой Отечественной, потому что мы увидели следы реконструкции и капремонта, советские балки 1960-х примерно годов», — говорит Вишневский.

Заранее строители не знали о таких особенностях этой стены и многочисленных перестройках внутри дома.

«Я делаю вывод, что надо было заранее провести более тщательное обследование и только после этого выходить на полномасштабную работу», — резюмирует Вишневский.

К концу 2025 года ФКР силами подрядных организаций планирует полностью восстановить тепловой контур здания, то есть будет установлена крыша, закрыты окнами или временными конструкциями проемы. В 2026 году проведут работы, связанные с отделкой.

Как отмечал ранее вице-губернатор Евгений Разумишкин, по плану, если не будет каких-либо форс-мажорных обстоятельств, собственники смогут вернуться в дом на Большой Зелениной во втором квартале 2026 года, то есть до конца июня.

Полное интервью главы Фонда капитального ремонта читайте на «Фонтанке».