Описание местоположения — это не адрес. В КИО объяснили смену нумерации квартир в доме на намыве

В комитете имущественных отношений (КИО) Петербурга объяснили неожиданную для жильцов смену нумерации квартир в многоквартирном доме на намыве. Когда присваивали адреса, апартаменты получили сквозные номера вместе с другими нежилыми помещениями, тогда как нумерацию квартир оставили прежней.

Как пояснили «Фонтанке» в комитете, все помещения в доме № 3 на бульваре Александра Грина поставили на кадастровый учет в 2020 году. При этом в документах кадастрового инженера указывалось описание местоположения помещений, а не полноценный адрес. С 2024 года уполномоченные органы получили возможность присваивать адреса объектам недвижимости в том числе самостоятельно — в проактивном порядке.

При адресации помещения разделили на две категории: жилые и нежилые. Для квартир предусмотрена отдельная нумерация — квартира 1, квартира 2 и так далее. Нежилые помещения обозначаются иначе — 1Н, 2Н и далее. Поскольку апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям, их номера включили в общий ряд с другими нежилыми объектами.

Номера квартир, которые кадастровый инженер указал в описании местоположения, при присвоении адресов взяли за основу и не меняли. По данным КИО, сейчас адреса всех помещений в доме являются актуальными и внесены в Государственный адресный реестр (ГАР). Сведения в ЕГРН обновили в соответствии с реестром. Адреса из ГАР обязательны для использования государственными и муниципальными органами, а также при оказании почтовых услуг.

Как ранее писала «Фонтанка», жители дома № 3 на бульваре Александра Грина неожиданно для себя обнаружили, что уже почти год живут в других квартирах. Их нумерацию внезапно изменили спустя шесть лет после сдачи дома в эксплуатацию, никого не уведомив. Теперь жильцы не понимают, что делать с документами и коммунальными услугами, а зарегистрированный в апартаментах бизнес — как избежать блокировки счетов.

Источник магии цифр жильцы нашли самостоятельно — решение комитета имущественных отношений, датированное 10 ноября 2025 года. Еще тогда комитет принял решение о присвоении адресов почти тысяче нежилых помещений. В УК узнали о смене нумерации апартаментов одновременно с жителями.