В Петербурге и Ленобласти в июле продали 4,8 тыс. квартир в новостройках

За июль в Петербурге и пригородах продали 4,8 тыс. квартир в новостройках. Как подчеркивают аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», можно сказать, что рынок вернулся к средним показателям 2026 года после июньского всплеска перед ожидаемыми изменениями в семейной ипотеке. В июне продажи составили 5,9 тысяч квартир.

Эксперты отмечают, что количество покупателей, которые могут претендовать на семейную ипотеку, сокращается. В июле с применением этой программы совершили 43% сделок. При этом доля сделок со стопроцентной оплатой выросла с 11-12% в июне до 15% в июле, а доля индивидуальных ипотечных программ достигла уже 45%. Рассрочка сохраняет долю в 35-40%.

Что касается цен, то в Санкт-Петербурге за январь — июль они выросли на 11%, в пригородной зоне Ленобласти — на 7%. На конец июля средняя цена квадратного метра в петербургских новостройках класса «масс-маркет» составила 312,1 тыс. руб., а в пригородной зоне — 181,1 тыс. руб.

— В июле рост цен зафиксирован почти в половине жилых комплексов агломерации, — рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». — В городских локациях цена «квадрата» увеличилась в среднем на 5-10 тыс. руб., в пригородных районах области — на 3-5 тыс. руб. Больше всего 1 кв. м подорожал в Красногвардейском, Красносельском и Московском районах.

Основными факторами роста цен эксперты называют минимальный за 10 лет объем предложения в городе (около 1,7 млн кв. м), вымывание наиболее ликвидных квартир, рост себестоимости строительства и сокращение объема новых проектов.

За июль на рынок вышло почти втрое меньше жилья, чем в июле прошлого года, — 124 тыс. кв. м. Практически весь объем нового пополнения пришелся на территории за КАД.