Усадьба Демидова уходит на капитальный ремонт. Ею интересовались Бастрыкин и «масоны»

Усадьба Демидова в переулке Гривцова, которая разрушалась в последние годы из-за сложного имущественного статуса, наконец уходит на реставрацию. Помимо обновления фасада с уникальной чугунной лестницей починят крышу и отремонтируют парадные залы. «Фонтанка» узнала, как преобразится «секретная достопримечательность».

О начале восстановления усадьбы Демидова 16 апреля сообщил Фонд капитального ремонта. 17 апреля в «тайный» дворик особняка пригласили журналистов — продемонстрировать фронт предстоящих работ.

Скрытая во дворе жилого дома в центре Петербурга усадьба 18-го века в последнее время чаще упоминалась в сводке происшествий. Несколько лет назад отвалившийся кусок штукатурки упал на сотрудницу одного из предприятий, находящихся в здании. А в 2022 году здесь произошел пожар, что привлекло внимание главы Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина, который поручил провести проверку по непринятию мер к реставрации.

Здание уже начало одеваться в строительные леса. После их установки подрядчик проведет расчистку фасадов — их общая площадь 16 тысяч квадратных метров.

Особого подхода требует фасад, который выходит во внутренний сад, и его архитектурная доминанта — чугунная лестница 18-го века.

«Чугун — очень прочный материал, но он имеет свои характеристики, которые делают его в то же время хрупким», — отмечает Валентина Соколова, начальник отдела строительного контроля № 1 Фонда капитального ремонта. Ажурные перила, колонны, ступени и подоконные доски, которые тоже выполнены из чугуна, тщательно исследуют на предмет их сохранности. Но пока в Фонде капитального ремонта рассчитывают, что удастся обойтись консервацией — замены элементов не потребуется.

В ходе работ специалисты также хотят узнать, какого цвета изначально была штукатурка фасада и была ли чугунная лестница покрыта краской, как сейчас. После этого будет принято решение, в каком виде восстанавливать облик: в разные исторические периоды здание могло выглядеть по-разному.

Чугунные маскароны в виде бюста Геркулеса и раковины-рокайли позолотой покрывать не будут. «Потому что этого не было, видимо, сделано при постройке здания. Всё-таки позолота — это больше императорская история, а здесь были обычные промышленники», — пояснила Валентина Соколова.

При необходимости специалисты укрепят каменную кладку. Не исключены и сюрпризы. «Может быть, [в ходе работ] мы что-то найдём интересное и нас чем-то удивит этот памятник», — отметила она.

Ремонт фасадов планируют завершить до конца 2026 года.

Согласно материалам сайта госзакупок, подрядчиком капитального ремонта усадьбы Демидова стала компания «С-Индустрия». Сумма контракта, заключенного в феврале 2026 года, составляет 286 млн рублей. Это более чем в два раза дешевле, чем предполагалось изначально: два года назад капитальный ремонт фасада был оценен в 680 млн рублей.

Как пояснила Валентина Соколова, снижение стоимости произошло не за счет сокращения объема работ, но в ходе более детального расчета: как выяснилось, здание потребует больше ремонта, чем реставрации, а это дешевле.

Параллельно реставрации фасада в особняке будут чинить крышу и проводить ремонтные работы внутри здания. Запланировано и благоустройство сада. Однако за это отвечает уже не Фонд капремонта, а арендатор — АО «Эра».

«Фонтанка» направила запрос в АО «Эра», но на момент публикации ответ не получила. В феврале 2026 года КГИОП выдал разрешение на проведение работ по ремонту, реставрации и приспособлению памятника. Заказчиком выступает АО «Электрорадиоавтоматика», сообщили в ведомстве.

Усадебный дом был построен в 1750-е годы на стыке барокко и классицизма и стал витриной металлургического дела Демидовых. Автор проекта — Савва Чевакинский, который известен также как архитектор Никольского морского собора и дворца Шереметевых на набережной Фонтанки. Особенностью усадьбы Демидова стало использование чугуна для оформления фасада.

В XIX веке усадьбу заняло Английское собрание — первый в России джентльменский клуб. В эти годы во дворе появилось здание для кегельбана — предка современного боулинга.

В советское время внутреннее пространство главного дома усадьбы радикально перестроили, чтобы разместить там детский дом. Впоследствии там размещалось ЦКБ «Айсберг», а с 1988 года здание передали АО «Электрорадиоавтоматике» (АО «Эра»), которое выполняет заказы для судостроительных заводов. Предприятие работает там и по сей день.

В 2001 году усадьба Демидова (главный дом с флигелями и кегельбаном) была признана объектом культурного наследия федерального значения.

Из-за того, что усадьба находится во дворе здания, арендованного промышленным предприятием, доступ горожан ограничен: во двор можно попасть с экскурсией, согласованной с «Эрой». А чтобы войти внутрь здания, требуется особое разрешение директора.

Например, ресторан Sixty four, который находится в том же здании, предлагал тематические «масонские ужины» с экскурсией в «секретный» сад, с рассказами о ритуалах и символическим посвящением в ученики братства. На время ремонта «масонские собрания» прекращены, сообщило заведение, призвав поторопиться тех, кто давно откладывал вступление в ложу.

Проведение подобных мероприятий раскритиковал телеведущий Андрей Смирнов. «Пустить телеканал „Санкт-Петербург“, чтобы мы сняли про историю легендарной Усадьбы Демидовых в переулке Гривцова, это ЗАПРЕЩЕНО — там сидит очень серьёзная бизнес-структура и не положено!!!! А значит в масоны принимать на исторической лестнице особняка и проводить какие-то сомнительные сходки в облупившихся интерьерах а-ля Кубрик и „С широко закрытыми глазами“ — это запросто…» — написал он в своем телеграм-канале (орфография и пунктуация сохранены).

Впрочем, если верить анонсу, ритуалы все же проходили в ресторане, а не в самой усадьбе. Сотрудник АО «Эра» Владимир Карпов, который следит за зданием и садом, также опроверг проведение коммерческих мероприятий в парадных залах. По его словам, там устраивают только годовые собрания акционеров.

«Секретная достопримечательность» не раз становилась местом для киносъемок и фотосессий. Для одной из таких съемок колонны «искусственно состарили», добавив им ржавчины, рассказал Владимир Карпов.

О том, почему усадьба Демидова фактически пришла в запустение, подробно рассказывала «Фонтанка». Если вкратце, то особняк не является самостоятельным зданием, а входит в состав многоквартирного жилого дома, занимающего целый квартал между набережной Мойки, переулком Гривцова, Казанской улицей и переулком Антоненко. Собственник всего здания — город. Домом управляет ТСЖ «Демидовское». Ранее там рассказывали «Фонтанке», что в ожидании, пока здание попадет в программу капремонта, ежегодно на консервацию и противоаварийные работы собирали с жителей по 500–600 тысяч рублей.

При этом часть помещений объекта, включая как раз историческое здание усадьбы, находится в пользовании юридических лиц. Следить за состоянием парадных залов, где уцелели исторические росписи и лепнина, входит в обязанность АО «Эра».

фото парадный зал ситиволс

Несмотря на неудовлетворительное состояние памятника, в Фонде капремонта не считают, что его можно назвать «заброшенным».

«Чтобы здесь никто никогда не жил, не работал, насколько мы знаем, такого не было. Он всегда был под приглядом. И если бы этого не было, он бы был совершенно в другом состоянии. Другое дело, было ли достаточно финансирования у тех, кто имел право заниматься этим объектом, — вопрос спорный. Скорее всего, что нет, потому что объект уникален и требует определённых материальных средств», — подчеркивает Валентина Соколова.

Владимир Карпов также отмечает, что здание находится в состоянии непрерывного ремонта. «Как арендатор мы обязаны поддерживать состояние внутри, поэтому постоянно где-то идет ремонт», — говорит он. За садом, который формально является общедомовым имуществом, тоже следит сотрудник «Эры».

Пока оснований предполагать, что после ремонта усадьба Демидова станет более доступной для горожан, нет, отмечают в Фонде капремонта. Но считают, что это позволяет «сохранить тайну и камерность этого объекта».

«То, что он [особняк Демидова] был закрыт от многих, дало возможность сохраниться в том виде, в котором мы с вами сейчас его увидели. Он не в руинах, он хорошо себя чувствует. Но ему нужно немножечко помочь», — говорит Валентина Соколова.

«Эра» делать свою территорию проходным двором не планирует. По мнению Владимира Карпова, чтобы особняк стал общедоступным, его должен или выкупить инвестор, или забрать себе город.