15:09 19.04.2018
Военные, учась, построят мост в Кронштадте
Минстрой предложил взамен радиоточек в квартирах обеспечить повсеместный доступ в Интернет
На Лагерном шоссе снесли трехэтажный самострой
«Свежему» видео диггеров на «Новокрестовской» несколько месяцев
Двое пешеходов попали под машину на Московском проспекте
Границы мемориальной зоны под Кировском окончательно поглотили карьеры с песком
Из 830 участников викторины «Фонтанки» правильно ответил на вопросы только один
Россия потребовала от США компенсации из-за введения пошлин на сталь и алюминий
Финляндия выделила меньше средств на дружбу с Россией
Роскомнадзор объяснил предвзятость к Telegram
Сборная Петербурга по паралимпийской выездке привезла девять медалей с ЧР-2018
Создатель «Новичка» заявил, что дважды им травился и выжил
Telegram помог ФСБ остановить вербовку террористов
КИС не смог отстоять контракты с ГУП в суде
Более полумиллиона беженцев получили убежище в ЕС в 2017 году
Porsche накрыл «дизельгейт»
Россияне смогут в 2019 году платить в Интернете по номеру телефона
Кремль поможет Дерипаске, купив у него «Русал». На время
Песков: Провал с блокировкой Telegram не позорит Роскомнадзор
Порошенко: Древние киевские князья очень опрометчиво основали Москву
Полиция установила семерых ухавших в адрес темнокожего футболиста сборной Франции в Петербурге
Финляндия планирует нарастить экспорт образования до 350 млн евро в год
Российская прима-балерина осталась без американской визы и престижных гастролей
В Луге задержан Али-Баба, подозреваемый в осенней охоте на девочек
Ложная тревога прервала шопинг в мебельном центре «Гранд Каньона»
Беременных предлагают штрафовать за употребление алкоголя и табака
Украинский парламент поддержал Порошенко в желании разделить УПЦ и РПЦ
Президент "Йокерита" создаст свою партию
Панкевич обратится в СК и прокуратуру из-за работы «фейкового» избиркома в Купчино
Токио заявил протест из-за учений на Курилах
Инвестор: Станции Славянка нет в перечне платных адресов для переездов
В Сестрорецке большая вода залила садоводства
Петербуржцы за квартал увеличили траты в магазинах на 1,6%
Горизбирком премирует все ТИКи Петербурга по итогам выборов
Петербургские автозаводы снизили производство в марте на 9%
Нефть выросла до 3,5-летнего максимума
В Хельсинки нашли тайник c наркотиками на 600 тысяч евро
Самые доступные новостройки Петровского острова стоят от 5,86 млн рублей
В Петербурге оживут первые фонтаны
В Армении продолжается «бархатная революция»: журналистов просят держаться подальше
Крупного дорожного подрядчика АО «Буер» обыскивает экономическая полиция
Центру им. Алмазова выделят 6,8 млрд рублей на строительство научно-образовательного комплекса
Финляндия и Китай договорились о совместном исследовании Арктики
Google открестился от Павла Дурова обновлением в «день неприятностей»
В Саудовской Аравии открыли первый публичный кинотеатр
Петербургский участок платной трассы М-11 прошел очередное согласование
У Дерипаски жизнь налаживается — акции “Русала” рванули вверх
Forbes: В России становится все больше долларовых миллиардеров
Ломоносовский борсеточник не рассчитал фокус видеокамеры на банкомате
Европейское космическое агентство намерено работать с Россией, несмотря на санкции
В Буграх строители утаили от налоговой почти 200 миллионов
В Таиланде популярный пляж закрыли после нападения акулы на туриста
Клименко извинился за проблемы у компаний из-за блокировки Telegram
ФСО: Путин не пользовался выставленным на продажу Mercedes Pullman
В Выборгском и Фрунзенском районах испытывают теплосети
Трамп рассказал про «суровую схватку» американцев с русскими в Сирии
В Горелово разбойники оставили мужчину без штанов
«Ростех» предложил обанкротить единственного производителя БМП
В Петербурге по подозрению во взятке задержана сотрудница инспекции труда
На Лиговском трактор покорил светофор: в Петербурге флешмоб из похожих ДТП
Полиция Кронштадта четыре дня кормила трех чужих терьеров
СМИ: Германия попросит США освободить бизнес от санкций против России
СМИ: «Умные и симпатичные» ракеты Трампа на самолёте прилетели в Россию
КАД встала с шести утра
В кино покажут иранскую сатирическую комедию
Шарлиз Терон займется опасным бизнесом
Самый богатый вице-губернатор Смольного обеднел на 3 млн за год
В отставку ушел замглавы Росавиации, отвечавший за поддержание летной годности судов
Госдеп США: Российские наемники атаковали американских военных в Сирии
Город

Город сосчитал "рублевые" памятники

Смольный подготовил законопроект, который запустит программу «1 рубль за 1 кв. метр». Одновременно набросали список заброшенных памятников, которые сдадут инвесторам за копейки, если те их отреставрируют.
Город сосчитал "рублевые" памятники
Постоялый двор на Рыбацком проспекте//Архитектурный сайт Санкт-Петербурга

Идея привлечь бизнес к реставрации городских объектов культурного наследия обрастает деталями. На портале комитета имущественных отношений размещен соответствующий проект. А КГИОП передал для предварительной оценки адреса, которые планируется включить в программу. Перечень еще будут дорабатывать, однако беглый взгляд позволяет понять: на некоторые объекты найти инвестора будет тяжело. От некоторых не так много и осталось: восстанавливать там уже особо нечего.

Законопроект неожиданностей в себе не несет. Все, как и предполагалось: инвестор может взять объект в аренду на 49 лет и за 7 лет привести его в приличный вид, потратив на подготовку проектно-сметной документации не более 2 лет. Стоимость аренды на время работ определяется на аукционе. Она может различаться в разы в зависимости от состояния и расположения объекта. К примеру на ноябрь в фонде имущества назначены торги по 230-метровому помещению в памятнике на Литейном – доме «Дом, в котором в 1870-х годах жил А.Ф. Можайский». Начальная цена месячной аренды — 1,8 млн рублей.

После того, как работы по реставрации закончатся, рента становится символической – 1 рубль за квадратный метр. «Принятие проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии», – говорится в пояснительной записке. Предполагается, что чем быстрее инвестор управится с ремонтом, тем раньше перейдет на рублевую ставку.

О том, чтобы перенять опыт аналогичной московской программы, говорят уже год, губернатор подтвердил готовность выставлять льготную ренту в апреле. В августе глава Российского аукционного дома Андрей Степаненко заявил, что схема работает только в отношении совсем уж запущенных зданий, и что Москва сумела таким образом отреставрировать лишь 7 объектов. Тем не менее Смольный не собирался отказываться от этой идеи; предварительно называли четыре здания, которые наверняка в программу попадут: дом Степанова на улице Константина Заслонова, павильон «Царский вокзал» в Пушкине, постройки усадьбы Орловых-Денисовых в Коломягах и Ушаковские бани «Гигант»» в Кировском районе. 

«Фонтанке» удалось ознакомиться с перечнем из 31 объекта, который КГИОП предоставил комитету имущественных отношений. Список не окончательный, КИО будет его еще дорабатывать. Названная четверка в нем действительно имеется, причем дом Степанова — единственный представитель Центрального района. Это здание вместе с домом Копейкиной составляют комплекс рядовых зданий первой четверти XIX века, в крайне малом количестве оставшихся в центре Петербурга. Архитектор не установлен. Стал вновь выявленным объектом культурного наследия в 2001 году.

Город сосчитал "рублевые" памятники

Больше всего претендентов в Красносельском районе. Это 4 здания из Фабричного поселка на берегу Безымянного озера. Они были построены в 1905 году для сотрудников Красносельской писчебумажной фабрики. Всего в поселке городу принадлежат пять деревянных домов и кирпичная баня. Кроме того, в список включили три здания на проспекте Двадцать Пятого Октября, составляющих Комплекс инвалидных домов – так называемые дома общины сестер милосердия Святого Георгия. От этого же района — бывший военный госпиталь в переулке Щуппа в Красном Селе и «главное здание с палисадником» там же, на ул. Лермонтова.

Петродворцовый район представлен жилым домом с флигелем (дом № 8/9 по Санкт-Петербургскому проспекту), «Богадельней» на Оранжерейной улице в Ломоносове и тремя комплексами на Собственном проспекте в Петергофе : «Собственная дача», «Усадьба А.В. Львовой» и «Усадьба архитектора Е. Гана». От Кронштадта в программу включили, как и следовало ожидать, две казармы на улице Восстания и на Коммунистической улице, а также два жилых дома — на Пролетарской и Посадской.

От Васильевского острова — многострадальное здание Покровской больницы на Большом проспекте, 85. Его начали строить в 1859 году (архитектор Г.Х. Штегеман), а затем продолжили в конце 19 века (архитектор Вильгельм Виндельбандт) и начале 20 века (архитектор К.К. Кох). Здесь располагались амбулатория и ремесленный приют. Дома стоят расселенными уже несколько лет.

В списке есть довольно экзотические объекты. В частности, требуется недюжинная фантазия, чтобы на 49 лет найти применение Александровским воротам Охтинских пороховых заводов на улице Химиков (см. фоторепортаж). В Сестрорецке инвесторам предложат три дачи постройки начала прошлого века – «Загородный дом Л.А Змигродского» (горел в 2010 году), «Дачу Н.М. Кочкина» и «Дачу Р. Павлова». В Пушкине – «Павильон «Царский вокзал», построенный 1912 году по проекту архитектора В. А. Покровского и сильно пострадавший во время Великой Отечественной войны.

В Невском районе — при завидном старании – можно будет отреставрировать «Постоялый двор с прилегающей территорией» на Рыбацком проспекте. Состояние его — одно из самых плачевных в этом списке, и уже давно. Вот что писал о нём Аркадий Векслер в статье «Рыбацкое» («СПб Ведомости», 12.07.2011): «Обратим внимание на руины ещё одного дома на Рыбацком проспекте, пока ещё видные на фоне новостроек, – Зотова дома, последнего свидетеля рыбацкого промысла, которым когда-то жила слобода Рыбная. Дом разрушила не война, а расселение старого Рыбацкого (зачем нужно было тогда уничтожать ещё крепкую постройку, если её остатки не убраны и спустя четверть века?!)»

В Кировском районе – одно из зданий дачи К. Сиверса на Стачек и, как уже было сказано, Ушаковские бани «Гигант». Построенные в 1930-х, для своего времени это были крупнейшие бани, рассчитанные на 4000 посещений в день, оснащенные новейшим оборудованием. Главный композиционный узел – широкий угловой полуцилиндр: в нем были сосредоточены мыльные, душевые, парные. Бани построены из силикатного кирпича, частично из старого. Сейчас здание разрушается, его геометрия искажена надстройкой третьего этажа.

В Петроградском — два соседних здания на Каменноостровском (58-60): усадьба Э.Г. Игеля Э.Г. и дом А.Е. Вяземского. Французский купец Игель купил свой участок в 1894 году, после чего тут постепенно вырос яркий образец усадебного строительства. С 1917 по 1977 год этот дом занимал Ждановский райком КПСС, а после 1977 в нем разместилось Главное управление профессионально-технического образования Ленинграда и Ленобласти. Дом князя Вяземского построен в 1866 году. В 1896 дом перешел к Р. М. Ветцеру, владельцу механической мастерской, где в годы Первой мировой войны выпускали дальномеры и дистанционные трубки. В 2001 году дом стал вновь выявленным памятником.

Приморский район оказался в списке благодаря усадьбе Орловых-Денисовых на Главной улице. Она построена в 1839-1841 гг, тогда же здесь была высажена «аллея любви» из яблонь и устроен пруд с водопадом «Плакун». Здесь бывали герои войны 1812 года, известные представители высшего общества, литераторы и музыканты. После 1917 года в особняке Орловых-Денисовых располагались склады, колхозные службы, сельский магазин, клуб. Позднее здесь был кинематограф, общежитие студентов-землемеров, интернат детей-инвалидов (в годы Великой Отечественной войны). Хозяйственные постройки, в том числе ферма, которая и может войти в программу «памятник за рубль», с 1960-х г. использовались под жилье, а после ликвидации совхозов были заброшены. С середины 1960-х до 1973 года в здании особняка располагался интернат для престарелых.

Практика привлечения частных инвесторов на льготных условиях к реставрации памятников распространена в Европе. Таким образом решается вопрос с большим количеством средневековых замков. К примеру, за 1 форинт был выставлен венгерский замок в городке Дьюла — при условии его восстановления.

Эксперты в целом одобряют идею привлечения инвесторов, однако считают, что задача платить полную ренту в ходе реставрации может их отпугнуть. Анна Капитонова, член президиума Санкт-Петербургского отделения ВООПИиК, полагает, что материальную нагрузку для бизнеса надо снижать с самого начала.

«Кроме того, не совсем понятно, как использовать некоторые объекты, те же ворота складов, – говорит специалист. – В программе много деревянных зданий, их также тяжело приспособить. Хотя положительные примеры есть: недавно в Комарово семейная пара прекрасно отреставрировала дачу начала ХХ века с прицелом на гостиницу».

Елена Зеликова, Николай Кудин, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Фото предоставлено компанией Setl City
Setl City достроила каркас второго детского сада в ЖК «Чистое небо»
Setl City завершает работы по каменной кладке стен на верхнем этаже детского сада в ЖК «Чистое небо». Полностью закончено строительство монолитного каркаса здания.
предоставлено компанией ООО «СК» Монолит»
Комплекс апартаментов «WINGS на Крыленко» растет по этажу в месяц
Строительная компания ООО «СК «Монолит» завершила возведение 12 этажа апартаментов «Wings на Крыленко». Строительство комплекса идет в плановом темпе, строго по графику. Застройщик жестко следит за своевременным выполнением работ, чтобы покупатели смогли получить ключи от своих апартаментов в срок
Союз строительных объединений и организаций (ССОО)
Объявлен конкурс среди строителей - «Нам песня строить и жить помогает»
Союз строительных объединений и организаций (ССОО) объявляет конкурс музыкальных и хореографических талантов среди строителей. Победители исполнят свои номера на сцене Ледового дворца во время концерта, посвященного празднику День строителя - 2018, и их имена навсегда войдут в историю строительного комплекса Санкт-Петербурга
Магазин "Кей"
Популярные вопросы о квадрокоптерах. Отвечает КЕЙ
Перед покупкой дорогой техники всегда возникает масса вопросов. А что если я разобью квадрокоптер в первый день? Как научиться им управлять? Смогу ли я делать на нем качественные фотографии? Разобраться с основными вопросами при покупке квадрокоптера помогают специалисты КЕЙ
https://www.aeroflot.ru/ru-ru/about/aeroflot_today/photobank
Авиакомпания «Россия» обратилась в полицию после драки пассажиров
Петербургская авиакомпании «Россия» направила в правоохранительные органы материалы для решения о возбуждении уголовного дела по ст. 213 УК РФ «Хулиганство». В драке пассажиров на борту рейса в Анталью пострадал член кабинного экипажа авиакомпании.
ООО "Юнит"
В ЖК «Времена Года» распродажа последних помещений
Заканчивается реализация квартир в ЖК «Времена Года», расположенном в 2 минутах от ст. м. «Фрунзенская» на Московском проспекте.