Область растет объемами, Петербург — ценами: рынок новостроек региона прибавил треть выручки

В июле 2026 года оценочная выручка от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) и уступкам в Петербурге и Ленобласти достигла 57,9 миллиарда рублей. Это на 34% выше, чем годом ранее, и на 9% больше показателя июня 2026-го. Число реализованных лотов выросло до 5413 — плюс 23% в годовом выражении и плюс 11% к предыдущему месяцу. Данные опубликованы в Telegram-канале Dataflat.RU.

По сравнению с июнем текущего года весь регион нарастил объемы за счет Ленинградской области. Там число зарегистрированных сделок выросло сразу на 22% — до 2520 лотов, а оценочная выручка — на 20%, до 19,1 миллиарда рублей. При этом средняя цена реализованного лота в области снизилась на 2% (до 7,6 миллиона рублей), а цена за квадратный метр осталась на уровне 187,9 тысячи рублей. Доля ипотечных сделок выросла с 66% до 68%.

В Петербурге июль принес более сдержанный прирост: плюс 4% к числу сделок (2893 лота) и плюс 4% к выручке (38,8 миллиарда рублей). Средняя цена лота осталась стабильной на отметке около 13,4 миллиона рублей, квадратный метр — 350,5 тысячи рублей. Доля ипотеки не изменилась и составила 55%.

В целом по региону средняя цена лота за месяц упала на 2% (до 10,7 миллиона рублей), как и цена за «квадрат» (до 272,6 тысячи рублей). Общая доля ипотеки выросла с 60% до 61%.

Ленинградская область показала рекордный прирост: число проданных лотов выросло на 68%, выручка — на 73%. Средняя цена лота поднялась лишь на 3% (до 7,6 миллиона рублей), тогда как цена за квадратный метр — на 10% (до 187,9 тысячи рублей). Доля ипотечных сделок взлетела с 54% до 68% — прирост на 14 процентных пунктов.

Петербург, напротив, зафиксировал практически нулевой рост по числу сделок (+0,4%), а общая площадь проданного жилья даже сократилась на 1%. Однако выручка выросла на 20% исключительно за счет подорожания жилья. Средняя цена реализованного лота подскочила на 20% — с 11,2 миллиона до 13,4 миллиона рублей. Квадратный метр вырос еще быстрее — на 22%, до 350,5 тысячи рублей. Доля ипотеки увеличилась с 50% до 55%.

В целом по региону средняя цена лота за год выросла на 8%, квадратный метр — на 11%. Средняя площадь проданного лота сократилась с 40,3 до 39,2 «квадрата» — спрос сместился в сторону более компактного жилья.

Ранее «Фонтанка» писала, что в Петербурге и Ленобласти в июле продали 4,8 тысячи квартир в новостройках.