Аукцион на 280 миллиардов не состоялся: РЖД не смогли продать офисы в Moscow Towers

Аукцион по продаже офисной части небоскреба Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити» признали несостоявшимся из-за отсутствия заявок. Информацию об этом опубликовали на портале РТС-Тендер.

Продавало объект площадью 242,5 тысячи квадратных метров ОАО «РЖД». Из них 206 тысяч «квадратов» приходятся на офисы, 15,8 тысячи — на апартаменты, остальное — кладовые и машино-места. Стартовая цена лота составляла 280,8 миллиарда рублей.

Прием заявок завершился 8 мая, а сам аукцион был назначен на 21 мая. Однако, как следует из данных торговой площадки, ни одного участника на покупку актива не нашлось.

Изначально РЖД сами планировали использовать небоскреб под размещение собственного офиса. Общая площадь комплекса составляет около 400 тысяч квадратных метров. По данным СМИ, такие планы появились у холдинга еще в 2023 году. В 2024 году при содействии ВЭБ.РФ была заключена сделка по приобретению 359,8 тысячи «квадратов» в Moscow Towers. Покупка офисной части обошлась монополии в 193,1 миллиарда рублей.

Консультанты, знакомые с ситуацией, объясняли РБК, что холдингу требовалось вложить еще около половины этой суммы в отделку помещений, а это затягивало переезд подразделений. Однако в конце прошлого года правительство поручило компании продать актив. Реализация помещений в «Москва-Сити» заложена в инвестпрограмму РЖД на 2026 год. По данным источника, близкого к монополии, сделка должна быть безубыточной.

Параллельно РЖД пытаются продать и другие объекты недвижимости. Среди них — Рижский вокзал, первые торги по которому также не состоялись. Сейчас объект выставлен на повторный аукцион с той же стартовой ценой — четыре миллиарда рублей. В перечне активов также имущественные комплексы на улицах Красная Сосна и Михалковской.