320 комментариев к публикации

Владельцы участков в «Петергофских дачах» судятся из-за платы за проезд по дороге

17 сентября 2026, 08:04

Гость

20 сентября, 21:16

Коммуналка за квартиру сопоставимая в городе. В поселке участки от 14 млн, дома под 100, а то и больше. Тратить на содержание асфальтированных дорог, охрану, вывоз мусора, скос травы и инфраструктуру типа детской площадки, пешеходных дорожек и т.д. сколько хотелось бы товарищам, которые судятся? 12500 в год? Странное желание.

Гость

17 сентября, 21:05

Ситуация понятная. Берут массив сельхозки с видом разрешенного использования - ведение садоводства и межуют его. Ставят на кадастровый учет. Но по закону ВСЕ участки наследуют вид разрешенного использования- под дачное строительство. По данным росреестра участки используемые для дорог тоже участки для размещения садового дома! Застройщик знает что для получения в кадастровой выписке вида разрешенного использования - улично дорожная сеть, нужен проект планировки и межевания. Но это дорого. Проще наложить сервитут - покупатели не разберутся. Но в этом и проблема: по документам дорога- это участок для размещения садового дома с сервитутом. Была бы официально дорога по документам - такие финты не прошли бы. В общем жулики.

Гость

17 сентября, 20:32

Не совсем понятно, зачем «Фонтанка» вообще влезает в эту историю. При покупке участков собственники изначально подписывали сервитут с ежегодной индексацией. В плату входит содержание посёлка бизнес-класса: дороги, мусор, охрана, патрулирование, благоустройство, в этом году построена детская площадка. Я не защищаю «Теорему» и считаю, что схема с сервитутом неправильная, но плата за содержание территории в любом случае необходима. Много или мало 12 500 рублей — отдельный вопрос. При этом попытки отдельных лиц перехватить управление посёлком тоже, на мой взгляд, выглядят сомнительно. Гораздо интереснее другое: в «Фонтанку» неоднократно обращались по поводу ситуаций, когда конкурсные управляющие пытаются забрать имущество у собственников, в том числе паркинги, с последующей реализацией этого имущества в рамках банкротства. Поднимался и более широкий вопрос о злоупотреблениях в институте конкурсного управления и фактически рейдерских, по мнению заявителей, схемах. Но эту тему издание почему-то освещать не хочет, несмотря на неоднократные обращения.

Гость

17 сентября, 20:31

Ведо

17 сентября, 20:17

Гость

18 сентября, 01:52

Ref

17 сентября, 19:47

Гость

18 сентября, 01:19

Гость

17 сентября, 18:47

Очень грустная история… Солидное СМИ, не разобравшись, не пригласив экспертов, огульно публикует такое.. это же копипаст искового одной стороны. И хотя сами пишут про идущие суды, такое публикуют. Нет ли здесь попытки оказать давление на суд? Давайте хоть для ответа на этот вопрос пригласим экспертов

Гость

17 сентября, 17:41

Гость

17 сентября, 20:33

Гость

17 сентября, 16:47

Гость

17 сентября, 16:03

Гость

17 сентября, 15:55

Гость

17 сентября, 15:06

Гость

17 сентября, 14:59

Гость

17 сентября, 14:52

Гость

17 сентября, 13:48

Гость

18 сентября, 01:42

Гость

17 сентября, 13:14

Беда в том, что наше государство нас не защищает. С одной стороны есть кадастровый учёт, есть категории использования земель, а с другой стороны есть возможность продажи земли у которой нет дорожной доступности, зачем тогда эти статусы земель, только для того чтобы определенные люди могли получать гектары за копейки, для последующей перепродажи

Гость

17 сентября, 18:29

Гость

17 сентября, 12:48

Фонтанка, те а конечно крайне важная.....12500 за обслуживание в поселке с участками от 14 млн. Лучше поднимите тему оплаты за отопление в паркингах от ТЭК. Как правило в них и нет отопления , но собственники платят дополнительно 5000 и более за тепло. Паркинги стоят от 400000!монополию ТЭК осветите

Гость

17 сентября, 15:09

Гость

17 сентября, 12:43

Многие не знают что такое сервитут. Почитайте. Это не оплата за благоустройство. Должны по 217 ФЗ быть определены жителями Взносы на содержание поселка - это прозрачность и список услуг в квитанции. Сервитут же в Петергофских дачах это под прикрытием фактический феодализм, плата за проезд к себе домой, идущая на счета феодалам. СК так просто дела не открывает… Если работает Следственный Комитет, значит люди продав квартиры в погоне за мечтой - участок в коттеджном посёлке, очевидно попали в ловушку и мутную схему. А суд который принимает решения в пользу «феодалов» миллиардеров находится в Петродворцовом районе. Вопрос почему суд игнорировал заявления о подлоге документов на которые ссылались члены так называемого днп? Почему суд игнорировал факт кражи важных документов Ершовой - дочерью так называемого председателя Ершова и её коллегой Николиной, из зала суда да еще и при телевидении?.. 78 снимали в тот день репортаж на эту же тему. Украсть безнаказанно экспертизу, докладывающую правоту жителей поселка от ПетроЭксперт это мощно. Только в Петродворце видимо так можно. И тд т итп

Гость

17 сентября, 13:27

Гость

17 сентября, 14:48

Гость

17 сентября, 14:53

Гость

17 сентября, 12:42

Гость

17 сентября, 15:10

Гость

17 сентября, 12:34

Гость

17 сентября, 12:29

участок изначально продается с сервитутом и ты на него соглашаешься при покупке. плохо это или хорошо, но такие условия. всем бы хотелось чтобы это был ижс и убирался город и не надо ничего платить (но это уже надо искать в другом месте изначально). вода, газ и канализация в поселке городские, по тарифам города. заплатить 12500 руб. при цене сотки земли от 1,1 млн руб можно (тем более налоговая ставка в поселке низкая тк это ДНП) но вопрос в размерах ежегодной индексации и платежах после распродажи всех участков (вот тогда цена может кратно увеличиться)

Гость

17 сентября, 14:52

Гость

17 сентября, 15:24

Гость

17 сентября, 12:17

Гость

17 сентября, 12:20

Гость

17 сентября, 12:24

Ну не знаю насчёт фейковых. Обычно в таких посёлках жильё может себе позволить довольно мало людей. "Верхний средний класс" и богаче. Плюс к этому нужно содержать парк автомобилей, чтобы добираться о города. Короче, явно не работяги с Балтийского завода живут в этих посёлках.

Гость

17 сентября, 12:43

Гость

17 сентября, 12:24

Разве мало. Оглянитесь вокруг и посмотрите сколько вокруг автомобилей, поселков и загородных домов. Да и работяги сейчас не плохо зарабатывают. Альпинист за обслуживание кондиционеров за час работы в сезон 12,5 тыс. берет, при этом его надо ждать 2 недели. За новый уплотнитель на 4 окна 60 тыс. просят и это полдня работы. Реставрация кафельной плитки 6 тыс. за одну один скол и очередь на 3 недели к такому специалисту. Сейчас труд «работяг» ценится выше, чем раньше. Вы отстали от жизни. Впрочем, не стану мешать вам ощущать себя богатым человеком. ☺️

Гость

17 сентября, 12:13

Почему не спросили у властьимущих о этой ситуации? Земля предназначена для дач используется не по назначению (дороги, как коммерческий объект). Земли используемые не по назначению подлежат изъятие в пользу государства. Росреестр и Беглов с своими комитетами обязаны обеспечивать соблюдение законов. Видимо им это не интересно или они не заинтересованы трогать "бизнесменов" обманывающих и грабящих граждан. Что делает Единая Россия для граждан? Одни лозунги.

Гость

17 сентября, 12:05

Гость

17 сентября, 11:54

Дело в том, что и цена за проезд к себе домой в размере 12500 на данный момент пока не растет, только потому что многие собственники обратились с исками в суд. Подан коллективный иск о признании границ поселка, люди судятся об отмене сервитута, потому что все документы оказалось подписаны с НЕЛЕГИТИМНЫМИ председателями и члены правления это сотрудники застройщика и их жены) По 217 ФЗ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ может быть владелец участка в территории поселка, с членов правления должно быть не меньше 7 человек. До 25-26 года у этих «председателей» не было никаких участков на территории Петергофских Дач, а членов правления, как выяснили собственники запросив документы в Прокуратуре, до 26 года было ТРОЕ а не семеро! Таким образом это самозахват и грубое нарушение законодательства. Вопрос. Как могут подавать эти деятели иски с требованием крупных сумм на владельцев участков, если они не легитимны и не имеют таким образом Права Подписи?! Я конечно не юрист, но закон читаю и вижу обман во всем. Людей заманили яркой рекламой о коттеджном поселке Бизнес класса в котором обещали все плюшки, подложили в договора купли продажи бумажку с каким то сервитутом, фактически на земли общего пользования, а потом стали собирать с почти 300 участков как на дрожжах растущий побор и заявлять что все эти люди оказываются не в бизнес классе живут, а непонятно где, как обычные садоводы-огородники. Другая цена уч.

Гость

17 сентября, 12:06

Гость

17 сентября, 14:55

Гость

17 сентября, 15:58

Гугуцэ

17 сентября, 11:51

Гость

17 сентября, 14:56

Гость

17 сентября, 11:48

У нас в СНТ похожая ситуация. Есть две параллельные дороги - одна относится к нашему СНТ, другая к соседнему (между дорогами буквально метр). Дорогу в соседнем СНТ забросили - кто-то уже потихоньку незаконно поставил забор, кто-то организовал парковку, кто-то ещё что-то. Все ездят по дороге, которая относится к нашему СНТ, при этом не платят никакие сборы на её содержание. Дорога разбита

Гость

17 сентября, 11:42

Дело в том, что и цена за проезд к себе домой в размере 12500 на данный момент пока не растет, только потому что многие собственники обратились с исками в суд. Подан коллективный иск о признании границ поселка, люди судятся об отмене сервитута, потому что все документы оказалось подписаны с НЕЛЕГИТИМНЫМИ председателями и члены правления это сотрудники застройщика и их жены) По 217 ФЗ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ может быть владелец участка в территории поселка, с членов правления должно быть не меньше 7 человек. До 25-26 года у этих «председателей» не было никаких участков на территории Петергофских Дач, а членов правления, как выяснили собственники запросив документы в Прокуратуре, до 26 года было ТРОЕ а не семеро! Таким образом это самозахват и грубое нарушение законодательства. Вопрос. Как могут подавать эти деятели иски с требованием крупных сумм на владельцев участков, если они не легитимны и не имеют таким образом Права Подписи?! Я конечно не юрист, но закон читаю и вижу обман во всем. Людей заманили яркой рекламой о коттеджном поселке Бизнес класса в котором обещали все плюшки, подложили в договора купли продажи вкладыши с каким то сервитутом, фактически на земли общего пользования, а потом стали собирать с почти 300 участков как на дрожжах растущий побор и заявлять что все эти люди оказываются не в бизнес классе живут, а непонятно где, как обычные садоводы-огородники. Другие деньги..

Гость

17 сентября, 11:48

Гость

17 сентября, 11:51

Гость

17 сентября, 11:58

Гость

17 сентября, 11:35

Гость

17 сентября, 12:08

Гость

17 сентября, 13:29

Гость

17 сентября, 11:17

PapaKarlo

17 сентября, 11:05

Гость

18 сентября, 05:54

Гость

17 сентября, 11:03

Ягрешныйпоэт

17 сентября, 11:01

Пожимая плечами...Хлебом не корми, а дай нажить проблемы. Давно известно что вход в ДНП, СНТ с улыбками, а проживание с синяками,разборками и нервами. Причем это практически везде. Ну мы же любим трудности преодолевать вместо того что бы устранять или не создавать саму причину появления этих трудностей.

Гость

17 сентября, 12:24

Гость

18 сентября, 05:41

МАХим Исаев (hoboot)

17 сентября, 10:43

Есть такой ГСК Прометей в калининском р-не СПБ, там аналогичная схема, причем решения общего собрания клепают рядниками которые и права не имеют на голосования из-за отсутствия разрешений членов гск. Взносы ростут, столбов по 3 штуки рядом , телевизоры и сторожка с зарплатами управленцев только краже с каждым днем. Это кормушка хрюнов в прочем как и тут. Голосуйте умом а не иными органами. Остановите бешенный принтер с дурными законами

Гость

17 сентября, 11:08

МАХим Исаев (hoboot)

17 сентября, 10:40

Гость

17 сентября, 10:36

Гость

17 сентября, 12:12

Гость

17 сентября, 10:26

Предлагаю объявить обитателям этого посёлка, что с завтрашнего дня, из за этой инициативной гражданки снимается контроль проезда на тер-ю, не обслуживаются дороги, электрооборудование и пр, больше не будет уборки снега, чистки канав, ремонта детской площадки.. И узнать их мнение- поддержат ли и они гражданок или нет...

Гость

17 сентября, 12:13

Гость

17 сентября, 14:31

Гость

17 сентября, 10:26

Гость

17 сентября, 10:24

Гость

17 сентября, 12:14

Гость

17 сентября, 10:22

Гость

17 сентября, 10:41

Гость

17 сентября, 12:15

Гость

17 сентября, 13:03

Гость

17 сентября, 10:19

Гость

17 сентября, 10:12

Гость

17 сентября, 10:04

Гость

17 сентября, 10:20

Гость

17 сентября, 12:16

Гость

17 сентября, 09:58

Гость

17 сентября, 10:14

Гость

17 сентября, 10:39

Гость

17 сентября, 09:57

Гость

17 сентября, 09:57

Пять лет назад рассматривал этот поселок для покупки участка. Очень понравилось то, что готовые асфальтовые дороги подведены прямо до участка. Красиво, ухоженно, высокие деревья уже были. Прям вот готов был уже купить. Смутило только то, что ДНП. А хотелось всё-таки ИЖС. Ну и шум от Петергофского шоссе. Даже до самого удаленного участка шум трассы доносился.